Ликвидная квартира с московской пропиской, купить в 2019 г, продать через 5 лет 64 / 5413

04.12.18, 16:01
АлексейЦентр писал(а):

04.12.18, 15:58
Унесенный ветром писал(а):
Вам Людмила хороший ЖК предложила как вариант
Да посмотрел я сразу же. Там цены от 9 млн и сдача с конца 2020 года. Не для меня, однозначно.

Вы плохо смотрели. Там есть студии 24 с копейками про ваш бюджет.

04.12.18, 13:40
Людмила Воронина писал(а):
Открыты продажи в ЖК Западный порт.
Котлован. Вот и вложитесь на старте.

потенциально нормальный вариант...на перспективу
и аренда там нормальная
внешняя ссылка
студия от ПИКа конечно подешевле сдастся, но если ремонт сделать с претензией то вполне.
снимет какой-нибудь шеф-планктон для встреч с сотрудницей на постоянной основе в нерабочее время...
я бы взял.

Бяда в том, что студий по 5,5 уже нет...да и осталось их там кот наплакал. и цена уже совсем другая.
мда...

13.12.18, 20:38
T34RUS писал(а):
Бяда в том, что студий по 5,5 уже нет...да и осталось их там кот наплакал. и цена уже совсем другая.
мда...

Вообще уже студий не видно в 1-м блоке, все разобрали. На остатки 17 декабря повышение.
Скоро выставят в продажу 2-й блок.
Лучшего места с квартирами за такие деньги не видно.

Не в тему, конечно.
Но Фили меняется на глазах......Строят только бизнес/комфорт класс.
Когда долго и отчаянно продавали объект на Багратионовском, стр 2 , гремели "по бокам" от дома стройки...
Вторая (Фили Сити) только начали строить.
Это так по -московски, сначала сделать кап.ремонт , НО оставить в безобразном состоянии огромный двор.
А теперь (та-там !) все там увешано плакатами и листовками, что дом БУДЕТ СНЕСЕН !
Так как "мешает концепции градостроительной политики Москвы" (дословно).
Вот значит, убогие, вросшие в землю 5-этажки на Тучковской , на которые даже смотреть страшно, зажатые между наземным метро и Багратионовским проездом - не мешают, а помпезная, МАЛОНАСЕЛЕННАЯ "сталинка" с огромной придомовой территорией - помешала.
Предполагаю - снесут. Невзирая на сопротивление немногочисленного проживающего там народа...
Уж очень хорошо смотреться будут на том месте 4 40 -этажные высотки с потрясающими видовыми характеристиками.
И вот если снесут...это именно то место, где нужно покупать не раздумывая на старте продаж.

14.12.18, 10:53
Унесенный ветром писал(а):
ЖК Западный порт.

в блоке 2,1 есть на первом этаже 5,522

внешняя ссылка

остальные под семь и выше и всего их 6 штук

14.12.18, 11:39
T34RUS писал(а):

14.12.18, 10:53
Унесенный ветром писал(а):
ЖК Западный порт.
в блоке 2,1 есть на первом этаже 5,522

внешняя ссылка

остальные под семь и выше и всего их 6 штук

А я и не увидел, что 2-й блок уже продают.
Спасибо, что поправили.
6,6 млн, 7й этаж 25,4 м2. Вполне.

Ценники адские.
Если о инвестициях.
Фили Град на старте от никому не известного нового застройщика стоил нуууу недорого совсем.
Ценник на квартиры сейчас там ....Получилась у людей большая прибыль.
Тогда все было не ясно, зыбко.
Все эти (даже здесь, на Нерсе) "пром.зона, отстой". Кто сейчас об этом вспоминает?
Район раскручен и ценники на котлованах низкими не будут уже никогда.
Фили Сити вообще место спорное. Пятачок земли между ТЦ Филион, Горбушкой и железкой.

14.12.18, 11:50
Людмила Воронина писал(а):
Фили Град на старте от никому не известного нового застройщика стоил нуууу недорого совсем.

Так всегда было, больше риски - больше прибыль.

14.12.18, 11:50
Людмила Воронина писал(а):
Район раскручен и ценники на котлованах низкими не будут уже никогда.

А потом да, поезд уже ушел.
Например, сейчас продаю участки ИЖС, в хорошем месте, спрос вялый, только начинают строиться, почти голое поле, после заселения 30-50% ценник будет другой, после заселения 60-80% - участков может и вообще не быть, а их на старте было всего 55 штук))
Не было электричества - смотрели, но не брали, провели электричество - начали покупать, будет первый дом с газом - опять же, цена будет другая.

14.12.18, 11:22
Людмила Воронина писал(а):
Не в тему, конечно.
Но Фили меняется на глазах......Строят только бизнес/комфорт класс.
Когда долго и отчаянно продавали объект на Багратионовском проезде д2, стр 1 , гремели "по бокам" от дома стройки....

Сегодня там был. Двери подъездов обклеены листовками с примерно таким содержанием:
Ваш дом не вписывается в концепцию развития района, потому планируется что будет снесен.