Совет по покупке квартиры 3,4+ комнатной(Измайлово) 104 / 3332

Святослав писал(а):
В этом пяточке точно нет, а кромя явного неликвида и паленых квартир, коих много было во время так называемой ипг...

Александр Станиславович писал(а):
Измайлово очень неоднородно
Восточное, неподходящ под Ваше описание, на 16-й кроме больницы, пусть и приличной, ничего путного ниже Первомайской нет
3-х 4-х комнатные с большим метражом это сталинские пятиэтажки с высокими потолками и большими площадями
Таких там раз два и
То что Вы хотите, от 16-ти, если повезет

Господа знатоки!
Хочу пока разобраться с неликвидом... Во-первых одинаково ли мы понимаем смысл этого слова?!
Тока не пинайте, у меня уже есть неликвид двужка-хрущ. Поэтому если взять такой же неликвид 3-4+ комнаты хрущ, будет "шило на мыло", то есть будет не хуже, чем и так было. Если с такого варианта исходить включая до 16-й Парковой. Какова там цена квадрата да и сам метраж?
Чисто логически самая ходовая двушка-хрущ 45м2 как мне тут объяснила дама будет стоит аж менее 6млн это 133т за м2 и ниже. Значит 3-4+(вообще не продаются в отличие от однушек-двушек хрущей) будет стоять еще дешевле метр например 125т м2? Как мне понять ценники, а я уж потом начну докумекивать на что мне хватает, корректировать свои хотелки. Чтобы не запутаться в ценах продаванов которые уже годами не могут продаться и висят в Циане.

З.Ы. Что такое "ИПГ"?

может Вам просто нанять специалиста?
Будет дешевле
цену метра Вам нужно поднять до 180-200 рублей за метр
это и будет Ваш плюс минус
Ваша двушка, если она в хорошей локации с изолированными комнатами, хорошо отремонтирована и в доме с лифтом- около 7
о так, 5 600- 5 800

Александр Станиславович писал(а):
может Вам просто нанять специалиста?
Будет дешевле
цену метра Вам нужно поднять до 180-200 рублей за метр
это и будет Ваш плюс минус
Ваша двушка, если она в хорошей локации с изолированными комнатами, хорошо отремонтирована и в доме с лифтом- около 7
о так, 5 600- 5 800

Найм с бухты барахты не делается, ибо обойдется так дорого, что прям в петлю полезешь...

Чето я логику вообще не понял, 2-х комнатный хрущ(который мой) в "Золотой миле", да в 150 метрах от парка 125м2, а 3-4+ комнатный хрущ возможно не в "Золотой миле" 180-200м2, чего-то я со своим образованием "прикмат" не понял, Зазеркалье какое-то. Вроде должно быть наоборот, если это 125рупий, то 3-4 = 110рупий

З.Ы. Я свой хрущ не продаю. Он в пример показан, но таки да цены сильно упали за три годика то, что для меня в свете покупке хорошая новость! Квартиру тогда по самому низу покупал(свежее наследство), но подороже...

по-английски

Вы не указали локацию, этажность, состояние и много еще чего
По умолчанию представил что Ваш хрущ на Прядильной)))
Метраж квартиры не указали, той которую хотите купить
Бывают трешки 56 метров а бывают 90
Вам какую?

Ant писал(а):
4+ комнатный хрущ

практически не бывает
смотрите 3ки в хрущах

Александр Станиславович писал(а):
Вы не указали локацию, этажность, состояние и много еще чего
По умолчанию представил что Ваш хрущ на Прядильной)))

Ну сами понимаете, многие люди любят анонимность, бояться чето не то напишешь, а завтра за тобой придут с топориком по твою душу :lol:

У меня отличный ремонт и лучший этаж, но это лирика. Я то покупан, а что там за ремонт будет ХЗ. По умолчанию пусть продаваемая 3-4 пусть будет убитой, ничего ремонт за полгода всё изменит, а потом из старой в новую переберусь благо недалеко, на самокате буду баулами вещи перевозить. Самое то, обычно после покупки у меня денег на нулях, везде позанимал, что-то перевозить на своем горбу.

ir-ka писал(а):
Ant писал(а):
4+ комнатный хрущ

практически не бывает
смотрите 3ки в хрущах

Это да печалька... Эх Хрущев, мало Крым отдал, так еще 4-5 комнатные не придумал.

Не печальтесь, на днях поговорите с соседями - может вам продадут свой, и объедините, или свой им толкнете, тогда хватить не на хрущь.. ( Хотя блок в хруще тот еще ликвид... :hi_hi_hi:

)
ну Вы же сами да для себя и продавать никогда не будете :ni_zia:

, да ещё и риэлторам ни копейки ~~лишней~~ не заплатите :co_ol:

Ant писал(а):
Александр Станиславович писал(а):
Вы не указали локацию, этажность, состояние и много еще чего
По умолчанию представил что Ваш хрущ на Прядильной)))

Ну сами понимаете, многие люди любят анонимность, бояться чето не то напишешь, а завтра за тобой придут с топориком по твою душу

И то, чего это я)))
Вы же покупатель, не продавец, тем более ничего не нужно продавать
Посмею предположить что Вам нужна трешка-четырешка от 65- до 75 метров и Вы насчитываете уложиться( предположим) в 150 000 за метр. ок?
Так вот, за 10 500 000 -11 000 000 Вы сможете купить трешку!
в Гольяново
Скажем на Сахалинской
Ту локацию которую выбрали Вы, дешевле чем за 200-220 рублей за метр не купить
Заморачиваться состояние не нужно, все люди в Москве, за редким исключением, продают свинарники, а если свинарник хоть чуть чуть выглядит как квартира, тут же пишут евроремонт и поднимают цену на 2 000 000 выше рынка
Такие уж они рациональные)))

Просто агент писал(а):
Не печальтесь, на днях поговорите с соседями - может вам продадут свой, и объедините, или свой им толкнете, тогда хватить не на хрущь.. ( Хотя блок в хруще тот еще ликвид... )
ну Вы же сами да для себя и продавать никогда не будете , да ещё и риэлторам ни копейки ~~лишней~~ не заплатите

Ага, а потом внучёк (отказник от приватизации) соседский выйдет из тюрьмы и заявиться жить в этот уютный блочёк!))Или один из соседей ПНД окажется!

да все у товарища будет хорошо!
Когда деньги найдет на то что нужно