Прошу оценить: ЖК Маршал или Маршала Рыбалко 2к1 30 / 1436

28.01.19, 14:00
Унесенный ветром писал(а):
Не убедили. Метро Октябрьское поле и Панфиловская – это совсем не черт-те где. Транспортная доступность хорошая.

Я не про район как таковой, а про расположение самого ЖК в рамках района. Реально задворки какие-то.

28.01.19, 14:09
GreetS писал(а):
всунули низкобюджетный отель IBIS с низкими ценами

Потенциальные покупатели ЖК предпочли жить в отеле? Завтраки, горничные, все дела...

28.01.19, 14:09
GreetS писал(а):

Место там-просто мрак. С одной стороны проходит улица Народного ополчения с огромным трафиком машин + бензоколонка, с другой электрички бегают по железной дороге+гаражи в огромной кол-ве между ж.д и этим домом, с третьей всунули низкобюджетный отель IBIS с низкими ценами .

А куда там всунули Ибис?

(одна из моих любимых сетей, кстати - регулярно пользовался во Франции при поездках, даже будучи студентом)

28.01.19, 15:46
moikotik писал(а):
А куда там всунули Ибис?

Их там даже два. Один , тот что подороже, прямо в здании ЖК Маршал, другой подешевле , в соседнем здании, но на территории ЖК Маршал. Тот что подешевле хвалят все. Тот что подороже тоже хороший , но там уже и запросы повыше у людей. Запомнился один из отзывов на более дорогой Ibis в этом месте -хвалили проституток (правда это не совсем уже к отелю относится). Пришли быстро, были симпатичные, взяли недорого.

27.01.19, 19:20
Владимир Буйлов писал(а):
Уважаемые коллеги! Друзья!

Впервые сталкиваюсь с этим ЖК.

Кто продавал 1-но комнатные квартиры в данном ЖК - большая просьба: напишите пожалуйста реальную цену продажи:

40 м2, средний этаж, средний ремонт (эконом ).

Благодарю за ответы.

Владимир, а какая там коммуналка, не подскажете?
И причину продажи - вижу Маршал в аренде, недешево сдаётся так, казалось бы чего продавать.

28.01.19, 14:13
moikotik писал(а):

28.01.19, 14:00
Унесенный ветром писал(а):
Не убедили. Метро Октябрьское поле и Панфиловская – это совсем не черт-те где. Транспортная доступность хорошая.
Я не про район как таковой, а про расположение самого ЖК в рамках района. Реально задворки какие-то.

а в этом районе вообще есть нормальные новые ЖК? а то Маршал плохой, РГ Окт Поле плохой и Хорошевский тоже плохой. Район бесперспективен с точки зрения первички?

28.01.19, 23:05
grappler писал(а):
а в этом районе вообще есть нормальные новые ЖК?

Дома от Донстроя. Не так чтобы уж совсем-совсем новые, но ...вполне достойные. Правда дорогие.И коммуналка в них высокая.

28.01.19, 23:07
GreetS писал(а):

28.01.19, 23:05
grappler писал(а):
а в этом районе вообще есть нормальные новые ЖК?
Дома от Донстроя. Не так чтобы уж совсем-совсем новые, но ...вполне достойные. Правда дорогие.И коммуналка в них высокая.

высокая это сколько?

28.01.19, 23:05
grappler писал(а):
а в этом районе вообще есть нормальные новые ЖК? а то Маршал плохой, РГ Окт Поле плохой и Хорошевский тоже плохой. Район бесперспективен с точки зрения первички?

Район был испоганен ДОН-строем в свое время. Практически все перспективные площадки им засижены. Вообще парадоксальное местечко: находиться приятно, а купить толком нечего.

28.01.19, 23:05
grappler писал(а):
а в этом районе вообще есть нормальные новые ЖК?

Собственно, Донстрой с Щуки-Поля и начинал в свое время. Методами точечной застройки. Втыкая свои башни куда только можно. Поэтому новому ЖК там взяться просто территориально неоткуда.
Маршал был последним, который удалось влепить в близкую к метро зону. Причем, когда его лепили, никакого МЦК не было и в помине. Была грузовая ЖД ветка, по которой дай бог раз-два в сутки чего-то проезжало.

А все, что строят теперь, и РГ, и Хорошевский - имеет к Полю довольно отдаленное отношение. Поскольку это уже идет застройка отдаленных от метро промзон.

PS
Жители ближних к метро пятиэтажек отказывались от реновации массово. Так что ... шансов на новый ЖК рядом с метро очень мало.