Однушка в приличном районе Москвы за 7,5 млн 122 / 7024

[Cвятoслав Tеплов]

Очень нравится близость зеленой зоны, свежий воздух, инфраструктура района и планировка квартиры. При этом не нравится контингент.

Чем не нравится? В доме или в районе?
Последний месяц занимался квартирой в Чертаново Центральном - переоформление между родственниками/сдача в аренду.
Район понравился однородной застройкой и хорошей инфраструктурой. По составу людей по дому/улице - среднемосковский район.
Никакого особого отличия в худшую сторону от других районов - не увидел.

Но вот потенциальные арендаторы - и правдо не радовали...
10/9 жители среднеазиатский республик, почему то он привлекателен? Почему то мало людей из центральной России - Саратова, Ярославля и т.д. Это конечно аренда, но вот жить то собственникам квартир приходится вместе и с такими вот нанимателями...

[eugen]

Очень нравится близость зеленой зоны, свежий воздух, инфраструктура района и планировка квартиры. При этом не нравится контингент.

Чем не нравится? В доме или в районе?
Последний месяц занимался квартирой в Чертаново Центральном - переоформление между родственниками/сдача в аренду.
Район понравился однородной застройкой и хорошей инфраструктурой. По составу людей по дому/улице - среднемосковский район.
Никакого особого отличия в худшую сторону от других районов - не увидел.

Но вот потенциальные арендаторы - и правдо не радовали...
10/9 жители среднеазиатский республик, почему то он привлекателен? Почему то мало людей из центральной России - Саратова, Ярославля и т.д. Это конечно аренда, но вот жить то собственникам квартир приходится вместе и с такими вот нанимателями...

Центральная Россия тяготеет в Центру, СВАО, САО, СЗАО. Азия всегда любила юг, юго-восток - он им ближе к Родине, плюс там диаспоры, рынки, базы.

[finalman]

Очень нравится близость зеленой зоны, свежий воздух, инфраструктура района и планировка квартиры. При этом не нравится контингент.

Чем не нравится? В доме или в районе?
Последний месяц занимался квартирой в Чертаново Центральном - переоформление между родственниками/сдача в аренду.
Район понравился однородной застройкой и хорошей инфраструктурой. По составу людей по дому/улице - среднемосковский район.
Никакого особого отличия в худшую сторону от других районов - не увидел.

Но вот потенциальные арендаторы - и правдо не радовали...
10/9 жители среднеазиатский республик, почему то он привлекателен? Почему то мало людей из центральной России - Саратова, Ярославля и т.д. Это конечно аренда, но вот жить то собственникам квартир приходится вместе и с такими вот нанимателями...

В нашей части как раз немного иностранцев, не бросаются в глаза совсем.
У нас очень много наших любителей выпить, собираться у подъездов, материться и слушать громко музыку. Есть несколько любителей выбрасывать мусор из окна.
Сам микрорайон нравится, ценим свой уголок, но переодически сталкиваясь с таким поведением все плюсы перечеркиваются.

[Сергей Тихоненко]

М. Царицыно, ул. Медиков, 5-эт. панельный дом, однуха. Снос по плану до 2023-го, уже есть площадка для строительства около м. Кантемировская.
31.6м, цена 6.2 мил.
Вам двоим пока хватит. Кстати, в комнате два окна. Можно зонировать или разделить на 2к под аренду.
К сносу сможете по льготной цене докупить комнату или две.

[Сергей Тихоненко]

[Иван Терехов]

Если планируете нанять юриста на проверку и сопровождение сделки, обращайтесь, буду рад помочь.

[river11]

М. Царицыно, ул. Медиков, 5-эт. панельный дом, однуха. Снос по плану до 2023-го, уже есть площадка для строительства около м. Кантемировская.
31.6м, цена 6.2 мил.
Вам двоим пока хватит. Кстати, в комнате два окна. Можно зонировать или разделить на 2к под аренду.
К сносу сможете по льготной цене докупить комнату или две.

Совсем на теме реновации у собов/риэлторов крыша уехала: заряжать по 200 т.р/м2 за старье без лифта с перспективой заселения в человейник, куда будет собрана вся окрестная пятиэтажечная алкота...
Вам не стыдно приличным людям такое предлагать?

[Сергей Тихоненко]

М. Царицыно, ул. Медиков, 5-эт. панельный дом, однуха. Снос по плану до 2023-го, уже есть площадка для строительства около м. Кантемировская.
31.6м, цена 6.2 мил.
Вам двоим пока хватит. Кстати, в комнате два окна. Можно зонировать или разделить на 2к под аренду.
К сносу сможете по льготной цене докупить комнату или две.

Совсем на теме реновации у собов/риэлторов крыша уехала: заряжать по 200 т.р/м2 за старье без лифта с перспективой заселения в человейник, куда будет собрана вся окрестная пятиэтажечная алкота...
Вам не стыдно приличным людям такое предлагать?

Человейник будет абсолютно новым, можно докупить метры по желанию и возможностям. Приличные люди понимают и оценивают перспективу. Шансы купить в Бутово или Чертаново квартиру со стремными соседями не меньше, чем в Царыцыно. Это одноплановые районы

[Youserj]

Всем добрый день.
Сейчас живём в Чертаново Южном в родительской однушке П-46 у кромки Битцы.
Очень нравится близость зеленой зоны, свежий воздух, инфраструктура района и планировка квартиры. При этом не нравится контингент.
Хотим покупать своё жильё. Бюджет 7,5 для варианта въехал и живи или 6,5 под ремонт (с ипотекой).
Уже смотрели больше десятка квартир в разных районах (Чертаново Южное и Северное, Ясенево, Коньково, Северное Бутово, Зюзино). Ничего не зацепило и в постоянных сомнениях и метаниях.
Посоветуйте, где будет комфортнее семье из 2-х человек с планами на ребёнка. Пока ищем недалеко от текущего места, т.к. здесь родители, но готовы и немного переместиться.
Критерии - метраж от 36, 4+ этаж, восточные окна не на дорогу, какой то парк для прогулок рядом, метро в пешей доступности (до 1,5 км).
По сроку лет на 5-7, потом будем расширяться.
Реально ли найти что то лучше аналога того, что имеем сейчас?

Я тоже считаю что нужно в реновацию вам залазить, но лучше вот в такую локацию, и битца недалеко и район супер внешняя ссылка

[finalman]

С реновацией слишком много неопределённостей + вопрос контингента она же не решает.
Как дополнительную инвестицию наверно да, можно было бы рассмотреть, а как единственную квартиру для жизни все же нет.