Нужен совет по покупке квартиры в Крылатском 16 / 896
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
24 нояб. 2015
Добрый день,
Отвечаю последовательно на вопросы:
1. Риск по Вашей схеме вижу только один,- отсутствие проверки квартиры по юридической составляющей, поскольку в случае признания сделки недействительной Вы по решению суда получите ровно столько, сколько будет указано в договоре купли-продажи квартиры.
2. Основываясь на судебной практике вторую половину стоимости квартиры можно оформить разными путями, это зависит от Ваших договоренностей с Вашими контрагентами по сделке.
3. Новые правила налогообложения возникают в 2016 году, при этом относятся только к тем сделкам, право собственности по которым возникло именно в 2016 году, а не ранее этой даты, как в Вашем случае.
4. На четвертый вопрос можно ответить только после проведения переговоров с контрагентами. Самый главный аргумент – Ваша безопасность и возможность возврата внесенных сумм
5. Реально проверить за 5-10 дней, если не делать запросы в другие города.
Подробнее могу ответить по электронной почте.
С уважением, юрист Мария Чечановская
Отвечаю последовательно на вопросы:
1. Риск по Вашей схеме вижу только один,- отсутствие проверки квартиры по юридической составляющей, поскольку в случае признания сделки недействительной Вы по решению суда получите ровно столько, сколько будет указано в договоре купли-продажи квартиры.
2. Основываясь на судебной практике вторую половину стоимости квартиры можно оформить разными путями, это зависит от Ваших договоренностей с Вашими контрагентами по сделке.
3. Новые правила налогообложения возникают в 2016 году, при этом относятся только к тем сделкам, право собственности по которым возникло именно в 2016 году, а не ранее этой даты, как в Вашем случае.
4. На четвертый вопрос можно ответить только после проведения переговоров с контрагентами. Самый главный аргумент – Ваша безопасность и возможность возврата внесенных сумм
5. Реально проверить за 5-10 дней, если не делать запросы в другие города.
Подробнее могу ответить по электронной почте.
С уважением, юрист Мария Чечановская
24 нояб. 2015
Мария, где работаете юристом?
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
24 нояб. 2015
Мария Чечановская писал(а):2. Основываясь на судебной практике вторую половину стоимости квартиры можно оформить разными путями, это зависит от Ваших договоренностей с Вашими контрагентами по сделке.
Например? И что на это говорит судебная практика?
26 нояб. 2015
Мария, спасибо Вам за подробный ответ!
26 нояб. 2015
kranked писал(а):Мария, спасибо Вам за подробный ответ!
а какой вывод вы сделали из "подробного ответа"?
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
27 нояб. 2015
Выводы будут позже, пока сбор информации и мнений.
Кстати, Мария, будучи новичком на этом форуме - единственная ответила подробно, за что ей большое спасибо.
Хотя старожилов наверное тоже можно понять, надоело им отвечать на одни те же вопросы.
Единсвтенное, что я до конца не понял:
если квартира была приватизирована в 2014 году и до конца 2015 года ее не продадут, то начиная с 2016 года минималная сумма в договоре при продаже будет 70% от кадастровой стоимости так?
Или т.к. приватизация (право собственности) возникло в 2014, то новый закон эту ситуацию не затрагивает и сумму в ДКП можно будет указывать любую?
Кстати, Мария, будучи новичком на этом форуме - единственная ответила подробно, за что ей большое спасибо.
Хотя старожилов наверное тоже можно понять, надоело им отвечать на одни те же вопросы.
Единсвтенное, что я до конца не понял:
если квартира была приватизирована в 2014 году и до конца 2015 года ее не продадут, то начиная с 2016 года минималная сумма в договоре при продаже будет 70% от кадастровой стоимости так?
Или т.к. приватизация (право собственности) возникло в 2014, то новый закон эту ситуацию не затрагивает и сумму в ДКП можно будет указывать любую?
