Почему комиссию платит наниматель, если сам ищет? 137 / 2076

29.10.22, 08:53
Мосина Ольга писал(а):
Сдаю без комиссии для нанимателя. Это правило я переняла у риелтоора-продажника ещё в 2002г.
Вот, как правило, живут, блин, долго наниматели без комиссии). Но наймодатель сам решает - продлевать договор или нет. Одна собственница каждый год меняет нанимателей - её право. Для нанимателя "штраф" есть в случае досрочного расторжения. И никто не возражает.
Нанимателю сразу говорю - договор найма обсуждается, но изменению не подлежит.

Я долго тоже сдавал без комиссии для нанимателей - правда, свои квартиры, по верху рынка. Пришёл к выводу, что наниматель, который заплатил свои деньги за поиск, больше ценит возможность проживания.

29.10.22, 09:16
edelweis))) писал(а):

29.10.22, 08:53
Мосина Ольга писал(а):
Сдаю без комиссии для нанимателя. Это правило я переняла у риелтоора-продажника ещё в 2002г.
Вот, как правило, живут, блин, долго наниматели без комиссии). Но наймодатель сам решает - продлевать договор или нет. Одна собственница каждый год меняет нанимателей - её право. Для нанимателя "штраф" есть в случае досрочного расторжения. И никто не возражает.
Нанимателю сразу говорю - договор найма обсуждается, но изменению не подлежит.
Я долго тоже сдавал без комиссии для нанимателей - правда, свои квартиры, по верху рынка. Пришёл к выводу, что наниматель, который заплатил свои деньги за поиск, больше ценит возможность проживания.

Золотые слова!!!

29.10.22, 08:25
Мосина Ольга писал(а):
За что? - здесь обсуждается постоянно.
Да, так у нас "принято".
Агент оказывает услугу наймодателю, остаивает его интересы (чтобы в следующий раз опять его пригласил). Наймодатель сам не хочет давать рекламу - не хочет общаться с посторонними людьми либо просто некогда это делать. Он милостиво даёт возможность агенту заработать на его квартире. Наниматель вынужден платить, поскольку понравилась именно эта квартира. Либо ищи другую напрямую от собственника. Пскольку эта схема работает пока, это будет продолжаться.

Мы платили риэлтору за сдачу наших квартир только когда жили не в России. В Москве в экономе платит наниматель, да, здесь, на форуме риэлторы берут комиссию с арендатора. В жизни - ещё раз - в экономе - эту услугу оплачивает не тот, кто ее заказывает. Да, агенты зарабатывают свои честные деньги на наших квартирах.

29.10.22, 09:16
edelweis))) писал(а):

29.10.22, 08:53
Мосина Ольга писал(а):
Сдаю без комиссии для нанимателя. Это правило я переняла у риелтоора-продажника ещё в 2002г.
Вот, как правило, живут, блин, долго наниматели без комиссии). Но наймодатель сам решает - продлевать договор или нет. Одна собственница каждый год меняет нанимателей - её право. Для нанимателя "штраф" есть в случае досрочного расторжения. И никто не возражает.
Нанимателю сразу говорю - договор найма обсуждается, но изменению не подлежит.
Я долго тоже сдавал без комиссии для нанимателей - правда, свои квартиры, по верху рынка. Пришёл к выводу, что наниматель, который заплатил свои деньги за поиск, больше ценит возможность проживания.

В большинстве случаев да. Все что даром воспринимается арендаторами с пренебрежением. Не всегда, но именно что в большинстве случаев.

29.10.22, 09:24
Lea ** писал(а):

29.10.22, 08:25
Мосина Ольга писал(а):
За что? - здесь обсуждается постоянно.
Да, так у нас "принято".
Агент оказывает услугу наймодателю, остаивает его интересы (чтобы в следующий раз опять его пригласил). Наймодатель сам не хочет давать рекламу - не хочет общаться с посторонними людьми либо просто некогда это делать. Он милостиво даёт возможность агенту заработать на его квартире. Наниматель вынужден платить, поскольку понравилась именно эта квартира. Либо ищи другую напрямую от собственника. Пскольку эта схема работает пока, это будет продолжаться.
1. В Москве в экономе платит наниматель, да, здесь, на форуме риэлторы берут комиссию с нанимателей.
2. Да, агенты зарабатывают свои честные деньги на наших квартирах.

1. На форуме есть и те кто берет комиссию с наймодателей. Но в целом- Вы правы!
2. ВСЕ риэлторы зарабатывают деньги используя ваши квартиры.

Без комиссии - нанимателем "воспринимается" с благодарностью. Потому и живут долго, год - минимум, чтобы не переезжать, не терять страховой депозит и не платить комиссию)

Если говорить экономическим, а не эмоциональным языком, то ситуация следующая.
Комиссия агенту собственника - это плата арендатора за скидку по цене стоимости аренды.
Как доплата суммы сверху, при скидке от застройщика на ипотечную ставку.
Арендатор платит комиссию агенту собственника (условно 50%), при этом он получает скидку по арендной плате (в среднем 5-7% в месяц).

На форуме, и не только, есть и те, которые берут комиссию и с нанимателя, и с наймодателя. Но наймодатель, сам выбирает себе агента и если готов платить комиссию, то и вправе ставить определённые условия. Зачем оплачивать комиссию агенту, если тот намерен ещё и с нанимателя хапнуть? Обоснование - типО, жить будет дольше? Ну так пусть и берёт только с нанимателя.

29.10.22, 08:53
Мосина Ольга писал(а):
Нанимателю сразу говорю - договор найма обсуждается, но изменению не подлежит.

тогда зачем его обсуждать?

29.10.22, 09:46
Bosdnikoff писал(а):

29.10.22, 08:53
Мосина Ольга писал(а):
Нанимателю сразу говорю - договор найма обсуждается, но изменению не подлежит.
тогда зачем его обсуждать?

Чтобы все нюансы уяснить себе сразу.