Маленькие птенчики ищут профессионального совета опытных орлов :) 204 / 6912

24.01.19, 13:19
Nastya_aaa писал(а):
Готовы пожертвовать зелёными зонами тогда. А на что вообще мы можем рассчитывать исходя из 45 кв. м. /10 млн. р./ недалеко от центра? На какие «удобства»?

Главная проблема - парковка.
Чем ближе к центру, тем она серьезней.
"Зеленые зоны" как раз найти можно, точнее, не зоны, а оазисы в каменной пустыне.
А щадящий метраж (45 кв.м) позволяет рассматривать 9-12-14 этажные дома, коих в старых районах достаточно.
Посмотрите ВДНХ, Строгино, Тушино, ...

24.01.19, 13:36
Kalendar писал(а):

24.01.19, 13:03
Nastya_aaa писал(а):
И сложилось такое впечатление, что на зелёной ветке всегда куча народу, даже не в час пик.
Всегда считалась Таганская ветка как самая загруженная, а вот свежая аналитика от рекламного оператора метро, яркий цвет % от общего числа в сутки, бледный в месяц.

Какая замечательная инфографика!!! Большое спасибо!!!

24.01.19, 13:40
Ирина Сорокина писал(а):

24.01.19, 13:19
Nastya_aaa писал(а):

24.01.19, 13:07
Николай Тюленев писал(а):

Ближе к центру Ваше условие:

трудновыполнимо.
Готовы пожертвовать зелёными зонами тогда. А на что вообще мы можем рассчитывать исходя из 45 кв. м. /10 млн. р./ недалеко от центра? На какие «удобства»?
Уточните- Центр это что именно?
Кремль? Лубянка? Гум?
Кропоткинская?
Недалеко- это сколько в минутах? Километрах?

Центр - это Красная Поощадь. В идеале, чтобы от нашей станции метро до Площади Революции - Охотного Ряда - Театральной было 15-20 минут на метро.

24.01.19, 13:36
Kalendar писал(а):

24.01.19, 13:03
Nastya_aaa писал(а):
И сложилось такое впечатление, что на зелёной ветке всегда куча народу, даже не в час пик.
Всегда считалась Таганская ветка как самая загруженная, а вот свежая аналитика от рекламного оператора метро, яркий цвет % от общего числа в сутки, бледный в месяц.

И это на ЗЛ в основном именно за счет южного радиуса

Под ваши хотелки как вариант подойдет 12-этажная одноподъездная блочка в бутырском районе, в них есть двухи 37-39 и 44 (или 47) метра не помню уже, с кухней 6-7м, минус этих домов ароматный мусоропровод на первом этаже в теплое время года. Две ветки метро в шаговой доступности, относительно быстрый вариативный въезд на авто в центр пр-т Мира/Шереметьвеская/Дмитровка, с парковой во дворах ок, в шаговой доступности ухоженный небольшой парк на Гончарова, при наличии великов 7 минут и в вашем распоряжении весь Останкинский, Ботаника и ВДНХ, имхо лучший зеленый массив городе.

24.01.19, 13:45
Nastya_aaa писал(а):

Центр - это Красная Поощадь. В идеале, чтобы от нашей станции метро до Площади Революции - Охотного Ряда - Театральной было 15-20 минут на метро.

Эдак Вам и Перово подойдет

24.01.19, 13:49
moikotik писал(а):
Эдак Вам и Перово подойдет

В перово - жить х#рово, вы как адепт Куркино должны знать)))

24.01.19, 13:45
Nastya_aaa писал(а):

24.01.19, 13:40
Ирина Сорокина писал(а):

24.01.19, 13:19
Nastya_aaa писал(а):

Готовы пожертвовать зелёными зонами тогда. А на что вообще мы можем рассчитывать исходя из 45 кв. м. /10 млн. р./ недалеко от центра? На какие «удобства»?
Уточните- Центр это что именно?
Кремль? Лубянка? Гум?
Кропоткинская?
Недалеко- это сколько в минутах? Километрах?
Центр - это Красная Поощадь. В идеале, чтобы от нашей станции метро до Площади Революции - Охотного Ряда - Театральной было 15-20 минут на метро.

1/ оранжевая ветка. От Новых Черемушек и выше.
Но будет пересадка.
2/ Сокольники. Красная ветка.
И тд.
Задача у вашего Риэлтора будет непростая. )
45 м2 двушка - моральноустаревший формат жилья.
10 млн руб в Москве для хорошей двушки это немного.

24.01.19, 13:40
Николай Тюленев писал(а):

24.01.19, 13:19
Nastya_aaa писал(а):
Готовы пожертвовать зелёными зонами тогда. А на что вообще мы можем рассчитывать исходя из 45 кв. м. /10 млн. р./ недалеко от центра? На какие «удобства»?
Главная проблема - парковка.
Чем ближе к центру, тем она серьезней.
"Зеленые зоны" как раз найти можно, точнее, не зоны, а оазисы в каменной пустыне.
А щадящий метраж (45 кв.м) позволяет рассматривать 9-12-14 этажные дома, коих в старых районах достаточно.
Посмотрите ВДНХ, Строгино, Тушино, ...

Да, оазиса более, чем хватит

И на эти районы обращали внимания, единственное, недавно выкинули из списка Строгино - очень уж синяя ветка длинная, и если, например, нужно куда-то в сторону юга серой ветки, поездка занимает не меньше часа... До ближайшей пересадочной станции ехать минут 20...

24.01.19, 13:53
Kalendar писал(а):

24.01.19, 13:49
moikotik писал(а):
Эдак Вам и Перово подойдет
В перово - жить х#рово, вы как адепт Куркино должны знать)))

Ну так про "жить нех#рово" в техзадании ничего не было