Разъезд. Из одной квартиры в две 39 / 1058

26.11.20, 20:40
Юлия Лурье писал(а):
я считаю надо спросить сыновей
может они готовы без ипотеки поехать в какую-нить условную Коммунарку за 10 млн или в однушку в нецентральном ЦАО

Юлия, конечно все уже обсуждали ) Ипотека в этом случае, как и разъезд - исключительно инициатива вполне самостоятельных и взрослых детей.
Вопрос скорее в том, имеет ли смысл одну купить общими силами полностью, а вторую вместе платить; или сразу разделять их имущество.
Мне кажется, экономически разницы нет никакой, а вот сложностей с общими вливаниями в квартиру можно получить...

26.11.20, 20:45
_Виктория_ писал(а):

26.11.20, 20:40
Юлия Лурье писал(а):
я считаю надо спросить сыновей
может они готовы без ипотеки поехать в какую-нить условную Коммунарку за 10 млн или в однушку в нецентральном ЦАО
Юлия, конечно все уже обсуждали ) Ипотека в этом случае, как и разъезд - исключительно инициатива вполне самостоятельных и взрослых детей.
Вопрос скорее в том, имеет ли смысл одну купить общими силами полностью, а вторую вместе платить; или сразу разделять их имущество.
Мне кажется, экономически разницы нет никакой, а вот сложностей с общими вливаниями в квартиру можно получить...

тогда уж пусть несут раздельную ответственность за свои квартиры и свои ипотеки

26.11.20, 20:45
_Виктория_ писал(а):
имеет ли смысл одну купить общими силами полностью, а вторую вместе платить; или сразу разделять их имущество.

Разделять.

Пилить деньги от продажи пополам, а дальше уже каждый пусть добивает ипотекой до нужной ему квартиры в нужной локации. А то может одному однушки достаточно, а другой сразу возьмет ипотеку побольше и купит трёшку.

26.11.20, 14:14
_Виктория_ писал(а):
Сейчас стоит вопрос эту квартиру продать и купить квартиру каждому сыну с ипотекой, за условные 15 млн руб каждая.
Вопрос: имеет ли какой-то экономический смысл выкупить, например, одну квартиру целиком, а на вторую оформить ипотеку, но уже, соответственно, гораздо на бОльшую сумму?

Продать одну за 20, купить 2 за 10 или с доплатой от сыновей, но без ипотеки. Дальше действовать будут они сами. Загубить один чистенький объект на 2 в обременение, так себе любовь к детям.
Дети сами потом разберутся с этой 10-кой не кредитной.

26.11.20, 20:52
Lubov1 писал(а):

26.11.20, 14:14
_Виктория_ писал(а):
Сейчас стоит вопрос эту квартиру продать и купить квартиру каждому сыну с ипотекой, за условные 15 млн руб каждая.
Вопрос: имеет ли какой-то экономический смысл выкупить, например, одну квартиру целиком, а на вторую оформить ипотеку, но уже, соответственно, гораздо на бОльшую сумму?
Продать одну за 20, купить 2 за 10 или с доплатой от сыновей, но без ипотеки. Дальше действовать будут они сами. Загубить один чистенький объект на 2 в обременение, так себе любовь к детям.
Дети сами потом разберутся с этой 10-кой не кредитной.

Детям сколько?
Мы не знаем

Сыновьям по квартире, а мамашу на улицу? Прекрасный бизнес план)

26.11.20, 22:54
Nicita писал(а):
Сыновьям по квартире, а мамашу на улицу? Прекрасный бизнес план)

Хуже, что с вами не посоветовались!

26.11.20, 20:52
Lubov1 писал(а):

26.11.20, 14:14
_Виктория_ писал(а):
Сейчас стоит вопрос эту квартиру продать и купить квартиру каждому сыну с ипотекой, за условные 15 млн руб каждая.
Вопрос: имеет ли какой-то экономический смысл выкупить, например, одну квартиру целиком, а на вторую оформить ипотеку, но уже, соответственно, гораздо на бОльшую сумму?
Продать одну за 20, купить 2 за 10 или с доплатой от сыновей, но без ипотеки. Дальше действовать будут они сами. Загубить один чистенький объект на 2 в обременение, так себе любовь к детям.
Дети сами потом разберутся с этой 10-кой не кредитной.

Дети уже не дети, а взрослые мужики. И разбираться им сейчас с этой десяткой.
Разделять, конечно. Каждому деньги и дальше пусть сами думают кому и что.
Продать можно и под ипотекой объект, если нужда такая будет.

26.11.20, 14:14
_Виктория_ писал(а):
Вопрос: имеет ли какой-то экономический смысл выкупить, например, одну квартиру целиком, а на вторую оформить ипотеку, но уже, соответственно, гораздо на бОльшую сумму?

Здесь на форуме считанные единицы примеров, когда взрослые люди общие внутрисемейные дела долго могут делать сообща и в приоритете над личными интересами (я сейчас не про конструкцию муж/жена). А форум - это отражение жизни ;) И это не потому, что люди плохие, а потому что природа людей такова.
***
Другими словами - слишком большой риск у вас будет того, что возникнут проблемы у взрослых людей при выплате " ипотеки совместных интересов". И эти проблемы перевесят любые гипотетические экономические выгоды варианта с ипотекой.
***
Разделить, благословить и радоваться, что у каждого дальше будет возможность жить свою собственную жизнь (вам в том числе) ;)