Ситуация на рынке вторичного жилья в октябре 2021 года. 622 / 14652

05.10.21, 13:27
дядя Слава писал(а):
Откуда им взяться если вторичка "встала" ?

Ну ипотека то не встала. Банки, как ранее выдавали ипотечные кредиты, так и продолжают их сейчас выдавать. Тем более на первичку. На неё то всегда будут ипотеку выдавать. И % на неё будет ниже, чем на покупку квартир на вторичке.

05.10.21, 12:56
GreetS писал(а):
На следующей неделе заседание ЦБ по ключевой ставке. Если на нём ставку поднимут хотя бы на 0,25% , то о дальнейшем росте цен на квартиры можно забыть. Можно будет выставлять на продажу инвестиционные квартиры.

как бы не 0.5 апнули сразу

05.10.21, 13:45
гурка787 писал(а):
как бы не 0.5 апнули сразу

Не исключено...

Один из крупнейших в Китае девелоперов Evergrande Group с долговыми обязательствами на $300 млрд отчаянно пытается избежать дефолта. Инвесторы паникуют, а эксперты проводят параллели с печальной историй банка Lehman Brothers, чей крах обернулся в 2008 году мировым кризисом. Если компания не рассчитается по долгам, это точно ударит по внутрикитайскому рынку недвижимости и теоретически может вызвать цепную реакцию корпоративных банкротств по всему миру.

Про ещё ПИК не читали?

05.10.21, 13:59
дядя Слава писал(а):
Про ещё ПИК не читали?

А что с ним?

05.10.21, 13:43
GreetS писал(а):

05.10.21, 13:27
дядя Слава писал(а):
Откуда им взяться если вторичка "встала" ?
Ну ипотека то не встала. Банки, как ранее выдавали ипотечные кредиты, так и продолжают их сейчас выдавать. Тем более на первичку. На неё то всегда будут ипотеку выдавать. И % на неё будет ниже, чем на покупку квартир на вторичке.

Сейчас перспектива ипотеки - это взять с перспективой еще 2 года ждать достроя, все это время снимать и копить на ремонт. Не всем по карману и по времени.

05.10.21, 15:03
Колабина писал(а):

05.10.21, 13:59
дядя Слава писал(а):
Про ещё ПИК не читали?
А что с ним?

стремится к справедливой цене

Вторичка после выборов подорожала. Значит, будет дорожать дальше. Стоять и дорожать.

У кого нет сделок, у тех вечное успокоение

Но все это к реальности не имеет никакого отношения. Возможно многие заметили, что активность на форуме сильно снизилась - у людей недвиги много работы, высокий сезон. Нет склок и ссор - все заняты. Склоки идут в затишье!
Могу сказать четко, что все самое дешевое расхватывают с большим удовольствием, и рост цен в нижнем сегменте свежей вторички продолжается. По «гнилушкам» видна стабилизация. Сильно выросло и растет Подмосковье. Если с бюджетом 7,5-8 млн. в Москве уже делать нечего, то в бл. Подмосковье можно ухватить 2-шку распашонку с хорошими документами в новом доме.
В дорогом сегменте спроса меньше, богатых людей в принципе меньше. А в экономе и комфорте спрос, спрос, спрос!
ПыСы: никакому росту ставки ЦБ на 0,25% до НГ не остановить эту махину спроса.
Скоро начнется перепись, ахнете сколько в Москве и области приросло народу, при условии Ковида… После переписи и будем делать вывод о направлении спроса после НГ. Впрочем и в прошлом 2020 году январь-февраль были периодом стабилизации цен, но потом как бомбануло и до сих пои бомбит.

Я вижу, что началось окукливание адептов колодьбы. Кого ещё eugen забанил?

Ситуация на рынке вторичного жилья в октябре 2021 года. 622 / 14652

до конца года вторичка в Москве: