Прав ли риэлтор в оценке квартиры и как сделать так, чтобы все "хотелки" сократились одновременно ? 339 / 8054

Anton Smolev писал(а):
У большинства собственников в вашем районе аппетиты сейчас отличные. Правда блюда,которые они подают к столу никак не тянут на заявленный ими прейскурант в меню.
Сейчас в процессе завершения сделки по покупке 2-ки в Медведково. Посмотрели 17 вариантов. 80% не о чем. Много вообще без ремонта продают,но у метро. Ремонт с 40-х не делали.
Вы можете в живую посмотреть понравившиеся варианты,поговорить с агентами или собственниками о реальной цене продажи с наличными деньгами.

Антон, спасибо Вам! Я тоже это предложила, но риэлтор непреклонна : сначала продавайте свою...Про аппетиты - Вы правы, неужели наш околомкадный район внесли в какой-нибудь рейтинг, что такие цены :sh_ok:

?

Helennaya
Все достаточно просто. На мой взгляд. Подбираешь себе квартиру, смотришь весь район. Делаешь всем не пристойные предложения по цене. Общаешься с тем, кто согласится (соглашаются не все, но надо пытаться). Если это конкретный район, листовки на поиск тоже работают. И одновременно продаете свою квартиру, а цену определит рынок. Если после всего этого и предложений по цене хороших Вам нет и купить нечего. Что поделаешь, копите и купите. Или ждите. Или переплачивайте, за то, что бы здесь и сейчас решить свой жилищный вопрос. Вы же не инвестор, что бы выгоду считать? Ваша выгодна в решении жилищного вопроса.

Карпушкина Вероника писал(а):
Не счет ремонта.
Вчера клиенты принимали квартиру купленную.

Дизайнерский ремонт, дизайнерский кирпич, каждый кирпичик выстрадан (нам все Продавец подробно рассказал). Пол года ждал пока освободиться нужный мастер.

Подписали апп, передали ключи, закрыли дверь за Продавцом...

и... давай обсуждать ремонт с прорабом, первым делом: сбивают кирпич дизайнерский и вообще удаляют все дизайнерские изыски

Так что дизайнерский ремонт даже вреден. Квартира для продажи должна быть средненькой чистенькой приятной. Но дизайнерить не надо... у всех разный вкус.

Вероника, согласна. Будем искать того, если будем продавать, кому понравится наш

Нам же нравится тот, который указала выше

А в реальности и на 1 млн торгуются, надо смотреть.

Первое в альтернативе, найти эту самую альтернативу. А продать всегда успеете.

.

Helennaya писал(а):
Будем искать того, если будем продавать, кому понравится наш

Не надо, долго и бесперспективно. Ищите тех, у кого родня в соседних домах, они дадут больше, даже за дикий дизайн. :lol:

Евгений Палько писал(а):
Helennaya писал(а):
Дано : 2-комн. квартира П-44Т (64/34м2, 11/17), ДКП от 2012г, один взрослый собственник, дом ТСЖ, консъерж, отличный ремонт в подъезде и очень качественный дизайнерский ремонт в квартире конца 2014г. с заменой всего, чего только можно (окна,батареи, проводка,сантехника), выравниванием стен, дорогой современной мебелью и бытовой техникой, теплыми полами,и пр.). Делали для себя, старались.

1. Улица и номер дома?
2. В ремонт вбухано много, с половиной смело прощайтесь, даже если это дизайнерский ремонт.

Евгений, добрый вечер! Это проезд Шокальского, начало улицы). С половиной смело попрощались, все понимаем, но все равно это не 11.5 млн :ny_tik:

Все же, квартир с ремонтом в узком сегменте не много. А вернее мало! А еще с таким ремонтом, чтобы Вам понравился. Так что, скорее всего придется все же в конечном итоге, через п-ное количество времени рассматривать квартиры без ремонта и делать ремонт самим.

Татьяна Костянова писал(а):
рассматривать квартиры без ремонта и делать ремонт самим.

Карпушкина Вероника писал(а):
Helennaya
Все достаточно просто. На мой взгляд. Подбираешь себе квартиру, смотришь весь район. Делаешь всем не пристойные предложения по цене. Общаешься с тем, кто согласится (соглашаются не все, но надо пытаться). Если это конкретный район, листовки на поиск тоже работают. И одновременно продаете свою квартиру, а цену определит рынок. Если после всего этого и предложений по цене хороших Вам нет и купить нечего. Что поделаешь, копите и купите. Или ждите. Или переплачивайте, за то, что бы здесь и сейчас решить свой жилищный вопрос. Вы же не инвестор, что бы выгоду считать? Ваша выгодна в решении жилищного вопроса.

Вероника, так я и говорю риэлтору : "Может, поговорить с владельцами квартир о реальной цене, потом уже будет что-то ясно". Но она говорит, что о реальной цене будут говорить только с реальными покупателями с реальными деньгами. А у вас деньги есть? Нет ?Квартира ? А когда вы ее продадите и продадите ли вообще? Когда продадите, тогда и поговорим. - Отвечает мне она, моделируя возможные ответы

Татьяна Костянова писал(а):
Все же, квартир с ремонтом в узком сегменте не много. А вернее мало! А еще с таким ремонтом, чтобы Вам понравился. Так что, скорее всего придется все же в конечном итоге, через п-ное количество времени рассматривать квартиры без ремонта и делать ремонт самим.

Мы морально не готовы. Мы когда делали первый ремонт чуть не развелись раз 5 :lol:

с мужем. Столько нервов! Целая эпопея. Потом, пока делается ремонт, нужно где-то жить. А это деньги на съем, опять же. Может, чуть позднее созреем...