Куплю 1-комнатную квартиру до 8 млн. Москва. 76 / 1602

03.02.20, 15:28
Werner писал(а):

03.02.20, 14:42
Loccci писал(а):
Я бы имела эту квартиру в виду
Спасибо за совет.
Как уже писали выше, стоянка во дворе очень портит вид. Но в остальном неплохо.

Да, там оч плотно заставлено, когда жили на Чичерина было сложно припарковаться

Дегунино с Сокольниками в один выбор? хммм
риэлтор нужен уже сейчас
уж хотя бы консалтинг, не говоря уж о практической помощи

03.02.20, 14:29
Werner писал(а):
Если коротко, то хочется довольно свежую панель, но ради места и короткой СЛ (Сокольники, Преображенка) готовы поступиться. Смущает, что непонятно насколько реально приобрести там жилье за указанную сумму. Варианты выше - единичные и есть подозрение на проблемы с документами.
Измайлово привлекает парком, но есть потенциальные проблемы с перспективой превращения Измайловского проспекта в 4х полосное шоссе + загруженная линия метро.

Вот эту квартиру видели? Она, правда, поменьше, но место там отличное и дом свежее. Огромная лоджия. Из окон виден архитектурный колледж, он красивый.
Под окнами школа олимпийского резерва с большой зеленой территорией. До лесопарка рукой подать, во дворе по вечерам бегают ежики.
Очень тихо там, до метро пешком.
В доме заменены лифты.
внешняя ссылка

03.02.20, 16:30
Королева Шмелик писал(а):

03.02.20, 14:29
Werner писал(а):
Если коротко, то хочется довольно свежую панель, но ради места и короткой СЛ (Сокольники, Преображенка) готовы поступиться. Смущает, что непонятно насколько реально приобрести там жилье за указанную сумму. Варианты выше - единичные и есть подозрение на проблемы с документами.
Измайлово привлекает парком, но есть потенциальные проблемы с перспективой превращения Измайловского проспекта в 4х полосное шоссе + загруженная линия метро.
Вот эту квартиру видели? Она, правда, поменьше, но место там отличное и дом свежее. Огромная лоджия. Из окон виден архитектурный колледж, он красивый.
Под окнами школа олимпийского резерва с большой зеленой территорией. До лесопарка рукой подать, во дворе по вечерам бегают ежики.
Очень тихо там, до метро пешком.
В доме заменены лифты.
внешняя ссылка

после аренды квартира
и почему-то с лета стоит
а место отличное

03.02.20, 16:30
Королева Шмелик писал(а):
Вот эту квартиру видели? Она, правда, поменьше, но место там отличное и дом свежее. Огромная лоджия. Из окон виден архитектурный колледж, он красивый.
Под окнами школа олимпийского резерва с большой зеленой территорией. До лесопарка рукой подать, во дворе по вечерам бегают ежики.
Очень тихо там, до метро пешком.
В доме заменены лифты.
внешняя ссылка

Спасибо, объявление видел. Не нравится более низкие потолки, и, как уже писал, близость к Измайловскому проспекту. Рано или поздно шоссе там построят.

03.02.20, 17:24
Werner писал(а):

03.02.20, 16:30
Королева Шмелик писал(а):
Вот эту квартиру видели? Она, правда, поменьше, но место там отличное и дом свежее. Огромная лоджия. Из окон виден архитектурный колледж, он красивый.
Под окнами школа олимпийского резерва с большой зеленой территорией. До лесопарка рукой подать, во дворе по вечерам бегают ежики.
Очень тихо там, до метро пешком.
В доме заменены лифты.
внешняя ссылка
Спасибо, объявление видел. Не нравится более низкие потолки, и, как уже писал, близость к Измайловскому проспекту. Рано или поздно шоссе там построят.

14я парковая так себе место.
От метро далеко. Хорда пройдет рядом с парком- вы правы.
Совместный су.
Старый фонд.

03.02.20, 15:53
Юлия Лурье писал(а):
Дегунино с Сокольниками в один выбор? хммм
риэлтор нужен уже сейчас
уж хотя бы консалтинг, не говоря уж о практической помощи

Исходя из стоимости - да, учитывая объем предложения на рынке недвижимости.
Характеристики домов и места очень разные, поэтому и интересуюсь отличиями, которые не видны на первый взгляд у разбирающихся людей.

03.02.20, 17:29
Ирина Сорокина писал(а):
14я парковая так себе место.
От метро далеко. Хорда пройдет рядом с парком- вы правы.
Совместный су.
Старый фонд.

Ирина, а вы бы что посоветовали?

03.02.20, 17:33
Werner писал(а):

03.02.20, 17:29
Ирина Сорокина писал(а):
14я парковая так себе место.
От метро далеко. Хорда пройдет рядом с парком- вы правы.
Совместный су.
Старый фонд.
Ирина, а вы бы что посоветовали?

Хорошего риэлтора)

Поделюсь своим решением похожей задачи

У нас были аналогичные ограничения по бюджету (и тоже ипотека), из требований приличный район, не совсем старый дом, близость к парку, кухня от 9 м, раздельный санузел, состояние квартиры - жилое, т.к. возможности сделать ремонт в ближайшее время нет.

В итоге взяли однушку с балконом на среднем этаже в КОПЭ на Академика Пилюгина с видом на Воронцовский парк (дом ЖСК 86 года, с огороженной территорией и своей парковкой, охраной, очень приличным подъездом, новыми лифтами).
Идеальные документы и очень приличное состояние, поменяли только окна.

От дома до метро Октябрьская получается добраться в среднем за 20-25 минут по Ленинскому на общественном транспорте, метро в шаговой доступности (БКЛ) строится.

По деньгам получилось ровно 8 млн + риэлтор, которого нанимали на сопровождение. Сделка была осенью 2019 г., покупкой довольны