Лайф Варшавская, евродвушка-продавать или сдавать? 19 / 824

[ruzik]

Чтобы не создавать новую тему, спрошу здесь

Про лайф варшавскую пионеровскую
Была там квартира, продана в 20г, переложился, поэтому особо не следил
Цены, конечно, выросли, но что дальше ждать от этого жк, уровня цен, ликвидности

С пионером дружу, его комплексы отличные, делает красиво, качественно, на сколько это возможно, уверенный комфорт, без вопросов, ближе к бизнесу, отличное благоустройство, ботсад прекрасен))
Варшавка - конечно не ботсад пешком)) но до коломенского можно быстро доехать)
В общем, в качестве пионера нет сомнений, в хорошей отделке мопов, лифтов, благоустройстве и тд
Школу начали строить, те года через 2 там реально можно комфортно проживать и с детьми
ТЦ только нужен
Локально коммерция закроет потребности, ну и в 22 метро откроют))

Вопрос не мой, есть у меня знакомая, покупала не на старте, но относительно недорого 11,5 за е3, сейчас у них рождается 2й ребёнок и они продали тещину квартиру и купили небольшой дом рядом с истрой, в общем им там нравится, но все равно хотят жить в Москве, полностью в дом переезжать не хотят. Но! Варшавка им оч неудобная теперь. Дом покупался спонтанно, выгодно, а теперь локацию сменили и квартиру тоже надо менять. Отсюда вопрос, два варианта, или продать сейчас и срочно покупать что есть, возможно хорошевский, холанд, ту18, берзарина рг
Или дождаться сдачи, могут сделать ремонт под продажу, продать по максимуму и потом уже покупать, хоть новострой, если что интересное будет, ждать могут ещё года 3

У неё Б2, без отделки, 66м, сейчас в готовых башнях 19,5 с отделкой одна висит, остальные башни не сданы, без ключей
Урбан блоки тоже в след году сдаются, те 22г будут с ключами все башни и первые 3 урбана, остальное уже 24г
Она говорит, что видит цену в 20-20,5, те грубо не ниже 300 без отделки, с отделкой +1..1,5млн
Что думаете, какой вариант выбрать, какой ценник на выходе?
Мне казалось, что дороже 13-14 е3 не может стоить, но это мне казалось в 19г, а когда в 20г продавал за 15, думал что невероятный край цены, однако после этого ушло все уже на 19-20млн
Нлвая покупка интереснее, но факт в росте конечно есть

[по-английски]

И если сдавать , на какую ставку ориентироваться примерно?

Ставка известная
в Москве это в районе 5% в год от стоимости

[ruzik]

Чтобы не создавать новую тему, спрошу здесь

Про лайф варшавскую пионеровскую
Была там квартира, продана в 20г, переложился, поэтому особо не следил
Цены, конечно, выросли, но что дальше ждать от этого жк, уровня цен, ликвидности

С пионером дружу, его комплексы отличные, делает красиво, качественно, на сколько это возможно, уверенный комфорт, без вопросов, ближе к бизнесу, отличное благоустройство, ботсад прекрасен))
Варшавка - конечно не ботсад пешком)) но до коломенского можно быстро доехать)
В общем, в качестве пионера нет сомнений, в хорошей отделке мопов, лифтов, благоустройстве и тд
Школу начали строить, те года через 2 там реально можно комфортно проживать и с детьми
ТЦ только нужен
Локально коммерция закроет потребности, ну и в 22 метро откроют))

Вопрос не мой, есть у меня знакомая, покупала не на старте, но относительно недорого 11,5 за е3, сейчас у них рождается 2й ребёнок и они продали тещину квартиру и купили небольшой дом рядом с истрой, в общем им там нравится, но все равно хотят жить в Москве, полностью в дом переезжать не хотят. Но! Варшавка им оч неудобная теперь. Дом покупался спонтанно, выгодно, а теперь локацию сменили и квартиру тоже надо менять. Отсюда вопрос, два варианта, или продать сейчас и срочно покупать что есть, возможно хорошевский, холанд, ту18, берзарина рг
Или дождаться сдачи, могут сделать ремонт под продажу, продать по максимуму и потом уже покупать, хоть новострой, если что интересное будет, ждать могут ещё года 3

У неё Б2, без отделки, 66м, сейчас в готовых башнях 19,5 с отделкой одна висит, остальные башни не сданы, без ключей
Урбан блоки тоже в след году сдаются, те 22г будут с ключами все башни и первые 3 урбана, остальное уже 24г
Она говорит, что видит цену в 20-20,5, те грубо не ниже 300 без отделки, с отделкой +1..1,5млн
Что думаете, какой вариант выбрать, какой ценник на выходе?
Мне казалось, что дороже 13-14 е3 не может стоить, но это мне казалось в 19г, а когда в 20г продавал за 15, думал что невероятный край цены, однако после этого ушло все уже на 19-20млн
Нлвая покупка интереснее, но факт в росте конечно есть

Может кто из местных выскажется?
И вообще по новострою и данному жк?

[ruzik]

Все такие осторожные)))
Интонация вышла сегодня, она побежала бронировать 2ку, не знает что делать с ней, нет е3, планировки фиговые
Думает купить может купить в ипотеку, потом загасить с продажи варшавки
22млн за интонацию 70м и 65м за 20 на варшавке через год, не?

[AVarlam]

Добрый день! Почти аналогичная ситуация. Нацеливался на продажу, чтобы переложиться в новострой, но сейчас хорошо выросла аренда. Как сейчас с продажами при таких ставках? Может имеет смысл пока сдать в аренду?

[Иван Терехов]

Добрый день! Почти аналогичная ситуация. Нацеливался на продажу, чтобы переложиться в новострой, но сейчас хорошо выросла аренда. Как сейчас с продажами при таких ставках? Может имеет смысл пока сдать в аренду?

с продажами никак, приходите весно 25 года, обсудим

[AVarlam]

Добрый день! Почти аналогичная ситуация. Нацеливался на продажу, чтобы переложиться в новострой, но сейчас хорошо выросла аренда. Как сейчас с продажами при таких ставках? Может имеет смысл пока сдать в аренду?

с продажами никак, приходите весно 25 года, обсудим

Если не затруднит, поясните ваш прогноз на весну 25. Какие ожидания?

[Ирина Сорокина]

Добрый день! Почти аналогичная ситуация. Нацеливался на продажу, чтобы переложиться в новострой, но сейчас хорошо выросла аренда. Как сейчас с продажами при таких ставках? Может имеет смысл пока сдать в аренду?

с продажами никак, приходите весно 25 года, обсудим

Если не затруднит, поясните ваш прогноз на весну 25. Какие ожидания?

Заскриню, пожалуй))

[AVarlam]

с продажами никак, приходите весно 25 года, обсудим

Если не затруднит, поясните ваш прогноз на весну 25. Какие ожидания?

Заскриню, пожалуй))

Скриньте, мне не жалко