Нужна помощь в выборе 3кк за 16-22млн в ЗАО\СЗАО\ЮЗАО 143 / 4334

[Юлия Битузе]

оптимизировать сроки просмотров альтернативных вариантов, сгруппироваться и ударным методом отсмотреть все, выставленное на продажу по вашему заказу

Юлия, полностью с вами согласен.
Мы как раз на п.5 сейчас - осталось найти нужный вариант для покупки

ага, ерунда осталась
поверять-то не будете
оптимизировать цену и условия - тоже, как Господь пошлет!

[angry_friend]

поверять-то не будете
оптимизировать цену и условия - тоже, как Господь пошлет!

Ну почему же. Для этого есть риэлторы

[Николай Тюленев]

- Крылатское. Район, возможно, скучноватый и в основном застроен панелями, но я вижу в этом районе несколько плюсов:
1) близость к работе (БЦ где Майкрософт)
2) рядом большой парк
3) много садов и школ - но, опять же, нет понимания об их качестве. Если школ сильных рядом нет и придется возить - то это не особо плюс.

Скучноватый, потому как по вечерам и праздникам соседи морды друг другу по пьяни не чистят? )

Да, крупных ТЦ в районе нет, что в свете последних событий скорее плюс, чем минус.
Ближайший в 15-20 мин. пешком за метро Молодежная.

В плане спорта равных Крылатскому районов в столице нет. Так что занять себя тут есть чем.
Школы - на любой вкус. От самых простеньких, с классическим образованием, до подкрученных со всевозможными "уклонами".

Если возьмете трешку в северном Крылатском, то в офис спокойно будете ходить пешком.
Это удобно.
И сильно экономит время по московским меркам.

Короче, настоятельно рекомендую.
75 кв.м. в тридцатилетней панели со средней ценой 17 млн. руб.
Или в КП (поновее), но их очень мало, и ценник ближе к двадцатке.

[BBF]

- Крылатское. Район, возможно, скучноватый и в основном застроен панелями, но я вижу в этом районе несколько плюсов:
1) близость к работе (БЦ где Майкрософт)
2) рядом большой парк
3) много садов и школ - но, опять же, нет понимания об их качестве. Если школ сильных рядом нет и придется возить - то это не особо плюс.

Школы - на любой вкус. От самых простеньких, с классическим образованием, до подкрученных со всевозможными "уклонами".

Если возьмете трешку в северном Крылатском, то в офис спокойно будете ходить пешком.
75 кв.м. в тридцатилетней панели со средней ценой 17 млн. руб.
Или в КП (поновее), но их очень мало, и ценник ближе к двадцатке.

"Подкрученные" есть, но "крутых" нет. Иначе говоря обычные школы, без особых претензий по знаниям.

На севере "Крыла" квартиры в панельках немного дешевле по району, но метраж трёшек 72-75 в основном. 17 дороговато, считаю, можно дешевле найти, если особых требований не предъявлять - всё одно, старая панель. Больший метраж имеется уже в дорогих домах, а 4-комнатные панельки в продаже большая редкость, потому как район застроен в основном П-44, где их нет.

[angry_friend]

Николай, BBF, спасибо за ответы!

Ценник на КОПЭ в Крылатском вполне средний по району - от 14 до 18кк. Но на фоне 30-летних П-44 18-летние КОПЭ очень даже новые По школам - они не особо по старшим классам или по начальным? Мне пока актуально второе, да и кружки/преподавателей можно добавить исходя из предпочтений ребенка. В целом вариант с Крылатским и панелькой вполне годный, учитывая близость к работе - он однозначно в "шорт-листе".
А что по СЗАО\ЮЗАО? Есть ли варианты, ради которых стоит променять пешую транспортную доступность к работе на чудо-школу или чудо-квартиру?

[BBF]

Николай, BBF, спасибо за ответы!

Ценник на КОПЭ в Крылатском вполне средний по району - от 14 до 18кк. Но на фоне 30-летних П-44 18-летние КОПЭ очень даже новые По школам - они не особо по старшим классам или по начальным?

КОПЭ в "Крыле" всего около десятка, причём часть в "огрызке" у Суворовского парка, который на любителя.

По "началке" в своё время выделялась только ЭУК в 1133 (система Эльконина-Давыдова), но чиновники её практически задушили, так что сейчас разницы особой нет, по-моему. В начальной школе главное преподаватель, как писал в другой теме.

Таки-да, не забудьте про возможную частичную застройку западной части парка ближе к 33 домам на ул. Крылатские Холмы комками. С ЗАО "СЭК "Лата Трек" идут периодические споры у жителей и, боюсь, последние, как водится, проиграют.

[Николай Тюленев]

Ценник на КОПЭ в Крылатском вполне средний по району - от 14 до 18кк. Но на фоне 30-летних П-44 18-летние КОПЭ очень даже новые По школам - они не особо по старшим классам или по начальным?

По начальным как раз все очень прилично.
А вот по старшим есть нюансы.

А что по СЗАО\ЮЗАО? Есть ли варианты, ради которых стоит променять пешую транспортную доступность к работе на чудо-школу или чудо-квартиру?

Чудо-школа - понятие относительное.
Моя старшая отучилась до 9-го класса в школе с директором советской закалки. Без особых проблем.
А с 1 сентября прошедшего года старый директор ушел и пришел молодой. Ладно, старшей год доучиться осталось, а младшей - ещё четыре в "экспериментальной среде" знания получать ...

Вообще я в данном вопросе необъективен, т.к. живу в районе 30 лет. )
И если финансы позволяют, то рекомендую покупать в Крылатском, хотя и СЗАО и ЮЗАО знаю прилично и люблю эти направления.

[Павел Скрытка]

Москва, проспект Вернадского, 42к2

3-комн. • 80,4 м² • 22/25 этаж • 245 024 ₽/м²
19 700 000 ₽
3-комн. • 80,4 м² • 22/25 этаж • 245 024 ₽/м²


Ссылка на объявление: внешняя ссылка

[Удаленный пользователь]

Москва, проспект Вернадского, 42к2

3-комн. • 80,4 м² • 22/25 этаж • 245 024 ₽/м²
19 700 000 ₽
3-комн. • 80,4 м² • 22/25 этаж • 245 024 ₽/м²


Ссылка на объявление: внешняя ссылка

ахаха

молодец.

[dervish]

КОПЭ в "Крыле" всего около десятка, причём часть в "огрызке" у Суворовского парка,

Нет там никакого десятка, есть пара на Осенней и пара у Микрософта. У Суворовского военные это уже Фили-Давыдково