Проблема от покупки квартиры с деревянными перекрытиями 42 / 2621

Спасибо, Шмелик!

jabermann писал(а):
макс1968 писал(а):
только что ремонтировал квартиру в доме кирпичном с жб перекрытиями,а вот поверх плит были устроены деревянные полы по лагам с засыпкой всякой дрянью...

меня больше волнует судьба квартиры при реконструкции дома, деревянные перекрытия не вечны, а деревянные лаги можно менять на усмотрение хозяина как угодно часто

Все зависит от конкретного дома, был ли там капремонт или реконструкция и еще от его месторасположения. Если оно приглянется инвестору, то дом могут отселить под реконструкцию. И все. Куда расселят - неизвестно. Если человек платит за место и великолепную панораму может получиться, что выкинет деньги.

jabermann писал(а):
макс1968 писал(а):
Или подождите-проснётся форум и задорно вас проконсультирует)))

пока получил коммерческие предложения от комаровой аллы и вадима шабалина, это юридическое сопровождение сделки
но не суть моего вопроса

Комарова Алла молодец - на форуме не пишет, но пишет каждому новичку с объектом в личку - повезло Вадиму Шабалину с помощницей!

jabermann писал(а):
Нравится местоположение дома, но здесь все дома старые кирпичные с деревянными перекрытиями.
Переселяться в случае реконструкции в концентрированное жилье (муравейник) или панельный дом нет никакой охоты.
Какие проблемы могут быть в дальнейшем из-за покупки квартиры с деревянными перекрытиями ?

jabermann писал(а):
С бытовыми более-менее понятно, желательно про юридические. Сомнения от того, что, например, банки не выдают ипотеку (мне не нужна) на кв. с деревянными перекрытиями. Это же не просто так и не только риск пожара во всем доме

Важно прежде всего местоположение дома. Ну, и год постройки.

Если предполагаете покупать в ЦАО, то банки одобрят приобретение, и с удовольствием возьмут квартиру в залог.
Если же, например, в легендарных "красных" домах на ул. Академика Павлова, то тут м.б. нюансы ...
Квартиры там востребованы, место по многим показателям отличное, немецкое качество постройки, но ипотеку, действительно, могут не одобрить из-за вероятности их реконструкции \ сноса.
Хотя дома эти переживут окружающие их панельные однозначно.

jabermann писал(а):
Нравится местоположение дома, но здесь все дома старые кирпичные с деревянными перекрытиями.
Переселяться в случае реконструкции в концентрированное жилье (муравейник) или панельный дом нет никакой охоты.

Какие проблемы могут быть в дальнейшем из-за покупки квартиры с деревянными перекрытиями ?

Мвло инфы для вменяемых советов...не стесняйтесь...здесь как в бане...

V_I писал(а):
Все зависит от конкретного дома, был ли там капремонт или реконструкция и еще от его месторасположения. Если оно приглянется инвестору, то дом могут отселить под реконструкцию. И все. Куда расселят - неизвестно. Если человек платит за место и великолепную панораму может получиться, что выкинет деньги.

5 донской у детской психушки уже нескольколет расселяют.... так никого и не расселили (эт там где башни напротив ТЦ Гагаринский на трешке хотят построить)

jabermann писал(а):
получил коммерческие предложения от комаровой аллы и вадима шабалина,

Молодцы, чо! Разве ТС просил помощи в подборе, покупке, продаже? :sh_ok:

Николай Тюленев писал(а):
Важно прежде всего местоположение дома. Ну, и год постройки.

+ 100
Назовите хотя бы улицу, чтобы предмет обсуждения появился... И год постройки, и этажность дома важна, :smu:sche_nie:

Деревянные перекрытия имеют основные минусы:

- риск обрушения при пожаре в квартире внизу
- дерево гниет, отсюда плесень и запах, что не айс для здоровья
- в дереве обитают разные насекомые
- для деревянных перекрытий подходит только сухая стяжка
- если высоко прыгать по полу, то можно провалить пол

Риск обрушения есть так же и при пожаре сверху. Кроме того, по деревянным перекрытиям возможно распространение горения в горизонтальной плоскости - например, от первого подъезда к четвёртому. Возможно, не везде, но у нас именно так университет сгорел. Пожарные могут принять решение пролить водой насквозь пару лишних подъездов даже если нет явных признаков такого тления.
Деревянные перекрытия можно брать со скидкой процентов 30 от нормальной цены, но быть готовым скинуть самому потом все 40 или 50.

edelweis))) писал(а):
Риск обрушения есть так же и при пожаре сверху. Кроме того, по деревянным перекрытиям возможно распространение горения в горизонтальной плоскости - например, от первого подъезда к четвёртому. Возможно, не везде, но у нас именно так университет сгорел. Пожарные могут принять решение пролить водой насквозь пару лишних подъездов даже если нет явных признаков такого тления.
Деревянные перекрытия можно брать со скидкой процентов 30 от нормальной цены, но быть готовым скинуть самому потом все 40 или 50.

Вот это поворот!
Тогда кроме распространения горения, вполне возможно и распространение всякой живности...

Кстати, если еще газ взорвется, то он и соседние этажи подорвать сможет...

David Moiseevich
А потом придет добрый дядя Инвестор и всех расселят в свежий бетон. В Коммунарку.