Антикризисные цены на риэлторские услуги. Опрос. 249 / 3971
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
02 июл. 2016
Первые 2 пункта вообще не по теме. Москва по таким тарифам работает в 1% всех сделок.
02 июл. 2016
Anton Smolev писал(а):Первые 2 пункта вообще не по теме. Москва по таким тарифам работает в 1% всех сделок.
НЕРС это не только Москва.
И дать слово сам-себе-риэлтору тоже надо.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
03 июл. 2016
Что такое "цена на покупку" , да еще и антикризисные 3-6% от стоимости объекта, никого из действующих риэлторов не смущает формулировка?)
Это вы за сопровождение столько хотите?
Это вы за сопровождение столько хотите?
03 июл. 2016
ЛапуляЯ писал(а):Anton Smolev писал(а):Первые 2 пункта вообще не по теме. Москва по таким тарифам работает в 1% всех сделок.
НЕРС это не только Москва.
И дать слово сам-себе-риэлтору тоже надо.
Ок. Изначально я и 20 тыс. риэлтору платить не готова, но если на этапе продаже подключится какой то риэлтор и приведёт покупателя готового к примеру заплатить на 200 тыс. выше рынка, то вполне готова заплатить 100 тыс. в виде комиссии данному риэлтору
03 июл. 2016
*** писал(а):Что такое "цена на покупку" , да еще и антикризисные 3-6% от стоимости объекта, никого из действующих риэлторов не смущает формулировка?)
Это вы за сопровождение столько хотите?
Меня смущает время вашего поста. Я жесткий сторонник естественных биоритмов организма.
Не станем жонглировать терминами - покупатель - покупает, продавец - продает. У покупателя может быть риэлтор и услуга риэлтора имеет свою цену. Её мы и назовем ценой за услугу покупки объекта или проще - цена услуги риэлтора на покупку квартиры.
3-6% позволят отсечь жадных риэлторов) пусть они внизуи тусуются.
Прежде всего нужно договориться о терминах: что именно каждая из сторон договора подразумевает под "сопровождением"?
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
03 июл. 2016
Уля-ля писал(а):ЛапуляЯ писал(а):Anton Smolev писал(а):Первые 2 пункта вообще не по теме. Москва по таким тарифам работает в 1% всех сделок.
НЕРС это не только Москва.
И дать слово сам-себе-риэлтору тоже надо.
Ок. Изначально я и 20 тыс. риэлтору платить не готова, но если на этапе продаже подключится какой то риэлтор и приведёт покупателя готового к примеру заплатить на 200 тыс. выше рынка, то вполне готова заплатить 100 тыс. в виде комиссии данному риэлтору
1/А какая цена на рынке в вашем представлении? кто ее устанавливает ? кто для вас в этом вопросе авторитет?
Если вы называете "ценой рынка" ту цену, которую ХОТИТЕ получить, это одно.
2/Позиция ваша понятна и неоригинальна - вы готовы платить за явные преимущества от участия риэлтора в продаже вашей квартиры, которые вы измеряете сугубо в денежном эквиваленте, рассчитывая свой профит прямо в лоб, просто как угол дома. Ничего страшного - у нас вообще страна весьма бедная и такой подход экономии вполне объясним и оправдан.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
03 июл. 2016
ЛапуляЯ писал(а):Прежде всего нужно договориться о терминах: что именно каждая из сторон договора подразумевает под "сопровождением"?
Сопровождение - это максимальное не беганье ножками риелтора. Экономит им 95%-99% времени, отсюда и цены иногда на порядок меньшие. Включает в себя консультация клиента по телефону в удобное для обоих время, внесение аванса, торга во время внесения аванса или по телефону с контрагентом, заказ юр.проверки и озвучивание по телефону результата проверки клиенту, сопровождение на сделке в виде проверки договоров и\или составление своего договора, помощь клиенту, чтобы не в ту ячейку деньги положил. В принципе умный и правильно распределяющий своё время риелтор, может вести хоть 100 сопровождений равных по времени одному ведения клиента "под ключ".
