Продажа по доверенности 35 / 710
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
19 фев. 2019
Есть риск оспаривания сделки, т.к. бабушка "на исходе" вообще могла не понимать, что делает "здесь".19.02.19, 21:08АннаМаруся писал(а):Спасибо. Продавать бабушка лично не может, так как она , как я понимаю, уже "здесь" только физически, умственно уже "там"
Тем более, доверенность на внука. Действительно, почему не на детей? Они живы?
Доверенность не видели? Иногда по подписи уже вино: "трясущейся рукой".
Было дело, сын оспорил дарение мамой дочери (его сестре).
19 фев. 2019
))))))))))))))))))))))))ааааааааааа!19.02.19, 21:08АннаМаруся писал(а):Продавать бабушка лично не может, так как она , как я понимаю, уже "здесь" только физически, умственно уже "там"
надеюсь , мои дети никогда так про меня не напишут!!!
даже те, кто у матере кусок хлеба на сопровождение отнимают!!
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
19 фев. 2019
да вы сегодня прям соревнуетесь в пиетете к возрасту!19.02.19, 21:17Мосина Ольга писал(а):
Есть риск оспаривания сделки, т.к. бабушка "на исходе" вообще могла не понимать, что делает "здесь".
.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
19 фев. 2019
Риски те же, что и при продаже по доверенности: не понимала что творила.19.02.19, 21:08АннаМаруся писал(а):Продавать бабушка лично не может, так как она , как я понимаю, уже "здесь" только физически, умственно уже "там"
А бабушка живет (прописана) не в этой комнате?
19 фев. 2019
В квартире никто не прописан и не проживает. Бабушка зарегистрирована в другой квартире, по словам риэлтора, бабушка проживает в СВОЕЙ другой квартире совместно с внуком и его родителями19.02.19, 21:24Мосина Ольга писал(а):Риски те же, что и при продаже по доверенности: не понимала что творила.19.02.19, 21:08АннаМаруся писал(а):Продавать бабушка лично не может, так как она , как я понимаю, уже "здесь" только физически, умственно уже "там"
А бабушка живет (прописана) не в этой комнате?
19 фев. 2019
Интересно, а может быть что то хуже, чем покупать по доверенности от внука, когда собственник (в данном случае еще и очень пожилой человек) - вне доступа?
19 фев. 2019
Что за доверенность? На дарение квартиры? Дарение кому-то?
Или ВООБЩЕ обо всем?
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
19 фев. 2019
Еще нюанс, покупка по ипотеке. Риэлтор-продавец утверждает, что риски минимальны, так как деньги поступают на счет бабушке, а не внуку. НО, меня смущает, что у внука скорее всего есть доступ к счету. Да и не оспорят ли потом доверенность какие-либо другие наследники, как на попку квартиры, так и на управление счетом.
19 фев. 2019
Если бы бабушка была уже там умственно, это было бы отражено в доверенности прямым текстом, вы доверенность видели?19.02.19, 21:08АннаМаруся писал(а):Спасибо. Продавать бабушка лично не может, так как она , как я понимаю, уже "здесь" только физически, умственно уже "там"19.02.19, 21:06Александр Сидоркин писал(а):Дарение не уменьшит риски.
Любая продажа по доверенности увеличивает риски в два раза. Надо проверять двух субъектов - доверенное лицо и собственника. Также надо проверять сам объект.
Мои рекомендации:
- встретится с бабушкой, пообщаться;
- уговорить доверенное лицо на продажу лично бабушкой, при этом сделать Освидетельствование и желательно нотариальную сделку;
- пообщаться с собственниками второй Комнаты, получить информацию о бабушке, если к ней нет доступа;
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
19 фев. 2019
Еще пока не видела доверенность19.02.19, 21:30Ирина Сорокина писал(а):Что за доверенность? На дарение квартиры? Дарение кому-то?
Или ВООБЩЕ обо всем?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Илья Трунилов и 8 гостей