Квартира в необычном доме. 32 / 1672

11.08.20, 01:03
preobr писал(а):
По-моему в этом доме

нормальная цена за кв метр должна быть около 150 000 руб
внешняя ссылка
3-комн. квартира, 81,2 м²
11 999 000

Cвятoслав Tеплов

16.08.20, 18:51
Porpeller писал(а):

11.08.20, 01:03
preobr писал(а):
По-моему в этом доме
нормальная цена за кв метр должна быть около 150 000 руб
....

Берите!

Утром расскажу историю с продолжением. Про показы этой квартиры...

16.08.20, 19:19
Святослав Теплов писал(а):
Берите!

Мне не нужно, Вы же хотели переезжать в Богородское ?

16.08.20, 19:22
Porpeller писал(а):

16.08.20, 19:19
Святослав Теплов писал(а):
Берите!
Мне не нужно, Вы же хотели переезжать в Богородское ?

Через 3-4 года - не раньше, а там как Бог даст!

16.08.20, 18:51
Porpeller писал(а):

11.08.20, 01:03
preobr писал(а):
По-моему в этом доме
нормальная цена за кв метр должна быть около 150 000 руб
внешняя ссылка
3-комн. квартира, 81,2 м²
11 999 000

Значит, не тот дом я имел в виду. Там было недалеко пешком от метро. А вообще, ценник подозрительно низкий, наверное есть нюансы.

16.08.20, 18:51
Porpeller писал(а):

11.08.20, 01:03
preobr писал(а):
По-моему в этом доме
нормальная цена за кв метр должна быть около 150 000 руб
внешняя ссылка
3-комн. квартира, 81,2 м²
11 999 000

Классная и локация хорошая, метро рядом и подъезд с табуретками, все как я люблю) Долго уже экпонируют, что то там с доками не ладно походу

6000 просмотров, прекрасная иллюстрация, что количество просмотров в циане не имеют отношения к продаже

10.08.20, 09:52
Святослав Теплов писал(а):
Выставил квартиру в доме 1950 года. Бывший дом высшего командного состава.

Вот был бы квартирный букинистический магазин! может быть и нашлись бы ценители.
Голова, у покупателей, повёрнута в сторону нового.
Сколько времени займёт продажа?
Прогноз не очевиден.
Напишите кто купит. Интересно.

17.08.20, 10:14
Muscovite писал(а):
Вот был бы квартирный букинистический магазин! может быть и нашлись бы ценители.
Голова, у покупателей, повёрнута в сторону нового.
Сколько времени займёт продажа?
Прогноз не очевиден.
Напишите кто купит. Интересно.

Как и обещал напишу немного по просмотрам.
Приходит много людей у которых голова повернута в сторону старого. Некоторые приходили и из монолитов и из современных домов (П44Т) - везде жалуются, что слышат даже разговоры соседей. Некоторые специально просят не шуметь послушать некоторое время. А надо сказать находясь в квартире за несколько дней просмотров днем, вечером и утром - ни разу никого не слышал. Да ведь и всего 12 квартир в подъезде, а 1 этаж - нежилой...
В субботу было много показов. Удивительный день. В квартиру неожиданно приехал клиент, ему надо было сопроводить мастера на профилактику по газовой колонке (чистка, проверка), которую необходимо делать раз 1-2 года, а заоодно и забрать какие то вещи...
Он все просмотры наблюдал лично, после пары неудачных комментариев - был проинструктирован молчать "как тумбочка", после этого все вопросы, даже о торге - были адресованы ко мне.
Люди приходили в разно время и что удивительно - никто не явился в назначенное и согласованное.
Просмотры отменялись за полчаса или 10 минут, но о чудо - тут же позвонила пара по Домклику, которые ходили по району (изучали) и стояли около дверей подъезда, ровно в то время, когда я ждал других туристов... (По ходу они в начале поиска, а квартиру собираются покупать к ноябрю в ипотеку)... Конечно жаль потраченного времени по сути, но они сыграли хорошую роль в "массовке" - первые клиенты уходя увидели, что пришли следующие, а после них увидели, что перед ними тоже смотрели.
Это конечно же не та жесть, что была вчера у меня с 10 показами назначенными на одно время по однушке в аренду, но так же 5 просмотров растянулись на примерно 2,5 часа времени, правда обнаружившиеся дополнительные серьезные интересанты, оперативно доехали за 30 минут из центра Москвы, где продают альтернативу и хотят переехать в более зеленый и спокойный район...
За эти 30 минут мы смогла прогуляться с хозяином (не за спиртным, как кто то подумает, а за хозяйственными принадлежностями для уборки) по ближайшим магазинам и оценить окружающую обновленную инфраструктуру - детские и спортивные площадки, парковки открытые и т.п.
Дело в том, что собственник несколько лет назад купил новую квартиру в другом районе, а здесь уже не был несколько лет, лишь приезжал на квартиру редко - раз в полгода, уладить что то с арендаторами...

17.08.20, 10:58
Святослав Теплов писал(а):
За эти 30 минут мы смогла прогуляться с хозяином (не за спиртным

Мы смогла не за спиртным