насколько адекватна цена трешки м. Профсоюзная? 48 / 2078

Еще и перепланировка не кислая. Можно и её к торгу добавить

sihska писал(а):
Аналоги стоят все по 19 500,
значит ли это, что справедливая цена от 19 млн? на такие квартиры?

нет, не значит
важно - кто продает
какая история квартиры, перехода прав
какие условия продажи
какой статус продажи - свободная, альтернатива
все это составляющие ценообразования

Ключевое слово СТОЯТ, а должны ПРОДАВАТЬСЯ

sihska писал(а):
насколько справедлива цена и какой могу получить
дисконт если у меня наличные, нет ипотек и альтернатив и я готов
выйти на сделку в любой момент хоть завтра хоть через пару месяцев.

понимаете.... все пытаются обьяснить что сейчас рынок покупателя с деньгами.....
но продавцы , особенно продавцы качественного товара, очень хорошо знают материальную цену своему товару, причем скорее всего в вашем примере - они его покупали а не получили понаследству итд.....
поэтому если им не жжет и не бомбит.... дисконта там вы не увидите..... никогда
поэтому если хочется именно эту квартиру - а денег не хватает - то с большой вероятностью что чуда не будет - а будет только негатив и непонимание с стороны собственника
если обратитесь к риэлтору за помошью в торге , то скорее всего риэлтор попробует переориентировать вас на другой обьект который вам уже по средствам

Adekamer писал(а):
особенно продавцы качественного товара

В этой квартире нужны будут доп. Вложения и скорее всего не малые.
А просят за неё, как будто ремонт супер-пупер и покупателю остаётся только тапочки одеть после покупки

ВикторВ писал(а):
остаётся только тапочки одеть после покупки

За такие бабки в этом варианте тапочки должны быть всех размеров и цветов :hi_hi_hi:

ВикторВ писал(а):
В этой квартире нужны будут доп. Вложения и скорее всего не малые.
А просят за неё, как будто ремонт супер-пупер и покупателю остаётся только тапочки одеть после покупки

да мне это фиолетово
я обьяснил мотивацию собственников качественного жилья....
не согласны - проходите мимо, или получите негатив
нравится негатив получать - ну это без коментариев

Adekamer
Чаще всего негатив исходит с вашей стороны,когда вам в 10001 раз пытаются втолковать,что есть ДОРОГО. Не все хотят или готовы продавать или ждать по 5-10 лет продажи своего жилья)

Юлия Лурье писал(а):
Сейчас просмотров им накрутим - вообще повысят цену!!

А что? А давайте потроллим :lol:

Adekamer писал(а):
sihska писал(а):
насколько справедлива цена и какой могу получить
дисконт если у меня наличные, нет ипотек и альтернатив и я готов
выйти на сделку в любой момент хоть завтра хоть через пару месяцев.

понимаете.... все пытаются обьяснить что сейчас рынок покупателя с деньгами.....
но продавцы , особенно продавцы качественного товара, очень хорошо знают материальную цену своему товару, причем скорее всего в вашем примере - они его покупали а не получили понаследству итд.....
поэтому если им не жжет и не бомбит.... дисконта там вы не увидите..... никогда
поэтому если хочется именно эту квартиру - а денег не хватает - то с большой вероятностью что чуда не будет - а будет только негатив и непонимание с стороны собственника
если обратитесь к риэлтору за помошью в торге , то скорее всего риэлтор попробует переориентировать вас на другой обьект который вам уже по средствам

Очень покупателя волнуют чувства продавца, когда вопрос сэкономить 1-2 ляма.
Я бы начинал торг с 17 млн.