Давайте мы Вашу квартиру отремонтируем и купим. 26 / 1457

14.06.19, 20:26
Bеpещaгин писал(а):
Делают дешевый ремонт, забирают аванс - передумали покупать и выставляют счет за ремонт в два раза больше потраченного Фантазирую)

Очень сложная и шаткая схема. ))) можно ремонты делать и без денег остаться.

нет.
Здесь в данном случае что-то сродни перекупам в авто, но там проще, взяли машину на себя не делают, шаманят, краску на грязь положили и вперед, "тетя, дядя, племянник" продает, а я пАмАгаю
Так и эти, ремонт чисто зашаманить квартиру -потратят тысяч 300, чтобы глаз радовался, накинут честный мильен и в продажу.
Те же ~~жоп...~~автоперекупы, вид спереди.
Кстати, если потом выяснится что ремонт был очень хреновый, покупатель может одуматься к примеру и начать процедуру расторжения сделки. И возвращать придется ему с учетом их ремонта, но сдается мне что эта сумма в договоре выделена не будет ни коим образом.
У меня знакомые продавали квартиру бабушки, покупатели через некоторое оспорили сделку назад, видите ли они не думали что коммуникации старые в доме и текут (хрущеба не в Москве) и еще что-то, врать не буду. Короче расторгали, деньги вернули.

14.06.19, 19:19
Олег Назаров писал(а):
Чувствую подвох, но не понимаю в чем. Среди наших все делают круглые глаза и говорят "О как!!"

Подвох в том, что они зарабатывают не стандартную риелторскую комиссию, а гораздо больше, но при этом не несут никакой ответственности за" ремонт за месяц", Продавец -Покупатель если ч то будут выяснять отношения между собой.
А покупателю в уши надули, что есть квартира такая же, но с ремонтом, и ее нигде нет в объявлениях, эксклюзив только у них, появится через месяц, но дороже. Он даже не в теме, что собираются делать ремонт в той, что он видит на ЦИ или где там.
Короче и рыбку съесть, и на лошадке покататься.

Но у вас как-то странно, обычно с такими предложениями к собственнику обращаются. Делают договор на ремонт с суммой, они делают ремонт, собственник продает их клиенту, за ремонт им отдают ее после продажи (сумма там не стоимость ремонта естественно). Вы, реэлтор-лишние звено в этой цепочке. Видать у них выбора нет особо, нужна квартира в этом районе/доме и т.п.

15.06.19, 11:30
T34RUS писал(а):
У меня знакомые продавали квартиру бабушки, покупатели через некоторое оспорили сделку назад, видите ли они не думали что коммуникации старые в доме и текут (хрущеба не в Москве) и еще что-то, врать не буду. Короче расторгали, деньги вернули.

Нам именно на этот факт нотариус на сделке чётко указал, что всё конструктивные и коммуникационные косяки - это проблема продавца их устранение, иначе расторжение. Аналогично с прописанными, если какие мертвые души нарисуются, проблема продавца их снять с регучёта. Вот так. Видимо поэтому и справки упразднили.

15.06.19, 10:49
Святослав Теплов писал(а):
Интересно, можно ссылку на квартиру в личку ?

Уже продан объект. ( Слава всем богам)

15.06.19, 11:50
Lubov1 писал(а):

15.06.19, 11:30
T34RUS писал(а):
У меня знакомые продавали квартиру бабушки, покупатели через некоторое оспорили сделку назад, видите ли они не думали что коммуникации старые в доме и текут (хрущеба не в Москве) и еще что-то, врать не буду. Короче расторгали, деньги вернули.
Нам именно на этот факт нотариус на сделке чётко указал, что всё конструктивные и коммуникационные косяки - это проблема продавца их устранение, иначе расторжение. Аналогично с прописанными, если какие мертвые души нарисуются, проблема продавца их снять с регучёта. Вот так. Видимо поэтому и справки упразднили.

Интересная ситуация. Я бы, на месте покупателя, очень хорошо подумал, прежде чем начинать расторжение договора. Дабы не получилось так, что договор купли-продажи расторгли, квартиру продавцу вернули, а денег у прдавца уже нет, имущества нет, и взять с него нечего...

15.06.19, 12:16
almaz74 писал(а):

15.06.19, 11:50
Lubov1 писал(а):

15.06.19, 11:30
T34RUS писал(а):
У меня знакомые продавали квартиру бабушки, покупатели через некоторое оспорили сделку назад, видите ли они не думали что коммуникации старые в доме и текут (хрущеба не в Москве) и еще что-то, врать не буду. Короче расторгали, деньги вернули.
Нам именно на этот факт нотариус на сделке чётко указал, что всё конструктивные и коммуникационные косяки - это проблема продавца их устранение, иначе расторжение. Аналогично с прописанными, если какие мертвые души нарисуются, проблема продавца их снять с регучёта. Вот так. Видимо поэтому и справки упразднили.
Интересная ситуация. Я бы, на месте покупателя, очень хорошо подумал, прежде чем начинать расторжение договора. Дабы не получилось так, что договор купли-продажи расторгли, квартиру продавцу вернули, а денег у прдавца уже нет, имущества нет, и взять с него нечего...

Зачем так? Ежели денег нет, можно изъять существенную сумму на ремонт без расторжения, очень стимулирует продавца на сделке. Я лично после сделки рассказала, что смеситель на кухне подтекает (сама только узнала). Нафик, нафик, спокойная жизнь дороже.
В данных реалиях в интересах продавца отразить все косяки до сделки, впарить фигню больше не прокатит.

15.06.19, 11:51
Lubov1 писал(а):

15.06.19, 10:49
Святослав Теплов писал(а):
Интересно, можно ссылку на квартиру в личку ?
Уже продан объект. ( Слава всем богам)

Не ваш.
Интересен который у Олега без ремонта.

Что?Где?Когда?

Полагаю, что основной смысл схемы - не замораживать свои деньги на время продажи, ограничиться только стоимостью ремонта.
Далее, по смыслу, нужно посадить соба на крепкий крючок (договор), постелить в договоре побольше соломки для М., наставить побольше "рогатин" для соба и - вперёд за профитом!