Объем предложений на столичном вторичном рынке вырос за месяц почти на 6% 52 / 1442

убрав фильтр по цене - абсолютно ен вижу увеличения предложений или даже приближения к тому же 2014 году
предложений очень мало
много заманух и левых обьявлений прошупать рынок
которые через неделю снимаются и больше не показываются, не успев собрать жалобы для блокировки агента

Adekamer писал(а):
абсолютно не вижу увеличения предложений

В это время года должно наблюдаться стремительное уменьшение предложений.
Так было во все годы, за исключением пост-кризисных 1999 и 2009.

Николай Тюленев писал(а):
В это время года должно наблюдаться стремительное уменьшение предложений.
Так было во все годы, за исключением пост-кризисных 1999 и 2009.

я думаю хромает технология оценки количества предложений на рынке
тк я давно наблюдаю свой район, то вот что я вижу:
одна и та же квартира появляется с определнной периодичностью, причем стараются обнулить статистику, формируется новое обьявление от другого АН, другие фото итд... эти не смогли - попробуем с другими продать... где то куча дублей....
где то технологично шупают спрос по локации....
но предложений немного
не то чтоб их небыло - но немного
вот эта вот мышиная возня и дает погрешность в большую сторону

Adekamer писал(а):
где то технологично шупают спрос по локации

А на вашу квартиру , как оцениваете, какой сейчас есть спрос? За какую сумму ее бы реально купили бы в теч. месяца?

Adekamer писал(а):
я думаю хромает технология оценки количества предложений на рынке

"Технология оценки" в обсуждаемом случае подчинена определенной цели - дать установку продавцам снижать цены, дабы попытаться нащупать точку стабильного спроса и оживить рынок.
Делается сейчас это потому, что традиционные мантры для покупателей: "в конце года цены взлетят" - уже не работают по ряду причин.

GreetS писал(а):
А на вашу квартиру , как оцениваете, какой сейчас есть спрос? За какую сумму ее бы реально купили бы в теч. месяца?

смотрите - вы купили машину с салона - например тигуан, и решили его сразу продать
сейчас вообще машины плохо продаются....
какую цену нужно выставить чтоб его купили в течении месяца ?
сейчас ситуация когда НЕВЫГОДНО продавать
за нормальные деньги квартиру не купят, нет спроса, на вырученные деньги нормальную алтернативу не взять
ну и зачем тогда эта экспозиция ?
года через 2 или 3 в стране ситуация улучшится - вот тогда и решим свой вопрос
время есть

Николай Тюленев писал(а):
Технология оценки" в обсуждаемом случае подчинена определенной цели - дать установку продавцам снижать цены, дабы попытаться нащупать точку стабильного спроса и оживить рынок.
Делается сейчас это потому, что традиционные мантры для покупателей: "в конце года цены взлетят" - уже не работают по ряду причин.

это неспасет
раньше была ипотека и развитие новостроя в замкадье
сейчас новострой в замкадье никому не нужен , ипотека недоступна
падение цены приводит к тоненькому пересыхающему ручейку сделок и убиранию квартир с рынка

Adekamer писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Технология оценки" в обсуждаемом случае подчинена определенной цели - дать установку продавцам снижать цены, дабы попытаться нащупать точку стабильного спроса и оживить рынок.
Делается сейчас это потому, что традиционные мантры для покупателей: "в конце года цены взлетят" - уже не работают по ряду причин.

это неспасет
раньше была ипотека и развитие новостроя в замкадье
сейчас новострой в замкадье никому не нужен , ипотека недоступна
падение цены приводит к тоненькому пересыхающему ручейку сделок и убиранию квартир с рынка

Извините за нескромный вопрос - очень Вас уважаю как активного участника форума, очень много у Вас дельных мыслей обо всем на свете - но, если бы Вы были Не Продавцом своей квартиры, а ее Покупателем абстрактным - то сколько бы Вы дали за свою квартиру?
Ведь можете же, как очень умный человек, абстрагироваться от роли Продавца?
Кроме нас, этого никто не узнает.
Честно-честно.
Не знаю стоимости Вашей квартиры, лень вернуться назад.
А вот если честно-честно - то, хотя бы в процентах от того, что выставляете?

Светлана Коновалова писал(а):
но, если бы Вы были Не Продавцом своей квартиры, а ее Покупателем абстрактным - то сколько бы Вы дали за свою квартиру?
Ведь можете же, как очень умный человек, абстрагироваться от роли Продавца?
Кроме нас, этого никто не узнает.
Честно-честно.
Не знаю стоимости Вашей квартиры, лень вернуться назад.
А вот если честно-честно - то, хотя бы в процентах от того, что выставляете?

ну я бы взял двушку в своем доме - ибо реально недорого и лучше
говорить о цене можно когда у тебя есть средства
я считаю что моя ЦА на сегодняшний день, это пожилые люди с разьездом, или с развода без детей

Adekamer писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
но, если бы Вы были Не Продавцом своей квартиры, а ее Покупателем абстрактным - то сколько бы Вы дали за свою квартиру?
Ведь можете же, как очень умный человек, абстрагироваться от роли Продавца?
Кроме нас, этого никто не узнает.
Честно-честно.
Не знаю стоимости Вашей квартиры, лень вернуться назад.
А вот если честно-честно - то, хотя бы в процентах от того, что выставляете?

ну я бы взял двушку в своем доме - ибо реально недорого и лучше
говорить о цене можно когда у тебя есть средства
я считаю что моя ЦА на сегодняшний день, это пожилые люди с разьездом, или с развода без детей

А в процентах? Честно-честно? Здесь нет Вашей ЦА.