Отель за право пожить 55 / 1600

12.06.19, 16:56
Лиза Овчаренко писал(а):
Массовой такая услуга вряд ли станет, но отдельные случаи возможны.Тест драйв автомобилей обычное дело, но вот поносить сапоги перед покупкой не дадут. Но оригиналы встречаются.

Тест-драйв автомобилей проводят на специально предназначенных для этого автомобилях, а не конкретно приобретаемом экземпляре

Лиза Овчаренко

12.06.19, 17:33
moikotik писал(а):

12.06.19, 16:56
Лиза Овчаренко писал(а):
Массовой такая услуга вряд ли станет, но отдельные случаи возможны.Тест драйв автомобилей обычное дело, но вот поносить сапоги перед покупкой не дадут. Но оригиналы встречаются.
Тест-драйв автомобилей проводят на специально предназначенных для этого автомобилях, а не конкретно приобретаемом экземпляре

Я имела ввиду "поношенные", когда потенциальный покупатель садится прокатиться с продавцом.

12.06.19, 17:32
eugen писал(а):

12.06.19, 17:28
Татьяна Костянова писал(а):
Может быть уместно в загородном сегменте.
Речь именно о городе, где нюансов много больше - близость дороги, звук от домофона или двора, возможно звук ж/д или слишком яркая инсоляция, духота... С какого хрена клиент должен покупать кота в мешке ориентируясь только на просмотр ?)

Вы хотите сказать, что в покупке квартиры больше нюансов чем в покупке загородного дома? Это вообще разные порядки количества этих самых нюансов.
Близость дороги можно и на просмотре оценить, постоять возле подъезда, послушать звуки, открыть окно в покупаемой квартире.
Инсоляцию тоже не проблема увидеть. Приходишь с компасом в квартиру, который встроен в телефон и видишь стороны света. Посмотреть загораживают или нет дома рядом стоящие солнце, тоже не проблема. Потом зимой в Москве пасмурно бывает неделями. Даже если пожить 2 дня в квартире, инсоляцию летнего периода можно не понять и не оценить.
Духота... ну попались в эти два дня проживания безветренные дни и да, будет душно. Так и в других квартирах будет душно.

12.06.19, 17:37
Лиза Овчаренко писал(а):

12.06.19, 17:33
moikotik писал(а):

12.06.19, 16:56
Лиза Овчаренко писал(а):
Массовой такая услуга вряд ли станет, но отдельные случаи возможны.Тест драйв автомобилей обычное дело, но вот поносить сапоги перед покупкой не дадут. Но оригиналы встречаются.
Тест-драйв автомобилей проводят на специально предназначенных для этого автомобилях, а не конкретно приобретаемом экземпляре
Я имела ввиду "поношенные".

Ну, поношенные до покупки Вам тоже вряд ли кто даст порулить. Прокатить - прокатят, но это, собственно, аналог показа и есть

Если квартира жилая это не реально. Пустить людей в дом, где хранятся твои личные вещи и документы??!! Или Вы предлагаете все эти вещи и документы вывезти на склад, а потом весело завозить их обратно?
Если квартира не жилая это возможно, но не целесообразно. Так как пожив в квартире люди обязательно найдут там какие-то мелкие недостатки. Помойка у подъезда не так стоит, парковочных мест мало, сосед топает, дверь хлопает. И на этом основании будет требовать скидку, так как будет считать, что сделка у него уже в кармане. А представьте ситуацию с заливом соседей или пожаром не дай Бог. Не состоявшийся покупатель скажет, что трубы плохие и проводка неисправная даже если сам забыл кран закрыть или утюг оставил.

12.06.19, 17:48
Тататьяна писал(а):
Если квартира жилая это не реально. Пустить людей в дом, где хранятся твои личные вещи и документы??!! Или Вы предлагаете все эти вещи и документы вывезти на склад, а потом весело завозить их обратно?
Если квартира не жилая это возможно, но не целесообразно. Так как пожив в квартире люди обязательно найдут там какие-то мелкие недостатки. Помойка у подъезда не так стоит, парковочных мест мало, сосед топает, дверь хлопает. И на этом основании будет требовать скидку, так как будет считать, что сделка у него уже в кармане. А представьте ситуацию с заливом соседей или пожаром не дай Бог. Не состоявшийся покупатель скажет, что трубы плохие и проводка неисправная даже если сам забыл кран закрыть или утюг оставил.

