Двушка за 5,5 млн! 121 / 5094

21.11.17, 20:37
Evgenii.klementev писал(а):
Добрый вечер! Есть бюджет 5 млн на покупку двухкомнатной квартиры. Рассматривается вторичка,чтобы сразу заселиться и жить.
Какие районы московской области посоветуете? Что лучше? Хрущевка в Москве или квартира, в недавно построенном доме, в подмосковье?

Примерно тоже самое ищу сам. Пока не нешел, но поиск медитативный

Краткие выводы:
1. Квартиры в этом бюджете есть;
2. Между сегментом "до 5 млн." и "6,5 млн с торгом" целая пропасть, лучше бы ещё раз обдумать бюджет;
3. Цены на mass-market жилья "сответского" типа ползут вниз.

21.11.17, 21:28
Asia_2018 писал(а):
Странно, что все хотят при ограниченном бюджете шик блеск ремонт метраж и рядом с метро

Ничего странного. Вы так говорите, будто бы человек за 500 т.р. пытается квартиру найти. Всё же, 5 млн. достаточно крупная сумма и её уже можно много куда пристроить. Особенно, если человек эту сумму сам заработал или планирует взять в ипотеку. Вот люди и выбирают, как видим по ценам, не всегда в пользу недвижимости.

22.11.17, 11:20
Gordon Freeman писал(а):

21.11.17, 21:28
Asia_2018 писал(а):
Странно, что все хотят при ограниченном бюджете шик блеск ремонт метраж и рядом с метро
Ничего странного. Вы так говорите, будто бы человек за 500 т.р. пытается квартиру найти. Всё же, 5 млн. достаточно крупная сумма и её уже можно много куда пристроить. Особенно, если человек эту сумму сам заработал или планирует взять в ипотеку. Вот люди и выбирают, как видим по ценам, не всегда в пользу недвижимости.

Ну, э, надо же себе отдавать отчёт, что для недвижимости это низ рынка, в котором будут плохие варианты и выбор будет минимальный. Иначе откуда бы быть вариантам за 7-10

22.11.17, 11:40
Asia_2018 писал(а):
Ну, э, надо же себе отдавать отчёт, что для недвижимости это низ рынка, в котором будут плохие варианты и выбор будет минимальный. Иначе откуда бы быть вариантам за 7-10

Тем хуже для рынка

То, что Вы перечислили, покуда время на стороне покупателя - проблемы продавцов - это они на падающем вниз рынке не могут предложить интересные покупателю варианты.
На форуме это очень хорошо иллюстрировалось. Ещё пол года назад покупатель бы со скрипом и торгом, но взял потрёпанную 2-ку в Вешняках за 4,6-4,8 млн. Тогда там эконом-варианты варианты дешевле 5,5 там не продавались. Сейчас те ждуны уже подкопили денег и во-первых, смотрят варианты чуть дороже, во-вторых, цены таки просели и 5 млн. за выхинскую панель уже не кажется дешевым.

Gordon Freeman,
Область не рассматривали? Я жил долгое время в Железнодорожном. Работаю в Новокосино.
Добираться 15 минут на электричке. Единственное, что не не нравится в этом городе-это запах от помойки. Он доходит не до всех районов, но все равно неприятно.Зато цены на жилье невысокие.
Двушка сейчас стоит 5 млн в новом доме.
Выбираю сейчас между двушкой в Железнодорожном, Люберцах, Некрасовке или маленькой двушкой в Москве.

21.11.17, 20:37
Evgenii.klementev писал(а):
Добрый вечер! Есть бюджет 5 млн на покупку двухкомнатной квартиры. Рассматривается вторичка,чтобы сразу заселиться и жить.
Какие районы московской области посоветуете? Что лучше? Хрущевка в Москве или квартира, в недавно построенном доме, в подмосковье?

г Видное. Можно купить со свежим ремонтом, новой кухней, планировки 60 м2 распашная.

22.11.17, 12:33
Evgenii.klementev писал(а):
Gordon Freeman,
Область не рассматривали? Я жил долгое время в Железнодорожном. Работаю в Новокосино.
Добираться 15 минут на электричке. Единственное, что не не нравится в этом городе-это запах от помойки. Он доходит не до всех районов, но все равно неприятно.Зато цены на жилье невысокие.
Двушка сейчас стоит 5 млн в новом доме.
Выбираю сейчас между двушкой в Железнодорожном, Люберцах, Некрасовке или маленькой двушкой в Москве.

ЖК Марусино-5 посмотрите. Квартиры хорошей планировки, кухня 12 м2.

21.11.17, 20:37
Evgenii.klementev писал(а):
Что лучше? Хрущевка в Москве или квартира, в недавно построенном доме, в подмосковье?

Критерии для "лучше" могут быть разные - удобство проживания, шум-пыль-грязь, инфраструктура, транспорт, доходность от сдачи в аренду, будущая ликвидность если придется продать.

Что для Вас лучше?

22.11.17, 12:36
Ирина Сорокина писал(а):

21.11.17, 20:37
Evgenii.klementev писал(а):
Добрый вечер! Есть бюджет 5 млн на покупку двухкомнатной квартиры. Рассматривается вторичка,чтобы сразу заселиться и жить.
Какие районы московской области посоветуете? Что лучше? Хрущевка в Москве или квартира, в недавно построенном доме, в подмосковье?
г Видное. Можно купить со свежим ремонтом, новой кухней, планировки 60 м2 распашная.

Неплохое предложение
Или 40 квм на первом этаже хрущевки в Москве под реновацию,или южное и юго-западное направление Подмосковья,или Саларьево,итить его..как не люблю,но в этой ситуации приходится признать,что подходяще

22.11.17, 12:37
Ирина Сорокина писал(а):
ЖК Марусино-5 посмотрите. Квартиры хорошей планировки, кухня 12 м2.

Покупателю надо быть готовым для жительства в 1 км от крупнейшей в Европе канализационной очистной станции Некрасовка Люберецкого района, транспортном неудобстве и рядом с промзонами. Нужна такая радость покупателю?

22.11.17, 12:45
Юлия Лурье писал(а):
Или 40 квм на первом этаже хрущевки в Москве под реновацию

Куда катится московский рынок недвижимости...Уже 2 к.кв в Москве обсуждаем за 5 млн. руб.