Покупка двух 1-к квартир в Москве по 6.5 млн, реально ? 72 / 1549

27.01.20, 01:05
Le0p0ld писал(а):
Уважаемые риэлторы, хочу спросить у вас совета. Ориентировочно летом этого года планирую покупку двух однокомнатных квартир в Москве (в пределах МКАД) в районах САО, СЗАО, СВАО (просто сам живу на севере). Общий бюджет на две квартиры 13 млн. т.е. по 6.5 млн за шт.))
Требования: вторичка, можно хрущевка кирпичка (наверное пятиэтажку-панельку не хотелось бы), можно без ремонта вообще, можно первый/последний этаж. Рассчитываю на площадь около 30-32 м2. Главное чтобы была в пределах 10 минут пешком от метро или МЦК.
Поясню - у меня сейчас есть две квартиры, одна- в Тушино, другая около м. Войковская, которые я сдаю посуточно, уже как лет 5. Знаю как это делать, знаю все доходы и расходы по такому типу аренды.
Скажите реально ли купить в указанных районах квартиры по такой цене ?. (ЦИАН смотрел, разброс цен большой).
И может кто посоветует, для моих задач какие лучше станции метро смотреть ?

И Тушино, и Войковская, и Щуинская есть в ваши деньги
Не говоря уж о Медведково

В бибирЕво продал две квартиры, вчера однушку за 5700, перед новым годом двушку за 5500, первый этаж

27.01.20, 10:32
Иван Терехов писал(а):
В бибирЕво продал две квартиры, вчера однушку за 5700, перед новым годом двушку за 5500, первый этаж

кстати, да. Для посутки первый этаж предпочтителен. а это минус 10% цены.

27.01.20, 01:05
Le0p0ld писал(а):
p.s. я не риелтор и не агент по недвижимости, поэтому в рынке и ценах разбираюсь только из мониторига ЦИАНа,

и шо циан говорит?

27.01.20, 01:05
Le0p0ld писал(а):
Поясню - у меня сейчас есть две квартиры, одна- в Тушино, другая около м. Войковская, которые я сдаю посуточно, уже как лет 5. Знаю как это делать, знаю все доходы и расходы по такому типу аренды.

по сравнению с обычной арендой насколько выгоднее посуточная с учетом затраченного времени ?

27.01.20, 10:50
Asti495 писал(а):

27.01.20, 01:05
Le0p0ld писал(а):
p.s. я не риелтор и не агент по недвижимости, поэтому в рынке и ценах разбираюсь только из мониторига ЦИАНа,
и шо циан говорит?

а циан врядли покажет, что все эти квартиры надо ремонтировать. а с хорошим ремонтом - стоят дороже.

27.01.20, 01:05
Le0p0ld писал(а):
Поясню - у меня сейчас есть две квартиры, одна- в Тушино, другая около м. Войковская, которые я сдаю посуточно, уже как лет 5. Знаю как это делать, знаю все доходы и расходы по такому типу аренды.

А что за квартиры и сколько приносят? Сами занимаетесь или кому то отдали в управление?

27.01.20, 10:32
Иван Терехов писал(а):
перед новым годом двушку за 5500, первый этаж

Криминал какой то?

27.01.20, 12:41
Святослав Теплов писал(а):

27.01.20, 10:32
Иван Терехов писал(а):
перед новым годом двушку за 5500, первый этаж
Криминал какой то?

Почему?

27.01.20, 07:13
Юлия Лурье писал(а):
удивительное дело, просили оценить тут недавно Медведково - мужику меньше 6 млн давали за однушку, а ТС в Долгопрудный затягивают

Обычное дело на Нерсе. То ли не в теме, то ли глумятся.
По теме ТС: кто ищет, тот всегда найдет. Запрос реален.