Снять двушку или купить двушку (года на 4) 64 / 2796

Александр Станиславович писал(а):
если мы говорим о "снять или купить"( вопрос ставился именно так) то выгоднее снять, отдавая примерно 35 рублей в месяц за выбранное из ОЧЕНЬ большого количества предложений
100 000 долларов обменянные на рупии и разложенные равными кучками в первые банки на депозит( уже "завтра" это будет 7 500 000) принесут в месяц около 70 000
то есть увеличивая депозит в месяц на 35 000
за три года накапает еще полтора миллиона
и самое главное, всегда можно съехать если соседи окажутся маргиналами, или перед домом начнется строительство ночлежки для бомжей
купленный "бабушкин вариант", скорее всего не подорожает за три года ни на йоту, а вероятнее всего еще и подешевеет, и принесет убыток в виде недополученных процентов по депозиту в 1 500 000

Некоторые ухитряются на дне в кризисы купить новострой в классе выше чем вторичка, да ещё с рассрочкой, а стройку пересидеть в аренде на проценты от депозитов...
(но не всем везёт)

Возьмите двушку в девятиэтажке в Ясенево или в Теплом стане.Метров 44-45 она будет.Как раз 7 миллионов хватит.
Дома конечно не очень,но за 7 миллионов хорошую двушку в Москвы вы не купите.

megamen писал(а):
Возьмите двушку в девятиэтажке в Ясенево или в Теплом стане.Метров 44-45 она будет.Как раз 7 миллионов хватит.
Дома конечно не очень,но за 7 миллионов хорошую двушку в Москвы вы не купите.

За 7 млн в марте будет отличный выбор
по-крайней мере, здорово отличный от сегодняшнего.. :lol:

Думаете в марте за 7 лямов можно будет взять двушку в П 3? :ni_zia:

Народ послушать, так цены в январе-феврале в два раза упадут... :hi_hi_hi:

megamen писал(а):
Думаете в марте за 7 лямов можно будет взять двушку в П 3?

нет, но в ЦАО уже 45 метров опять можно будет купить..может, хоть на втором этаже, но уже кто-то начнет продавать за 7,5 с торгом...сейчас их почти до 9 лямов догнали, приличные двушки в кирпиче 45 метра

Юлия, спасибо за обозначенные перспективы - Вашему мнению доверяю.

Святослав спасибо за конструктивные советы.

Александр Станиславович - да вот что то боязно в рубли то переводить и по банкам класть. С учетом текущей ситуации в мире и стране.

В качестве первых шагов погружения в мир покупки недвижимости подскажите - вот есть два конкретных варианта - квартиры и цена интересные, но при общении с агентами выясняется:

1. Квартирой владела бабушка которая живет где то далеко далеко, старенькая нетранспортабельная поэтому было принято решение квартиру продать внуку а уже внук продает на рынке. Сделка только что состоялась и сразу выставили на продажу, причем с полной стоимостью в договоре.

2. Квартира получена в этом году по договору дарения от отца, заложена в банк, теперь продается. Сумма в договоре в два раза меньше фактической.

Что из документов нужно смотреть при таких и подобных вариантах?

Димитрий Ос писал(а):
Юлия,
1. Квартирой владела бабушка которая живет где то далеко далеко, старенькая нетранспортабельная поэтому было принято решение квартиру продать внуку а уже внук продает на рынке. Сделка только что состоялась и сразу выставили на продажу, причем с полной стоимостью в договоре.

2. Квартира получена в этом году по договору дарения от отца, заложена в банк, теперь продается. Сумма в договоре в два раза меньше фактической.
?

бабушка должна быть
а)жива на момент регистрации права
б) вменяема и осознавать свои действия и их последствия на момент подписания договора, что должно быть кем-то вроде врача или нотариуса подтверждено
в) лучше бы иметь ИНУЮ ФАМИЛИЮ, чем внучок
г) обязательно написать собственноручно расписку в получении денег, или показать выписку со счета об их переводе на р\с, иметь АПП, и сняться с регучета
д)эта недвижимость не должна быть у бабушки последней и единственной
и еще примерно пунктов 10 :lol:

судя по сценарию ,описанному вами, продавцы идиоты и хотели убрать из процесса бабушку, видимо, больную или при смерти,надеясь, что на них найдется вот такой вот покупец - без риэлтора

с отцом примерно такой же алгоритм
а еще и меньшая стоимость вообще делает покупку не интересной

Так что СМОТРЕТЬ вам надо только в одну сторону - в сторону поиска риэлтора!

бабушка должна быть
а)жива на момент регистрации права
б) вменяема и осознавать свои действия и их последствия на момент подписания договора, что должно быть кем-то вроде врача или нотариуса подтверждено
в) лучше бы иметь ИНУЮ ФАМИЛИЮ, чем внучок

Юлия
А как можно убедиться что бабушка была жива? Потребовать ее предъявить?
А почему именно иную фамилию? Мне кажется, что если это действительно родственники, то больше шансов, что это не какие нибудь "черные риэлторы" скупающие обманом квартиры у стариков и алкашей.
А почему это не может быть последней и единственной квартирой если бабушка где то зарегистрирована? Я что не могу продать свою единственную квартиру имея регистрацию в другой?

Кстати - если квартиры продает агентство недвижимости - является ли это какой либо гарантией, что это не мошеннические схемы (ну должно же агенство в теории проводить экспертизу объекта беря его в продажу)? Несет ли вообще агентство какую либо ответственность за свои продажи?

Юлия Битузе

Димитрий Ос писал(а):
Юлия
А как можно убедиться что бабушка была жива? Потребовать ее предъявить?
А почему именно иную фамилию? Мне кажется, что если это действительно родственники, то больше шансов, что это не какие нибудь "черные риэлторы" скупающие обманом квартиры у стариков и алкашей.
А почему это не может быть последней и единственной квартирой если бабушка где то зарегистрирована? Я что не могу продать свою единственную квартиру имея регистрацию в другой?

Кстати - если квартиры продает агентство недвижимости - является ли это какой либо гарантией, что это не мошеннические схемы (ну должно же агенство в теории проводить экспертизу объекта беря его в продажу)? Несет ли вообще агентство какую либо ответственность за свои продажи?

Смотрите выше мои рекомендации, они состояли не только в а-б-в-г..
Это полноценная риэлторская проверка, сопровождение сделки, для того, чтобы грамотно проконсультировать, надо не с ваших слов знать ситуацию, а из документов..