Как будут меняться средние цены на жилье в Москве с этой осени? 255 / 5654

Adekamer писал(а):
все что в центре падать небудет.

Оно будет висеть. Долго, нудно и безнадежно.

Dmitry T.

Меня тут вчера уверяли, что хрущ - стабильный, вечный актив (почти как золото), который не дешевеет.

Тестянов рановато открыл тему, что там после выборов, у нас и у них(там где трупик бабы Клинтон выбирают).

Поэтому пока остальные ~~врут~~ вангуют, честно выбираю "даже не догадываюсь".

Если будет так как же как и было, то слабое падение в ЦАО, сильное в МО. Но должно же на принести что-то выбора в стране и выборы диктатора планеты в США? А НГ, он тоже повлияет, второй год обрушение рубля к зиме было, что на этот раз?

Чтобы там не говорили, выше, второй год ЦАО падает, правда падение все затухающее, но есть.

Dmitry T.
Это не я уверяла )) Вообще хрущ не выношу...
Что, правда, ни в коей мере не мешает рекламировать, продавать, хвалить локацию, цену, собственников, документы, дом и что угодно при продаже столь отстойного актива. Это работа))

Dmitry T. писал(а):
Меня тут вчера уверяли, что хрущ - стабильный, вечный актив (почти как золото), который не дешевеет.

и продолжают уверять, завтра, как и в среднесрочной перспективе, хрущ будет падать также как и новострой, Илитка и прочие типы домов. Упадут те на 10%, хрущ на 11% упадет, подымутся те, и хрущ начнет повышаться.

А в далёком будущем, не загадываю, т.к. хрущей вообще нет, всё снесут и жильцов расселят.

Людмила Воронина писал(а):
Adekamer писал(а):
все что в центре падать небудет.

Оно будет висеть. Долго, нудно и безнадежно.

Особенно ОНО, если не начать вязать цепи.
Новостройки- эконом однушки будут разлетаться, как горячие пирожки, застройщики будут упражняться в изобретении акций, а нерезиновая будет готовиться к наплыву понаехавших из регионов новоиспеченных ипотечников-москвичей.
Работайте на новострой и регионы.
Короче без работы не останетесь.

Ant писал(а):
хрущ начнет повышаться.

НЕТ.
Причины:
1). Много строят
2). Домам по многу лет. Они старые, зачастую ветхие и с изношенными коммуникациями. Вонючими (ir-ka хорошо описала) подъездами.
3). Ни один приезжий (большинство покупателей) хрущ не купят. Ни за что. Так как морально почти невозможно отдать несколько трудом заработанных миллионов за гадость.

Людмила Воронина писал(а):
Ant писал(а):
хрущ начнет повышаться.

НЕТ.
Причины:
1). Много строят
2). Домам по многу лет. Они старые, зачастую ветхие и с изношенными коммуникациями. Вонючими (ir-ka хорошо описала) подъездами.
3). Ни один приезжий (большинство покупателей) хрущ не купят. Ни за что. Так как морально почти невозможно отдать несколько трудом заработанных миллионов за гадость.

вот-вот приезжий несколько миллионов попытается пристроить, но не получится, накопит еще несколько и с трудом выйдет в хрущ, а не хочет пойдет в МО.

Выбор не стоит берем новые и большое, или малогабаритное и старое.

Выбор он в другом берем старое и мелкое, или не берем ничего в Москве.

А почему нет варианта "будут расти, но падать"?

Людмила Воронина писал(а):
Ant писал(а):
хрущ начнет повышаться.

НЕТ.
Причины:
1). Много строят
2). Домам по многу лет. Они старые, зачастую ветхие и с изношенными коммуникациями. Вонючими (ir-ka хорошо описала) подъездами.
3). Ни один приезжий (большинство покупателей) хрущ не купят. Ни за что. Так как морально почти невозможно отдать несколько трудом заработанных миллионов за гадость.

Покупатель типа ипотечник рассматривает жильё, которое на момент выплаты ипотеки будет ещё пригодно для проживания, покупатель с кэшем вообще король, пересмотрит тыщу вариантов и выберет лучшее, при этом уторгует ниже плинтуса.
ОНО будет выбирать только такой же владелец ОНОГО с небольшой относительно доплатой за разницу в метраже.