Динамика цен по районам, ваше мнение? 27 / 1846
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
06 фев. 2019
Как и с покупкой акций часто трудно просчитать какая акция начнет расти, а какая откорректируется. Перед инвестиционной покупкой надо на бумажке (в экселе) посчитать худший и лучший варианты и объяснить себе почему я поступаю именно так и что будет если я не угадал.06.02.19, 00:40andre1920 писал(а):Даже если так условно - 5 тысяч прибыли лучше, чем 100 тысяч убытков, не находите? )
В акциях это выглядит так: Если акция стоит 100р, а дивиденды по ней 10р в год, то плевать если цена упала до 90р, я все равно имею 10% годовых, что выше чем на депозите, а на длительной дистанции дивидендные акции все равно быстрее растут, через год вырастет на 30%, тогда и продам. А вот если по акции внезапно перестали платить дивиденды, то я ее продам по любой цене, куда бы она не упала. Потому очень тщательно выбирается во что ты вкладываешь, чтобы не уносить ноги по любой цене.
06 фев. 2019
дада как уже сказал в первом сообщении опускаем цену, тут всё плохо кыш отседова в Сокольники и прочие ЦАО, там лучше =)
Это не вам, а потенциальным покупателям сооружаю эгрегор, и прочий вуду фен-шуй )))
А то совсем сдурели собы, домики у кромки продают на 20-30% дороже Сокольников.
06 фев. 2019
А если это временное явление ? На один год, например, отменили выплату дивидендов по каким-то разовым причинам. Через год все вернулось , как было - а вы в полцены акции уже продали. Сколько ждать лет потом, чтобы отбить убытки, даже при хороших дивидендах ?06.02.19, 00:57мимохожий писал(а):А вот если по акции внезапно перестали платить дивиденды, то я ее продам по любой цене, куда бы она не упала.
06 фев. 2019
Случаи и события, как с каждой квартирой, они индивидуальны. Потому факторы для покупки и продажи состоят из целого набора и могут меняться.06.02.19, 01:06Ashrafieh писал(а):А если это временное явление ? На один год, например, отменили выплату дивидендов по каким-то разовым причинам. Через год все вернулось , как было - а вы в полцены акции уже продали. Сколько ждать лет потом, чтобы отбить убытки, даже при хороших дивидендах ?
Как только в Башнефть зашла Роснефть, Башнефть лично для меня перестала существовать т.к. я не могу предсказать действий Сечина.
А вот МТС, Газпром, Лукойл, Сургутнефтегаз, Газпромнефть, Сбербанк, Татнефть и еще с пять-семь акций регулярно (по 15-двадцать лет без перерыва по понятным формулам) платят большие дивиденды. Среди них и выбираю. Если внезапно кто-то перестал платить, то скорее всего я из нее уйду по любой цене т.к. люблю предсказуемость.
Соответственно те кто платят стабильно, те падают медленнее и растут быстрее. Основной заработок на росте акции, а если не угадал, то годик сидишь получаешь дивиденды.
06 фев. 2019
06.02.19, 01:17мимохожий писал(а):Случаи и события, как с каждой квартирой, они индивидуальны. Потому факторы для покупки и продажи состоят из целого набора и могут меняться.06.02.19, 01:06Ashrafieh писал(а):А если это временное явление ? На один год, например, отменили выплату дивидендов по каким-то разовым причинам. Через год все вернулось , как было - а вы в полцены акции уже продали. Сколько ждать лет потом, чтобы отбить убытки, даже при хороших дивидендах ?
Как только в Башнефть зашла Роснефть, Башнефть лично для меня перестала существовать т.к. я не могу предсказать действий Сечина.
А вот МТС, Газпром, Лукойл, Сургутнефтегаз, Газпромнефть, Сбербанк, Татнефть и еще с пять-семь акций регулярно (по 15-двадцать лет без перерыва по понятным формулам) платят большие дивиденды. Среди них и выбираю. Если внезапно кто-то перестал платить, то скорее всего я из нее уйду по любой цене т.к. люблю предсказуемость.
Соответственно те кто платят стабильно, те падают медленнее и растут быстрее. Основной заработок на росте акции, а если не угадал, то годик сидишь получаешь дивиденды.
Ну это тогда к вопросу о выборе приемлемого для себя уровня риска. Вы свой уровень риска описали - он понятен и логичен. Но не самый высокий
+ кроме МТС и Сбербанка - все нефтегаз, а как же диверсификация по отраслям ?
P.S. Пример про Сечина поддерживаю.
06 фев. 2019
Я противник диверсификации. Я за концентрацию. Но это требует держать руку на пульсе. На русской бирже у меня в портфеле не больше 2-х акций, чаще 1. Где-то раз в пару лет экстренно выпрыгиваю из позиции по рынку.06.02.19, 01:31Ashrafieh писал(а):Ну это тогда к вопросу о выборе приемлемого для себя уровня риска. Вы свой уровень риска описали - он понятен и логичен. Но не самый высокий
+ кроме МТС и Сбербанка - все нефтегаз, а как же диверсификация по отраслям ?
P.S. Пример про Сечина поддерживаю.
На американской бирже у меня максимум 5 акций. (Больше не успеваю отслеживать новости). Кроме того у меня на Америке масса своих ограничений, пара десятков пунктов, но не буду грузить.
Я акции приводил как пример покупки квартиры.
Вот, к примеру очень условный план. Выбрал новостройку по своим критериям. Отдаешь себе отчет что в долларах можешь пролететь. Но если так опасаешься, то оставь половину в долларах или не лезь в недвижку.
Если ты внимательно выбирал, то ты не купишь заведомый неликвид и не купишь у откровенного банкрота. А то что ты не угадал ту новостройку, где выше выросло. Так задачи и не было. У тебя был план чтобы через несколько лет продать так, чтобы прибыль была выше депозита в банке. А в качестве дивидендов можешь год - два посдавать новостройку.
06 фев. 2019
Понял. Правильные план, критерии выбора и сам выбор. Тогда с большой вероятностью получишь выше среднего в данном сегменте при минимуме рисков. Другими словами - будет полная корзинка с добротными ровными грибами а не набор из белого, мухомора и лисичек06.02.19, 01:55мимохожий писал(а):Я противник диверсификации. Я за концентрацию. Но это требует держать руку на пульсе. На русской бирже у меня в портфеле не больше 2-х акций, чаще 1. Где-то раз в пару лет экстренно выпрыгиваю из позиции по рынку.06.02.19, 01:31Ashrafieh писал(а):Ну это тогда к вопросу о выборе приемлемого для себя уровня риска. Вы свой уровень риска описали - он понятен и логичен. Но не самый высокий
+ кроме МТС и Сбербанка - все нефтегаз, а как же диверсификация по отраслям ?
P.S. Пример про Сечина поддерживаю.
На американской бирже у меня максимум 5 акций. (Больше не успеваю отслеживать новости). Кроме того у меня на Америке масса своих ограничений, пара десятков пунктов, но не буду грузить.
Я акции приводил как пример покупки квартиры.
Вот, к примеру очень условный план. Выбрал новостройку по своим критериям. Отдаешь себе отчет что в долларах можешь пролететь. Но если так опасаешься, то оставь половину в долларах или не лезь в недвижку.
Если ты внимательно выбирал, то ты не купишь заведомый неликвид и не купишь у откровенного банкрота. А то что ты не угадал ту новостройку, где выше выросло. Так задачи и не было. У тебя был план чтобы через несколько лет продать так, чтобы прибыль была выше депозита в банке. А в качестве дивидендов можешь год - два посдавать новостройку.
P.S. investment banking ?:)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя