Москва выставила на торги квартиру за 627 тыс. рублей 38 / 1212

08.11.22, 02:06
Облако писал(а):
Фундамента не видно на фото

А есть ли там вообще фундамент? Одноэтажный шитовой домик построен в 1918 г. Напомню, что фактически Москвой это место в те года ещё не было. Это был дачный пригород Москвы. Ну и год постройки намекает , что скорее всего это строилось не как дача, а барак рядом с жд станцией.

Можно прописаться. Можно сдавать. Можно машину ставить. Можно склад держать. Клондайк.

Можно бункер выкопать. Был в одной скромной квартире, в двухэтажном доме в районе Рязанского проспекта. Первый этаж, а под ним сауна и большая комната отдыха.

08.11.22, 09:42
dmarvic писал(а):
Можно сдавать

Чтобы сдавать в неё серьезно денег вложить надо.

Не обольщайтесь, лот уйдет за несколько млн рублей, это же торги на повышение. Уже участвовал не так давно в торгах в том же месте, продавали сразу несколько лотов, все скупила какая то контора. Зачем - не знаю, может выкупить землю и продать или построить что на продажу. Выкуп земли тоже не дешевый, 40% от кадастровой стоимости, если дополнительно подводных камней нет никаких, в Москве не занимался выкупом муниципальной земли, как раз с такой целью получения опыта и участвовал в торгах.
Вот еще пустой участок в продаже, сразу в собственность:
внешняя ссылка

И для примера результаты торгов (там ошибка, что один участник был, несколько десятков вроде на каждый лот было):

Особняк, прям...
Хотя... Таких лотов купить несколько и сдавать гастерам. Доходный дом, практически...

08.11.22, 01:43
GreetS писал(а):

08.11.22, 01:33
dizpe писал(а):
Многоквартирный дом из 2-3 квартир?
Flatinfo сообщает, что это дом 1918 г. постройки. Одноэтажный, три подъезда, две квартиры.
Именно так: подъездов три, а квартир в доме две. Очевидно в доме кроме квартир еще что то было (или есть).

Был временный штаб эсеровского мятежа. Под музей не подошёл по условиям.

Хорошее предложение.

Это же кейс «под реконструкцию».
Думаю раз в 5 вырастет конечная цена.

Напишите, кто следит, как закончится.

Я не в теме по подобному, но это интересно - преимущественное право аренды участка, реконструкция же сейчас легко проходит по документам. Те самые «долевые застройщики ИЖС» вполне хорошо тут справятся)

08.11.22, 14:25
Павел Рыкалин писал(а):
Это же кейс «под реконструкцию».

реконструировать квартиру в МКД юридически очень непросто, это не частный дом

08.11.22, 14:25
Павел Рыкалин писал(а):
Хорошее предложение.

Это же кейс «под реконструкцию».
Думаю раз в 5 вырастет конечная цена.

Напишите, кто следит, как закончится.

Я не в теме по подобному, но это интересно - преимущественное право аренды участка, реконструкция же сейчас легко проходит по документам. Те самые «долевые застройщики ИЖС» вполне хорошо тут справятся)

Конечная цена будет не менее кадастровой стоимости земельного участка и помещения.
Я занимаюсь землей в Ухтомке.
Там ещё с востока Пик заходит.