Квартиру на 2 эт. делят и реализуют с прибылью как студии. 39 / 1085

Инна555 писал(а):
Да, продажа будет только одновременно всех долей.

Инна555 писал(а):
они ищут покупателей, убеждают их,

Инна555 писал(а):
Покупателей они вводят в заблуждение, готовят что те покупают студию ,а по факту они покупают долю

За фокус сведения четырёх (!!) неадекватов-покупателей в одно время в одном месте с положительным для Продавца результатом, да одни билеты на такое шоу уже будут стоить миллион :lol:

Сеанс группового гипноза? Новые достижения фармацевтики?
Жесть...

Ну не знаю про гипноз, но тут в Подмосковье видимо идут на ура:
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Я отслеживаю объявления : не менее месяца как там было по 3-4 студии, и уже внесены авансы..

А если жизнь заставит вернуть всё в первоначальное положение, как будут стоить эти доли? :du_ma_et:

Инна555 писал(а):
так у них своих то денег нет

пусть берут кредит :lol:

не рискуйте своими деньгами ради чужого миллиона.
если вы уже знаете, что это жульё будет обманывать покупателей, то что им помешает обмануть вас.

Беляева Елена писал(а):
За фокус сведения четырёх (!!) неадекватов-покупателей в одно время в одном месте с положительным для Продавца результатом, да одни билеты на такое шоу уже будут стоить миллион

Вы бы видели, как эти деятели ДОМА и таунхаусы таким же образом продают!!! :sh_ok:

Человек по 20 зомбированных собираются на одной сделке.
Эх, страна непуганных дураков (с)... :ps_ih:

В квартире, если человек долю купит с рукомойником в комнате, хоть доля у него останется. А дома предназначенные для индивидуального строительства и проданные 20 "дольщикам" в любой момент могут снести.

Bzzz писал(а):
Вы бы видели, как эти деятели ДОМА и таунхаусы таким же образом продают!!! Человек по 20 зомбированных собираются на одной сделке.

да кто бы спорил

только с домами там иной пердимонокль, там студии и квартирки режут сразу отдельные с двадцатью санузлами при них, а долями оформляют, дабы домик многоквартирным не регистрировать на зу под ижс. Оч много таких ухарев, и страждущих за копеечку малую обрести все блага долевого собственника хватает.

Но в этих случаях люди идут в долевую кабалу осознанно, неся все риски за вкусную цену. А тут хотят убедить в индивидуальности и обособленности объекта на сделке, вот он где самый фокус ))
Как можно 4-ку превратить в 4 студии?

комуналочка с 4 санузлами? или еще и 4 отдельных выхода в подъезд многоэтажки организуют фокусники? Дешевая разводка какая то.

Я лично видел договор купли-продажи (нотариальный), в котором было сказано, что покупатель покупает 1/2 долю в квартире, равную комнате № .... Покупатель был в святой уверенности, что купил комнату. Ведь ему так сказали риэлторы. Потом я пытался в судебном порядке произвести выдел долей в натуре (молодой был и малоопытный). В суде сошлись на мировом по порядку пользования :lol:

Но ~~рафик~~ риэлтор неувиновний ни разу, конечно.Место действия - Московская область, время действия - 2008 год.

filan78 писал(а):
Место действия - Московская область, время действия - 2008 год.

Вот! Обожглись и сразу на Нерс пришли в том же году. Совпадение? Не думаю! :lol:

Инна555 писал(а):
Коллеги, кто сталкивался, продаю большую 3ку, 98м2 на 2 м этаже, в Подмосковье. Хороший монолитный дом, 2 года как сдан.
Раньше первый этаж не хотели, а тут уже второй, но вид на козырек, мало желающих, хотя цена привлекательная, ниже ее покупки три года назад, на этапе строительства.
Разница в цене с такой же квартирой на 4 этаже в минус миллион. Потихоньку ходят смотрят, но что интересно, за последние месяца три, было уже несколько предложений от риелторов, которые предлагают найти клиентов на 4 студии: разобьют визуально квартиру на 4 студии и выставят ее на продажу, как студии - мол студии идут на расхват.
Арифметика такая - квартира 98 м2 продается за 7,2 млн ,если разбить по студиям то получается общая стоимость около 8,6 млн., разницу риелторы хотят всю себе или частично готовы поделиться.
На ваш взгляд какие тут могут быть подводные камни?
Как рассуждают риелторы предлагающие такой метод:
то , что у нас 2 эт, и внизу ком. помещения, то мокрые зоны зоны можно переносить ( они их переносят по тех.плану на нежилую площадь).
Покупателей они вводят в заблуждение, готовят что те покупают студию ,а по факту они покупают долю, при чем кто то покупает кухню..... ну и конечно же доли не выделены и не закреплены, а условны. И конечно же им не согласовывают никакие перепланировки...
как вы считаете ,имеет ли смысл ввязываться в такое мероприятие?! Какие оасности?

При таком раскладе цена возрастает на 10%. Пусть сначало купят, а потом делают что хотят.Любой каприз за свои же деньги. Если что, то стены убирать и приводить квартиру в первоначальный вид будут наверное новые владельцы. А это будет означать КОММУНАЛКА.)) Покупатели типа отдельного жилья попали не по детский)).