03 июл. 2016
Ant писал(а):ЛапуляЯ писал(а):Прежде всего нужно договориться о терминах: что именно каждая из сторон договора подразумевает под "сопровождением"?
Сопровождение - это максимальное не беганье ножками риелтора. Экономит им 95%-99% времени, отсюда и цены иногда на порядок меньшие. Включает в себя консультация клиента по телефону в удобное для обоих время, внесение аванса, торга во время внесения аванса или по телефону с контрагентом, заказ юр.проверки и озвучивание по телефону результата проверки клиенту, сопровождение на сделке в виде проверки договоров и\или составление своего договора, помощь клиенту, чтобы не в ту ячейку деньги не положил. В принципе умный и правильно распределяющий своё время риелтор, может вести хоть 100 сопровождений равных по времени одному ведения клиента "под ключ".
О как!)
Вносим ясность - Беганье ножками это вообще не сопровождение.
Кто ведет поиск покупателя? - самостоятельно клиент.
Кто рекламирует объект при продаже? - самостоятельно клиент.
Риэлтор
1/ вносит аванс на самостоятельно выбранный клиентом объект.
2/ заказывает проверки.
Стоп.
Если проверки выявляют юридический порок, выбранного варианта?
Купить нельзя. Возврат аванса. Что дальше? сколько стоит такая услуга? По сути услуга частично оказана, риэлтор не выбирал этот объект.
Принципиальным моментом сопровождения сделки являются именно проверки. Некоторые требуют всего пару справок. Другие случаи могут быть сложнее в разы. Те же проверки подлинности судебных решений, например, это не банальный заказ архивки. Или ознакомление с наследственным делом.
Это говорит о необходимости расчленить уже не столько весь цикл услуги, чтобы минимизировать, а точнее оптимизировать расходы клиента, но и отдельные этапы сопровождения.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
03 июл. 2016
Ок. Изначально я и 20 тыс. риэлтору платить не готова, но если на этапе продаже подключится какой то риэлтор и приведёт покупателя готового к примеру заплатить на 200 тыс. выше рынка, то вполне готова заплатить 100 тыс. в виде комиссии данному риэлтору
Мне вот не понятно, если у вас изначально нет никаких договоренностей с риэлтором, то какой ему смысл получить от вас 100 тыс, если он может получить 200 от покупателя?
03 июл. 2016
ЛапуляЯ писал(а):Кризис обязывает поговорить о самом животрепещущем - о ценах на услуги риэлтора.
Если быть точными, на услуги частного риэлтора. Кто-то называет эти цены дэмпингом, для кого-то они будут заоблачными.
Что такое анти-кризисный прайс?
Нет понятия анти-кризисный прайс в услугах риэлтора..и у работающего риэлтора он появиться и не должен, особенно в кризис.
Если кто-то мечтает о покупателе, кго ему приведут да на 200тыр выше рынка, а он "отстегнет" 100тыр..То не торговал тот в условиях кризиса, так и будет сидеть он в своих мечтах.. Кризис - это, когда совсем тихо, когда стоишь значительно ниже всех окружающих, а все равно тишина..а завтра будешь только дешевле. И тот риэлтор, кй в состоянии будет привести покупателя, кй из 20-50 аналогов купит именно тебя и макс цене..вот тому будут платить и совсем не по антикризисному прайсу. А другим и по антикризисному платить не за что.
Прайсы представленные в опросе, почему они представлены только за покупку? Основное - это прайсы за альтернативу, и за продажу..на текущем рынке..
Москва и регионы, это разный прайс..Хотя за подобный прайс не все регионы возьмутся работать)) Работающие риэлторы из регионов уж точно не все.
АН МАЯК, тел. 8962 369 11 85;
Спасибо Юлии Лурье..
Спасибо Юлии Лурье..
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей
