Оценим квартиру на Третьяковке 35 / 1168

24-25. Если сейчас. Через пару месяцев народ одумается, зачем вбухивать такое бабло в деревяшки с кухней-кишкой (с учетом ремонта еще +3) и вообще встанет колом.

Непонятно с какого хрена это должно стоить 30, если вулых на Пятницкой 19 стоит 19, чем б Ордынка лучше Пятницкой или малой Ордынки. Может здесь метров побольше, ну тогда 21. За 21 покупали трёхкомнатную в том же вулыхе на Пятницкой на последнем этаже. Дом старый очень с деревяшками, проигрывает во всем вулыху.
Для любителей поспорить, я в этом районе юность провел, до сих пор езжу к друзьям на Малую Ордынку, Новокузнецкую, Пятницкую в гости.

Нашел у себя в почте дкп 2015 года, квартира в этом доме.

1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает в собственность четырехкомнатную квартиру, расположенную на 2 (Втором) этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, находящуюся по адресу: город Москва, улица Большая Ордынка, дом 34/38, квартира 20.
2. Указанная квартира состоит из 4 (Четырех) жилых комнат, имеет общую площадь 128,40 (Сто двадцать восемь и 40/100) кв. м., из них жилую площадь 92,30 (Девяносто два и 30/100) кв. м.
3. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании:
- Договора передачи квартиры в собственность от 29.10.1992 года № 011901-001094;
- Соглашения об определении долей в квартире от 09.02.2005 года № реестра 1С-850, удостоверенного Нотариусом Тарасовой Верой Леонардовной;
- Свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.2007 года № реестра 103638/Н-61/2007, удостоверенного нотариусом Фроловой Татьяной Викторовной,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним “21” мая 2007 года сделана запись регистрации №77-77-07/016/2007-317, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве «21» мая 2007 года, на бланке серия 77АЖ 147835.
4. По соглашению СТОРОН указанная квартира оценена в 31000000,00 (Тридцать один миллион и 00/100) российских рублей.

Комиссия была 6 процентов, 1.8 млн рублей за продажу, хорошая была сделка ))

13.07.20, 17:38
Сергей Тихоненко писал(а):
Недавно закончилась сделка, Пятницкая 39, убитая двушка в Вулыхе на средних этажах за 19 мил

В конце 90-х смотрел в этом доме двушку на 14- ом этаже . 14/ 14 этажного, 51 м2 плюс лоджия.
Позиционировали как с видом на Кремль....но на деле вид оказался не лучшего качества...
Короче вид мне не понравился....
Просили за эту квартиру кстати тогда 85 тыс. долларов.

13.07.20, 20:42
Иван Терехов писал(а):
Непонятно с какого хрена это должно стоить 30, если вулых на Пятницкой 19 стоит 19

А вот интересно ТС это с чего вдруг заинтересовало?
Как продажа..там уже есть риэлтор.
Покупать это за 30 (даже с торгом)..тоже

15 год сейчас сложно вспоминать..На Бахрушина трешки в деревяшках были по 19млн по 70м
Да даже год назад на форуме писали про покупку татарского за 18млн трешки с жб.
Сейчас оч интересный рынок))) что подобное вон даже интересно в этот бюджет

13.07.20, 20:42
Иван Терехов писал(а):
ом старый очень с деревяшками, проигрывает во всем вулыху.

Нет. Выигрывает во всем- можно перепланировать. Плюс толстые стены. Плюс меньше этажей и, соответственно, квартир и жильцов.

13.07.20, 21:14
Спасибо писал(а):

13.07.20, 20:42
Иван Терехов писал(а):
ом старый очень с деревяшками, проигрывает во всем вулыху.
Нет. Выигрывает во всем- можно кроить. Плюс толстые стены. Плюс меньше этажей и, соответственно, квартир и жильцов.

68 метров с кухней кишкой, простор какой для перепланировок!

13.07.20, 21:16
Иван Терехов писал(а):

13.07.20, 21:14
Спасибо писал(а):

13.07.20, 20:42
Иван Терехов писал(а):
ом старый очень с деревяшками, проигрывает во всем вулыху.
Нет. Выигрывает во всем- можно кроить. Плюс толстые стены. Плюс меньше этажей и, соответственно, квартир и жильцов.
68 метров с кухней кишкой, простор какой для перепланировок!

Еще бы. Руки тянутся. Можно сделать отличную двушку)

13.07.20, 18:08
Сергей Тихоненко писал(а):

13.07.20, 17:40
Koz61 писал(а):

13.07.20, 17:38
Сергей Тихоненко писал(а):
Недавно закончилась сделка, Пятницкая 39, убитая двушка в Вулыхе на средних этажах за 19 мил
Куда был вид?
Там везде вид хороший.

Березка бывшая
Двора нет
Подьезд убитый
Вид везде хороший от 4-ого этажа
Редкие продажи

13.07.20, 17:27
Koz61 писал(а):
Моё почтение. Какая на ваш взгляд реальная на сегодня цена данного объекта.
внешняя ссылка
Всем желаю здоровья и благодарю за высказанное мнение.

Мое мнение -никогда
А жизнь рассудит