Покупка квартиры для сдачи в аренду? Бюджет 10 млн. 136 / 4837
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
20 мая 2019
Ходят слухи, что за МКАДом есть метро и даже Москвой назвали.
20 мая 2019
Данный пункт на случай «а вдруг что случится»
20 мая 2019
Человек хочет купить квартиру в континентальной Москве, обозначил места- Савеловская, Фили, Аэропорт - Полежаевская. А его зачем-то хотят направить за МКАД.
20 мая 2019
Спасибо за развёрнутый ответ. Я пытался анализировать исходя из этих аргументов, получились данные жк, которые указал в первом сообщении. Правильно ли смог определить? Может быть упустил что-то?20.05.19, 15:20Хорошенький Шмелик писал(а):Добрый день! Пусть ваш знакомый ездит и смотрит живые варианты и сопоставляет их с ценами аналогичных квартир, выставленных в аренду. И отслеживает, сколько по времени те или иные аналоги в аренде находятся в экспозиции в рекламных базах.
Тут без полноценной полнообъемной работы не обойтись- надо много ездить, смотреть, смотреть базы с арендными вариантами, тоже ездить и смотреть и отслеживать.
Варианты все плюс минут от 50 до 60 тыс, все дело в нюансах- этаж, вид, начинка. Если впоследствии квартиру нужно будет продать- лучше с самого начала сделать упор на ее ликвидные качества ( для продажи )- этаж, метраж, вид. Это и для аренды тоже важно.
20 мая 2019
На все "а вдруг" берите континентальную Москву. Как бы ее не утыкивали новостроем, замкадье будут застраивать еще гуще.
20 мая 2019
Абсолютно согласен!20.05.19, 15:51Хорошенький Шмелик писал(а):На все "а вдруг" берите континентальную Москву. Как бы ее не утыкивали новостроем, замкадье будут застраивать еще гуще.
20 мая 2019
Насколько я вижу - вполне, но тут необходимо поработать глубже, чтобы выбор был максимально верным.20.05.19, 15:51DAA77 писал(а):Спасибо за развёрнутый ответ. Я пытался анализировать исходя из этих аргументов, получились данные жк, которые указал в первом сообщении. Правильно ли смог определить? Может быть упустил что-то?20.05.19, 15:20Хорошенький Шмелик писал(а):Добрый день! Пусть ваш знакомый ездит и смотрит живые варианты и сопоставляет их с ценами аналогичных квартир, выставленных в аренду. И отслеживает, сколько по времени те или иные аналоги в аренде находятся в экспозиции в рекламных базах.
Тут без полноценной полнообъемной работы не обойтись- надо много ездить, смотреть, смотреть базы с арендными вариантами, тоже ездить и смотреть и отслеживать.
Варианты все плюс минут от 50 до 60 тыс, все дело в нюансах- этаж, вид, начинка. Если впоследствии квартиру нужно будет продать- лучше с самого начала сделать упор на ее ликвидные качества ( для продажи )- этаж, метраж, вид. Это и для аренды тоже важно.
Скажите, какими параметрами вы руководствовались, выбирая именно эти ЖК? Как вы их нашли?
20 мая 2019
подвох что везде - апартаменты, а не квартиры...20.05.19, 14:04DAA77 писал(а):Доброго дня.
Обратился знакомый за советом. У него бюджет налички 10 млн +-. Необходима квартира с максимальной окупаемостью.
Изучив рынок, пришёл к выводу: ЖК Лайнер у Авиапарка, ЖК Савеловский Сити, ЖК Фили Град. Верное направление мысли или есть подвох и лучше выбрать другие варианты? Спасибо за вашу помощь!
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
20 мая 2019
Цена квартиры, цена аренды подобной квартиры, близость метро, магазинов, на сколько вокруг густая застройка похожего жилья. По всем параметрам лидирует ЖК Лайнер. Возникает вопрос, а правильный вывод? Есть ещё подобные варианты?20.05.19, 15:54Хорошенький Шмелик писал(а):Насколько я вижу - вполне, но тут необходимо поработать глубже, чтобы выбор был максимально верным.20.05.19, 15:51DAA77 писал(а):Спасибо за развёрнутый ответ. Я пытался анализировать исходя из этих аргументов, получились данные жк, которые указал в первом сообщении. Правильно ли смог определить? Может быть упустил что-то?20.05.19, 15:20Хорошенький Шмелик писал(а):
Добрый день! Пусть ваш знакомый ездит и смотрит живые варианты и сопоставляет их с ценами аналогичных квартир, выставленных в аренду. И отслеживает, сколько по времени те или иные аналоги в аренде находятся в экспозиции в рекламных базах.
Тут без полноценной полнообъемной работы не обойтись- надо много ездить, смотреть, смотреть базы с арендными вариантами, тоже ездить и смотреть и отслеживать.
Варианты все плюс минут от 50 до 60 тыс, все дело в нюансах- этаж, вид, начинка. Если впоследствии квартиру нужно будет продать- лучше с самого начала сделать упор на ее ликвидные качества ( для продажи )- этаж, метраж, вид. Это и для аренды тоже важно.
Скажите, какими параметрами вы руководствовались, выбирая именно эти ЖК? Как вы их нашли?
20 мая 2019
Хорошее замечание. Не обратил внимание20.05.19, 15:57Святослав Теплов писал(а):подвох что везде - апартаменты, а не квартиры...20.05.19, 14:04DAA77 писал(а):Доброго дня.
Обратился знакомый за советом. У него бюджет налички 10 млн +-. Необходима квартира с максимальной окупаемостью.
Изучив рынок, пришёл к выводу: ЖК Лайнер у Авиапарка, ЖК Савеловский Сити, ЖК Фили Град. Верное направление мысли или есть подвох и лучше выбрать другие варианты? Спасибо за вашу помощь!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей
