Неузаканиваемая перепланировка 26 / 1222

08.10.18, 12:06
pachaman писал(а):
Приглашается для оформления техпаспорта.

Хорошо, какого года дом? Информации нет в БТИ? Почему не взять копию из архива БТИ?

08.10.18, 15:51
Елочка писал(а):

08.10.18, 15:25
pachaman писал(а):

08.10.18, 13:34
Елочка писал(а):

Задача решается достаточно просто, но нужно понимать цели ТС, чтобы давать разумные советы.

И, да, позиция, какую взять взятку, неприемлема для обсуждения на форуме. Имхо.
Как именно просто решается? Мне техпаспорт нужен, его еще ни разу не делали на квартиру. Даже если я закажу проект перепланировки в архитектурном бюро, Мосжилинспекция его не согласует в отношении шкафа.
Вы хотите получить техпаспорт для того, чтобы узаконить перепланировку?
Для какой цели вам он нужен?

Чтобы подготовить документы для покупателя-ипотечника.

Елочка

08.10.18, 20:29
pachaman писал(а):
Чтобы подготовить документы для покупателя-ипотечника.

Ну наконец-то! Раскололись.
За сутки купите за 5 тр правильное БТИ. Не засоряйте голову несуществующими проблемами.
А как купить квартиру с планировкой, не соответствующей реальности, пусть думает ипотечник или его риэлтор.

08.10.18, 19:38
Карпушкина Вероника писал(а):

08.10.18, 12:06
pachaman писал(а):
Приглашается для оформления техпаспорта.
Хорошо, какого года дом? Информации нет в БТИ? Почему не взять копию из архива БТИ?

В архивах БТИ нет техпаспорта. Есть только экспликация и поэтажный план. Это уже запрошено. Надо для покупателя-ипотечника подготовить пакет документов, в том числе узаконить перепланировку. А сантехнический шкаф не узаканивается.(

08.10.18, 20:31
pachaman писал(а):
В архивах БТИ нет техпаспорта. Есть только экспликация и поэтажный план. Это уже запрошено.

Для ипотеки достаточно экспликации и поэтажного плана.

08.10.18, 20:30
Елочка писал(а):

08.10.18, 20:29
pachaman писал(а):
Чтобы подготовить документы для покупателя-ипотечника.
Ну наконец-то! Раскололись.
За сутки купите за 5 тр правильное БТИ. Не засоряйте голову несуществующими проблемами.
А как купить квартиру с планировкой, не соответствующей реальности, пусть думает ипотечник или его риэлтор.

Извините за наивный вопрос, но, блин, где? Гугл мне в этом вопросе не помог.

08.10.18, 20:33
pachaman писал(а):

08.10.18, 20:30
Елочка писал(а):

08.10.18, 20:29
pachaman писал(а):
Чтобы подготовить документы для покупателя-ипотечника.
Ну наконец-то! Раскололись.
За сутки купите за 5 тр правильное БТИ. Не засоряйте голову несуществующими проблемами.
А как купить квартиру с планировкой, не соответствующей реальности, пусть думает ипотечник или его риэлтор.
Извините за наивный вопрос, но, блин, где? Гугл мне в этом вопросе не помог.

Сорри за банальность, обратитесь к любому риэлтору. Или наломаете дров, обойдется дороже, чем стоимость сопровождения.

08.10.18, 20:30
Елочка писал(а):

08.10.18, 20:29
pachaman писал(а):
Чтобы подготовить документы для покупателя-ипотечника.
Ну наконец-то! Раскололись.
За сутки купите за 5 тр правильное БТИ. Не засоряйте голову несуществующими проблемами.
А как купить квартиру с планировкой, не соответствующей реальности, пусть думает ипотечник или его риэлтор.

Сработает при условии, что покупатель лопух или готов закрыть на незаконную перепланировку глаза, если банк будет слеп.

Встречались продаваны, которые размахивали подобными бумажками, а после просьбы предъявить решение суда или префекта об узаконивании перепланировки исчезали как тени в полдень.

08.10.18, 21:35
BBF писал(а):

08.10.18, 20:30
Елочка писал(а):

08.10.18, 20:29
pachaman писал(а):
Чтобы подготовить документы для покупателя-ипотечника.
Ну наконец-то! Раскололись.
За сутки купите за 5 тр правильное БТИ. Не засоряйте голову несуществующими проблемами.
А как купить квартиру с планировкой, не соответствующей реальности, пусть думает ипотечник или его риэлтор.
Сработает при условии, что покупатель лопух или готов закрыть на незаконную перепланировку глаза, если банк будет слеп.

Встречались продаваны, которые размахивали подобными бумажками, а после просьбы предъявить решение суда или префекта об узаконивании перепланировки исчезали как тени в полдень.

В данном случае может идти речь только о продаже квартиры покупателю, готовому самому дальше узаконить перепланировку и понимающему весь объем проблем.

Либо приводить квартиру в исходное состояние.

08.10.18, 21:38
Елочка писал(а):
узаконить перепланировку

Незаконную перепланировку узаконить нельзя. В этом закавыка.

Вариантов остаётся два - либо надеяться на везение при проживании (вероятность чего весьма высока, пока не стали поощрять за "сдачу" таких квартир) и такого-же следующего покупателя как сам, либо брать на себя затраты по приведению помещения в первоначальное/разрешённое состояние.