Почему трубы не текут и не горят утюги в отелях? Почему это должно случится у соба с совковыми страхами?
Документы, архив. Две-три папки легко забросить в багажник, более того покупателю этот архив совершенно не интересен. Если же квартира реально хороша и изъянов у нее мало, то краткое "пожить" лишь подчеркнет что вариант стоит брать.

Я не купил домик в Пушкино, пока мне не дали в нем провести 2ночи.
Но это было не основное жильё продавцов.
Сейчас у меня аналогичное желание и из 10 предложений 6 согласились в разных вариантах (гостевая комната в основном).
Мне нужно понимать путь до моих основных мест, удобство парковки и тп.

12.06.19, 18:13
eugen писал(а):

12.06.19, 17:48
Тататьяна писал(а):
Если квартира жилая это не реально. Пустить людей в дом, где хранятся твои личные вещи и документы??!! Или Вы предлагаете все эти вещи и документы вывезти на склад, а потом весело завозить их обратно?
Если квартира не жилая это возможно, но не целесообразно. Так как пожив в квартире люди обязательно найдут там какие-то мелкие недостатки. Помойка у подъезда не так стоит, парковочных мест мало, сосед топает, дверь хлопает. И на этом основании будет требовать скидку, так как будет считать, что сделка у него уже в кармане. А представьте ситуацию с заливом соседей или пожаром не дай Бог. Не состоявшийся покупатель скажет, что трубы плохие и проводка неисправная даже если сам забыл кран закрыть или утюг оставил.
Почему трубы не текут и не горят утюги в отелях? Почему это должно случится у соба с совковыми страхами?
Документы, архив. Две-три папки легко забросить в багажник, более того покупателю этот архив совершенно не интересен. Если же квартира реально хороша и изъянов у нее мало, то краткое "пожить" лишь подчеркнет что вариант стоит брать.

Потому, что в отелях приличных вещи сдают в глажку. И отели тоже горят увы.
Я вот переезжаю достаточно часто,так как редко личные квартиры у меня бывают в собственности больше 3 лет. И знаю ЧТО такое переезд с вещами из жилой квартиры.
А Вы, как мне кажется, в теории рассуждаете.
Освобождать квартиру- это расходы временные и финансовые.
Плюс серьезные риски в предложенной Вами схеме, хоть маловероятны, но есть. А выгода неочевидна.
Вот Вы готовы клиенту своему-продавцу квартиры компенсировать стоимость ремонта в 1,5-2 млн. в случае если такая неприятность как пожар случится, пусть маловероятная?
Или если все ОК, то Вы получите комиссию за креативность повышенную, а если не ОК, то клиент проблемы сам будет разруливать?
В не основное жилье, возможно, готова была бы пустить, при внесении крупного страхового депозита (выше намного, чем при аренде, так как при аренде люди заинтересованы в продолжительном бесконфликтном общении. А здесь не факт)
И то только в том объекте,где покупатель-штучный товар (то есть дорогой объект, в сегменте, где предложение выше спроса)
Туда, где у меня личные вещи-никогда.

Если объект не основное место жилья, без ремонта, где нечего убивать, и внесут по тройному односуточному тарифу деньги за проживание 2 дня, и объект еще завышен по рынку/неликвид - пусть живут. Но если как я сейчас заканчиваю новый капитальный ремонт, и попросят пожить за 3-5 тысяч рублей - мне нахрен такие "покупатели" не нужны. Смотри квартиру, район, бери палатку, ночуй во дворе дома, делай что хочешь, и определяйся. Есть сомнения по документам - нанимай риелтора/юриста, сомнения по качеству - нанимай спецов из этой сферы. Но а если ты вообще не можешь определиться по квартире - значит она тебе и нахрен не нужна, иди ищи ту, с которой ты можешь определиться, а моя квартира будет ждать покупателя своего, как правило это много времени не занимает.

Периодически бывает, когда квартиру покупают ее же наниматели, иногда бывшие)