Однокомнатная до 5 млн. 82 / 3286

moikotik писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
Думаете на Кутузовском где ни нибудь, или на Соколе, на Шелепихе... в промзонах будет какой то другой контингент?

Ну, Вы знаете, Сокол и Шелепиху в одну кучу... Не ожидал.

Сокол - условно (Зорге и т.п.) Полежаевская...
Или Головинский район... по Москве много "работающих" полузаброшенных промзон с заводскими огромными территориями, сравнимыми с целыми районами Москвы...
В них всех примерно контингент - один и тот же...

Святослав Теплов писал(а):
Сокол - условно (Зорге и т.п.) Полежаевская...
Или Головинский район... по Москве много "работающих" полузаброшенных промзон с заводскими огромными территориями, сравнимыми с целыми районами Москвы...
В них всех примерно контингент - один и тот же...

Извините, но Вы неправы. Промзона промзоне рознь, и промзоны (и прилегающие районы) северо-запада, например, отличаются от таковых ЮАО или ЮВАО принципиально: на большинство предприятий первых никогда (!) не было набора "по лимиту", а на вторые "лимит" составлял до 90%. Результат этого очевиден до сих пор, если прогуляться по первым и вторым.

Мы с Вами можем долго беседовать что там было, но важно - что стало...
В большинстве заводы все - закрыты, оборудование разворовано, где то здания уже рушаться...
В большей части этих полузаброшенных строений и территорий - собственник государство...
Все это используется под нелегальные общежития и полукриминальные производства и склады,...

Святослав Теплов писал(а):
Мы с Вами можем долго беседовать что там было, но важно - что стало...
В большинстве заводы все - закрыты, оборудование разворовано, где то здания уже рушаться...
В большей части этих полузаброшенных строений и территорий - собственник государство...
Все это используется под нелегальные общежития и полукриминальные производства и склады,...

Совершенно верно, но публика в соответсвующих районах (ЗА территорией промзон и складов) осталась, в основном, та же, ибо этот класс - наименее мобильный из всех возможных.

Впрочем, действительно, закончим, к теме это относится лишь косвенно

Правильно - спорить не о чём, я Вам - внутри промзон, а Вы оказывается - по границе.

Я очень рад что строится ЖК 2119 и ЖК Среда так как они отъедают у этого ужаса - пространства, надеюсь с нормальной жилой средой и человеческой инфраструктурой...

MadMan писал(а):
Добрый день! Прошу советов у профессионалов.

Хотелось бы приобрести однокомнатную квартиру 36-42 метра. За год или два до сдачи. Вряд ли в таком бюджете есть приемлемые варианты по вторичке. Лучше, конечно, в пределах МКАД, чтобы до работы было не больше часа. И чтобы был доступ к метро (не больше 15 минут пешком). Машины нет. Жить пока планирую один (мне 25).
Бюджет - 5-5,2 млн. Ипотека. Есть 1 млн. накоплений + 4 млн. в кредит на 5-6 лет под 6,9%. На данный момент мои темпы накоплений - около 1 млн. в год, и сильных увеличений не предвидится.

Можно продолжить копить. Но есть серьезное опасение, что через год-полтора все накопления превратятся в фантики (+инфляцию никто не отменял).

Вторичка дешевле, чем первичка. Что за кредит в 6.9%? Не слушайте упоротых товарищей, которые видимо не совсем адекватно оценивают расходы по аренде в 460 в год. При ставке 6.9% Выгоднее иметь рублевые долги. А гражданам ожидающим метр в Мосеве по цене колбасы пламенный привет. :ti_pa:

Убыр писал(а):
Что за кредит в 6.9%?

Сейчас акция у Сбера по 7,4% для новостроек, входящих в список субсидирования (там около 120 жк). Плюс мне как сотруднику -0,5%.

Посоветуете что-нибудь в этом бюджете наиболее стоящего? Хоть поизучаю варианты...

ипотека 4 млн рублей - это слишком! Накопите хотя бы половину суммы и потом вешайте на шею ярмо.

Ищущий_ писал(а):
ипотека 4 млн рублей - это слишком! Накопите хотя бы половину суммы и потом вешайте на шею ярмо.

дайте человеку помечтать!))

David Moiseevich писал(а):
MadMan писал(а):
Сейчас живу (снимаю) в сданном год назад доме от ПИКа на Варшавке за 40 тыс. Дом неплохой, до метро 12-15 минут. Но окна сразу на шоссе - кислорода просто нет, дышать нечем. Кондиционер гоняю постоянно, без него жизни нет.

Зато у вас красивый свежий подъезд с красивыми входными группами и приличный контингент!

Не то что вонючие подъезды в советских домах!
Важно, чтобы в подъезде было красиво и пахло хорошо, ну а как пахнет за окном квартиры это неважно же!

В подъезде бываем по несколько минут в день, а заоконным воздухом дышим минимум всю ночь. Приятный подъезд вещь хорошая, но далеко не основная.