Что творится с ценами в Москве, начало 2020-го? 712 / 11008

Белова Анна

28.01.20, 02:02
eugen писал(а):
Что происходит, как вы работаете на подбор? О каком 5-7% росте цен может идти речь, цены на ликвид выросли за полгода на 15-20% и предложение скупое

Работаем "сложно".
Цены выросли не за пол года.. а за осень 18гг до апреля 19. Осенью 19 не было роста цен в экономе, но или не существенно. Но основное, скупое предложение по прежнему очень "скупое", точнее нет его почти, адекватного. В бюджет до 6 нет однушек, точнее была одна прекрасная зеленый север клиент (молодой) "дурканул", не взяли..прям жаль, хотя я была в очереди внести аванс первая..и нужно таких 2шт. Двушки до 9млн, неплохие нужны 2 шт. Двушки до 11-12 неплохие районы 1 шт. Альтернатива трешка север до 14-15 нужна 1 шт.. Двушка хорошенькая до 15 нужна одна штука..Трешка хорошенькая 18 млн нужна 1 шт. и тд ..И нет, нет ничего на что не жалко денег. Я это уж второй год пишу, но))) реально сложно с предложением.
Даже по Северному вчера написала Вам в личку, с "горя" его начала смотреть в эконом подбор. Но..вот с января в экономе начали появляться предложения, если в адекватные деньги..уходят стремительно два-три дня..это по однушкам. По всему остальному списку и нет ничего, за что не жалко денег..

28.01.20, 02:02
eugen писал(а):
полно только гнилушек и всякого старья, в которое покупатель-2020 ехать не хочет.

в старье покупатель ехать хочет. Но его качественного не полно, его нет. Или доки, или цены..но скорее просто нет того, на что денег не жалко, полно "гнилушек" да.

28.01.20, 13:01
Белова Анна писал(а):
По всему остальному списку и нет ничего, за что не жалко денег..

Согласен. 2 подбора в ЦАО, купить нечего. А что можно не стоит таких денег и надо в бетон и по новой ремонтировать, а потом сдавать.

то есть, говоря про рост, вы говорите про новое жилье. интересное. А гнилушки на первом этаже не рассматриваете?

28.01.20, 13:20
bhr писал(а):
А гнилушки на первом этаже не рассматриваете?

они тоже выросли. И вторые этажи выросли. Но не в эту осень, а чуть раньше. Навеса даже из первых этажей сейчас мощного нет

с текущей ситуацией на рынке все понятно.

а вот что будет происходит в недалеком будущем?

- когда читаешь новости об изменение Конституции за 4 дня
- когда новый Премьер первым указом повышает зарплату силовикам в обеих столицах сразу в 2 раза
- когда россиянам в спешном порядке начинают раздавать деньги практически с вертолета
- фондовый рынок РВЕТ рекорды роста, которых не было уже десяток лет

сразу хочется спросить: а что вообще происходит?!
экономика растет, зарплаты растут, Россия хорошеет день ото дня, цена на недвижку растут как на дрожжах, % по ипотеке достиг невиданных ранее низов...

...и вдруг ТАКАЯ движуха на фоне этого благолепия в страшной спешке?!

это как-то скажется на рынке недвижимости?

p.s.и это еще без страшной истерии в Китае, где заболело несколько тыс человек сезонным гриппом на какой-то миллиард населения.
зачем вся эта неистовая истерия?! может отвлекают от чего-то ОЧЕНЬ важного?...
как знать, как знать...

28.01.20, 13:36
Forfeit писал(а):
- когда читаешь новости об изменение Конституции за 4 дня

Обычная таблетка анальгина для народа. Типа "вот теперь заживём!"

28.01.20, 13:36
Forfeit писал(а):
- когда новый Премьер первым указом повышает зарплату силовикам в обеих столицах сразу в 2 раза

Там куча "но", рядовой состав как пахал от развода до посинения, так и будет. Однако намёк понят, власти ждут недовольных.

28.01.20, 13:36
Forfeit писал(а):
- когда россиянам в спешном порядке начинают раздавать деньги практически с вертолета

Где моя доля? Куда ведро подставлять?

28.01.20, 13:36
Forfeit писал(а):
- фондовый рынок РВЕТ рекорды роста, которых не было уже десяток лет

Раздали на хаях, затащили толпу через ИИС, вообще красаучеги.

28.01.20, 13:36
Forfeit писал(а):
это как-то скажется на рынке недвижимости?

Если случится стычка сытых ментов и майданутых, то цены можно делить пополам в твердых валютах, как в UA.

Возможно мы лет через 5 осознаем всю схему задним числом, как с Новой Москвой, так и с реновацией.

Сейчас возможен совершенно феерический сценарий, если деньги реально потекут в регионы, за ними потекут и люди, возможно даже из Москвы и СПб. В результате все инвесторы в поля могут стать вечными держателями акций.

28.01.20, 13:34
Сергей Тихоненко писал(а):
Не знаю, кто там в Марфино однухи по 10+ берет.

Кому ипотеку на 14-15 лямов не одобрили. Рынок с низу подпирается во многом способностью обслуживать долг широкими массами.

28.01.20, 13:54
Mike_MSK писал(а):
Сейчас возможен совершенно феерический сценарий, если деньги реально потекут в регионы, за ними потекут и люди, возможно даже из Москвы и СПб. В результате все инвесторы в поля могут стать вечными держателями акций.

Не, потекут конечно, но чуть попозже. Инвесторы в поля, они не могут, они гарантировано станут.

28.01.20, 02:02
eugen писал(а):
цены на ликвид выросли за полгода на 15-20% и предложение скупое

Так ведь "цены на недвижимость в Москве не растут"

28.01.20, 13:36
Forfeit писал(а):
зачем вся эта неистовая истерия?! может отвлекают от чего-то ОЧЕНЬ важного?...
как знать, как знать...

Раньше упор делали на искусство, по ТВ круглосуточно показывали балет, чтобы отвлечь от танков в центре Москвы, сейчас, видимо, это не проканает, упор делают на здоровье.

28.01.20, 12:49
eugen писал(а):
Подмосковье с МЦД - активизация спроса

Ну не скажите - как по мне, вместо переполненного МЦД ездил бы дороже, но на Спутнике / Экспрессе, как они там называются.