Покупка квартиры после расселения 61 / 2589

Николай Тюленев писал(а):
И камни есть, и хеджировать их можно.

Как уже написали выше коллеги - нужно смотреть документы и людей.
Если в сносимых домах квартиры принадлежали на праве собственности тем же людям, что сегодня продают их - риски минимальны. Более 10-ти лет с момента заключения договора мены с г.Москва фактически сводят их к нулю.
Ищите такие квартиры, и Вам останется лишь проверить субъектов сделки. )

Николай, спасибо!

Сам проверять вряд ли буду. Но фронт работ, так сказать, понять хочу.

ну, я таких не знаю
если мне нужно проверить свою версию, которую я выстраиваю после изучения имеющихся легально полученных документов - то я проверяю всеми возможными мне способами

minATOM писал(а):
Юлия, если рефлексивный ответ - все, что не противоречит действующему законодательству.
А если серьезно - то я имел в виду способы, которые предполагают "добывание" информации из открытых источников, не являющихся конфиденциальными, без привлечения силовых механизмов (в прямом и переносном смысле).

Ценна не информация а умение её анализировать и делать выводы, оценивая риски.
Когда есть опыт и навыки, образование, то наверное это делать легче. У Вас большой опыт в сделках с недвижимостью?
Сколько продали или купили квартир ?

Что-то у меня форум "глючит". Не вижу ответов в ветке, хотя на главной странице счетчик ответов увеличился.
Это норма тут?

Николай Тюленев

minATOM писал(а):
Сам проверять вряд ли буду. Но фронт работ, так сказать, понять хочу.

Невозможно заранее оценить фронт работ не выезжая регулярно на "фронт", простите за тавтологию.
По любому объекту, (в т.ч. и по указанным мною выше), могут быть выявлены нюансы, которые "в дальнейшем могут привести к ограничению или утрате права собственности покупателя" (с)

Сможете ли Вы, например, заметить отклонения от стандартного поведения продавца и, найдя объяснение этому отклонению, принять правильное решение относительно покупки объекта?

Юлия Лурье писал(а):
ну, я таких не знаю
если мне нужно проверить свою версию, которую я выстраиваю после изучения имеющихся легально полученных документов - то я проверяю всеми возможными мне способами

По опыту работы в моей сфере, уровень проверки зависит от связей проверяющего. Можно любого насквозь "просветить". Я хочу понять минимум, который может быть доступен большинству. Это у вас есть такой набор способов. Мне тут хвастаться нечем.

Святослав писал(а):
Ценна не информация а умение её анализировать и делать выводы, оценивая риски.
Когда есть опыт и навыки, образование, то наверное это делать легче. У Вас большой опыт в сделках с недвижимостью?
Сколько продали или купили квартир ?

Святослав, вы говорите очевидные вещи про анализ и т.д. Я согласен с ними.
Смысл вопросов про мой опыт в сделках и сколько я купил-продал я понял, как ваше желание показать ценность риэлторских услуг при покупке недвижимости, правильно? Можно было и не заходить так издалека - я буду нанимать специалиста, естественно.
Но! Я хочу быть квалифицированным заказчиком, а для этого мне нужно немного информации.

Николай Тюленев писал(а):
Сможете ли Вы, например, заметить отклонения от стандартного поведения продавца и, найдя объяснение этому отклонению, принять правильное решение относительно покупки объекта?

Николай, к чему эти "наводящие" вопросы? Можете говорить прямо - есть некое "стандартное поведение" и есть "отклонения", которые увидеть может только профессионал и поможет принять "правильное решение", так?
Еще раз повторюсь - я буду нанимать специалиста. Меня не надо агитировать "за советскую власть".

Николай, сейчас я хочу понять насколько объективно существуют специфические риски именно для такого типа квартир.

wbif писал(а):
Не вижу рисков,сам получал квартиру после сноса пятиэтажки,приватизировал ее и продавал.
Смотрите документы на квартиру внимательно и все будет ок.

Вижу. Бывали случаи, когда часть людей не доезжали до новостроя юридически.