Перовское 2. Оставить до готовности или продать? 109 / 2417

18.11.21, 18:53
ruzik писал(а):

18.11.21, 18:10
Иван Терехов писал(а):

18.11.21, 17:15
Тататьяна писал(а):

Да на ключах 12,5 реально вполне, я бы продавала другую, здесь закрывала кредит и продавала бы без обременения. Если другая не кредитная- продавать другую имхо, лучше доки- больше денег.
За 12.5 брали там 80 метров месяц назад у Пика
Не верю))
Не было таких цен, в сентябре октябре был ценник около 13 на несколько квартир, потом ушёл вверх от 14
В это время у меня была сделка дороже 13, прилично дороже

Если только 4% скидку выбить из пика, те ниже 13 могла быть цена с 2% скидкой

Акция была для повторных покупателей

18.11.21, 18:49
vladimir26 писал(а):
А сама знакомая что думает, какие у неё мысли? Это же её ДДУ и она хочет в итоге по ним больше заработать (меньше потерять).

Она хочет оставить другую квартиру, но они обе инвесторские, те будут проданы рано или поздно

Ещё вопрос, а по аренде сколько можно получить с такой квартиры? 50 квадратов, е3 в промке странный формат, но вот сколько? 60?
Больше не выйдет, за 70?

18.11.21, 19:07
Иван Терехов писал(а):

18.11.21, 18:53
ruzik писал(а):

18.11.21, 18:10
Иван Терехов писал(а):

За 12.5 брали там 80 метров месяц назад у Пика
Не верю))
Не было таких цен, в сентябре октябре был ценник около 13 на несколько квартир, потом ушёл вверх от 14
В это время у меня была сделка дороже 13, прилично дороже

Если только 4% скидку выбить из пика, те ниже 13 могла быть цена с 2% скидкой
Акция была для повторных покупателей

Ну ок
Теперь в любом случае этих цен нет, смысла их вспоминать нет, так можно и старт 31 декабря 2020 вспомнить))

18.11.21, 19:08
ruzik писал(а):

18.11.21, 18:49
vladimir26 писал(а):
А сама знакомая что думает, какие у неё мысли? Это же её ДДУ и она хочет в итоге по ним больше заработать (меньше потерять).
Она хочет оставить другую квартиру, но они обе инвесторские, те будут проданы рано или поздно

Ещё вопрос, а по аренде сколько можно получить с такой квартиры? 50 квадратов, е3 в промке странный формат, но вот сколько? 60?
Больше не выйдет, за 70?

Значит оставлять ту (неизвестно какую)) и продавать Перово), если человек уже принял решение и готов нести за него ответственность

18.11.21, 19:30
vladimir26 писал(а):

18.11.21, 19:08
ruzik писал(а):

18.11.21, 18:49
vladimir26 писал(а):
А сама знакомая что думает, какие у неё мысли? Это же её ДДУ и она хочет в итоге по ним больше заработать (меньше потерять).
Она хочет оставить другую квартиру, но они обе инвесторские, те будут проданы рано или поздно

Ещё вопрос, а по аренде сколько можно получить с такой квартиры? 50 квадратов, е3 в промке странный формат, но вот сколько? 60?
Больше не выйдет, за 70?
Значит оставлять ту (неизвестно какую)) и продавать Перово), если человек уже принял решение и готов нести за него ответственность

Проблема в том, что покупателя на перово нет, а на другую есть
Соответственно, или снижать перово, ждать, что тоже нежелательно, при возможности +2,5 получить через 1,5года, или продавать другую

Лучше бы сейчас вообще не продавать, но бабки ей нужны

Дороговато 10200, ИМХО. внешняя ссылка вот у застроя, с нормальной ипотекой 6.55%, за 10600. Там есть и дешевле на этажах пониже.
9.8 поинтереснее будет. Цены там буксуют уже с полгода на одном месте, у самого там евро2.

18.11.21, 16:55
ruzik писал(а):
У неё высоченный последний этаж, вид на центр, не окна в окна, специально такую брала

Как не окна в окна, если дома уже понастроены плотно ? ( фото и панорама в теме viewtopic.php?t=68825 ) Если видовая характеристика весомая составляющая цены, то лучше продать побыстрее.

18.11.21, 21:20
Alwayzer писал(а):

18.11.21, 16:55
ruzik писал(а):
У неё высоченный последний этаж, вид на центр, не окна в окна, специально такую брала

Как не окна в окна, если дома уже понастроены плотно ? ( фото и панорама в теме viewtopic.php?t=68825 ) Если видовая характеристика весомая составляющая цены, то лучше продать побыстрее.

Соседний корпус ниже, чем у неё окна, самый высокий этаж, 33й, поэтому не перекрывает вид

18.11.21, 20:24
sergus166 писал(а):
Дороговато 10200, ИМХО. внешняя ссылка вот у застроя, с нормальной ипотекой 6.55%, за 10600. Там есть и дешевле на этажах пониже.
9.8 поинтереснее будет. Цены там буксуют уже с полгода на одном месте, у самого там евро2.

Вспомнил, ПИК же еще всем раздает скидки сейчас от 2 до 4%.

18.11.21, 21:20
Alwayzer писал(а):
Если видовая характеристика весомая составляющая цены

Какая там может быть видовая характеристика? Вид на трубы ТЭЦ? На разруху промзоны вокруг?? Там же нет ни парков, ни воды... кругом дороги, трубы, остатки цехов да рельсы