СЗАО квартира 110-120м, бюджет до 45м 48 / 1657

07.01.21, 10:21
JimmyChoo писал(а):
каретный плаза

Апартаменты это. Не всем подходит.

да их легализуют вот-вот (точнее легализуют апарты типа каретного, какие нить сараи на месте гаражей конечно не легализуют). плюс там льготная ставка налогообложения, почти как на квартиры

07.01.21, 12:38
Святослав Теплов писал(а):

07.01.21, 10:21
JimmyChoo писал(а):
возьмите 135м2 за 43 млн в каретный плаза (большой каретный пер 24с2) внутри садового кольца. новый дом с паркингом, вентиляцией и тп. зачем вам окраинные гетто?
Потом можно будет напевать:
- где мой черный пистолет?
- на Большом каретном!....

да, это идет плюсом для поклонников творчества. дом где жил высоцкий прямо напротив (большой каретный 15)

а предложенные варианты выше это соты, муравейники какие-то (жк сер бор посмотрел ради интереса)

07.01.21, 10:21
JimmyChoo писал(а):
зачем вам окраинные гетто?

Болеете? Головка бобо?

ну а как еще назвать огромные многоэтажные комплексы на окраине москвы? придумайте красивое слово

Спасибо за ответы, Центр - не моё, да и апарты могут признать, могут не признать, в нашей стране это лотерея.
Плюс премиум малоэтажка - дикая коммуналка, в бизнес-среднетажке оно, таки, приемлемее. Несмотря на приличный бюджет покупки, играть в игру «разорись на жкх» не хочу, всякое в жизни бывает. Кто-то имел опыт с Островом Фантазий? Какие платежи жкх и подставы? Да, там слегка на отшибе и своеобразно, но кайф, конечно, судя по фото - как загород.

apvp

07.01.21, 12:48
JimmyChoo писал(а):
да их легализуют вот-вот (точнее легализуют апарты типа каретного, какие нить сараи на месте гаражей конечно не легализуют). плюс там льготная ставка налогообложения, почти как на квартиры

Что по Вашему мнению означает "легализуют"?
Я думаю так: в лучшем случае пропишут в законах понятие апарт как имеющее право на проживание в них. Не более.
Налоги они не отдадут.
Вот только не могу предположить, что с инфрой они придумают. Т.к. если сделают возможность прописываться, школы и сады должны быть предоставлены.
И еще большой вопрос - как будет проходить процедура перевода из нежилого в условно жилое. Предполагаю, что не автоматом, а каждый дом будет рассматриваться отдельно. Кстати, в этом контексте, и могут переводить только те дома, в районе которых хватает инфры (по нормам).
В общем, очередная азартная игра с государством.
Но налог не отдадут 99.9%, имхо. Как вариант, если уменьшат ставку, то в пропорции увеличат кадастр.
Ну и "почти как на квартиры" это в 5 раз больше (0.5 против 0.1). И без учета необлагаемых метров на человека, т.е. в реале больше, чем в 5 раз.

07.01.21, 15:48
JimmyChoo писал(а):
ну а как еще назвать огромные многоэтажные комплексы на окраине москвы? придумайте красивое слово

Москва-сити, Триумф-палас, Алые Паруса, Зодиак что ли?
Да че уж там. Действительно. Окраина и гетто.....

07.01.21, 15:51
Сергей178 писал(а):
Спасибо за ответы, Центр - не моё, да и апарты могут признать, могут не признать, в нашей стране это лотерея.
Плюс премиум малоэтажка - дикая коммуналка, в бизнес-среднетажке оно, таки, приемлемее. Несмотря на приличный бюджет покупки, играть в игру «разорись на жкх» не хочу, всякое в жизни бывает. Кто-то имел опыт с Островом Фантазий? Какие платежи жкх и подставы? Да, там слегка на отшибе и своеобразно, но кайф, конечно, судя по фото - как загород.

Это пока на отшибе

Недалеко от Острова Фантазий Донстрой начинает строить ЖК Остров. Застройка будет немаленькая, картинки красивые. 1я очередь уже продана. Метро будет в пешей доступности. Бизнес и премиум.

06.01.21, 23:19
Сергей178 писал(а):
Убыр, да, там гулял вчера, смотрел, ощущения двойственные: вроде бы и вид с верхних этажей на реку огонь, но двор простоват, двора без машин нет и олдскул входные группы.
Прогулка по Кар. набережной тоже вроде и гут, можно идти, но не супер - в будни по тротуару толкотня, тротуар узкий, а потока 2 как на дороге, живу рядом хожу иногда.
Плюс окружение - понатыканы дома на второй линии для переселенцев и прочий олдскул, простоватый.
Ощущение что я в 1999, вроде дорого-богато но простовато для 2021.
Теоретически на берегу что-то могут воткнуть в будущем, наверное.

Те же ощущения от домов на Карамышевской набережной от 48 до 60х домов. С парковкой беда, внутри дома уже повидавшие виды. Шумно. Содержатся не очень хорошо. Соседние переселенческие дома тоже добавляют колорита.