Продажа квартиры под расселение по реновации 60 / 503

26.05.23, 21:31
Ольга.Fedorova.1971 писал(а):
По реновации дали согласие на 2ку квартиру в новострое. Договор не заключен, так что есть шанс на другой вариант, как я понимаю.

Если вы уже дали согласие, то какой шанс на другой вариант у вас есть?

26.05.23, 22:03
Любовь vita писал(а):

26.05.23, 21:31
Ольга.Fedorova.1971 писал(а):
По реновации дали согласие на 2ку квартиру в новострое. Договор не заключен, так что есть шанс на другой вариант, как я понимаю.
Если вы уже дали согласие, то какой шанс на другой вариант у вас есть?

Если я правильно понимаю, то истинное выражение согласия будет при подписании договора. Кто может запретить попросить другой вариант, тем более, если это будет новый человек, купивший мою хрущовку с перспективой въезда в новострой?

Ольга.Fedorova.1971,
Всё слишком поздно.
В Вашем конкретном случае .
Раньше надо было думать. Головой. Всем "участникам приватизации прям вот сейчас"

26.05.23, 22:01
Людмила Воронина писал(а):
13%.

Людмила, я не так давно слышала, что налог не платят инвалиды 2 группы, мама инвалид и на нее мы оформим приватизацию. Или я ошибаюсь?

26.05.23, 22:09
Ольга.Fedorova.1971 писал(а):

26.05.23, 22:03
Любовь vita писал(а):

26.05.23, 21:31
Ольга.Fedorova.1971 писал(а):
По реновации дали согласие на 2ку квартиру в новострое. Договор не заключен, так что есть шанс на другой вариант, как я понимаю.
Если вы уже дали согласие, то какой шанс на другой вариант у вас есть?

Если я правильно понимаю, то истинное выражение согласия будет при подписании договора. Кто может запретить попросить другой вариант, тем более, если это будет новый человек, купивший мою хрущовку с перспективой въезда в новострой?
Вообще, если вас не устроил первый предложенный вариант, то вы пишите отказ с обоснованием и просите, что хотите. А если вы уже написали согласие, то это гораздо сложнее уже. Решение будет на усмотрение дги. Могут отказать в следующем варианте и будут готовить проект договора для вас.

26.05.23, 22:11
Людмила Воронина писал(а):
Ольга.Fedorova.1971,
Всё слишком поздно.
В Вашем конкретном случае .
Раньше надо было думать. Головой. Всем "участникам приватизации прям вот сейчас"

Я Вас поняла. Благодарю всех участников.

Людмила Воронина

Ольга.Fedorova.1971,

26.05.23, 22:12
Ольга.Fedorova.1971 писал(а):
Или я ошибаюсь?

Ошибаетесь.
Это по незнанию.
По факту же , хоть пусть лежачие инвалиды 100 лет в глубокой деменции - налоги с продажи менее 3-х лет в собственности (приватизации , дарения , наследства ) платят все.
Ну и довожу все-таки до Вашего сведения , что "отказники от приватизации" - это плохо. Очень плохо для продажи.
Перефразирую :
Нет отказников = нет проблем лишних при продаже.
Так что , приватизируете новую и тогда уж продавайте.
Это и по деньгам пройдете и хлопот меньше.
По поводу же "мама не хочет" .
Если это не ЖК Хедлайнер - привыкнет.
Ну или продадите новое и купите обратно там где хотите жить...
То же мне "проблема"

26.05.23, 22:12
Ольга.Fedorova.1971 писал(а):

26.05.23, 22:01
Людмила Воронина писал(а):
13%.
Людмила, я не так давно слышала, что налог не платят инвалиды 2 группы, мама инвалид и на нее мы оформим приватизацию. Или я ошибаюсь?

Это два разных налога. Первый, который платить при продаже ранее 3 лет владения - это налог на доходы физических лиц -13% от суммы продажи за минусом 1 млн рублей (условно продаете за 11 млн, вычитате миллион, получате 10млн*13%=1,3 млн рублей налог.
Второй, который не платят инвалиды и одиноко живущие пенсионеры - это налог на недвижимость, сумма его не особо велика. И да, его мама платить не будет очевидно.

26.05.23, 22:14
Любовь vita писал(а):

26.05.23, 22:09
Ольга.Fedorova.1971 писал(а):

26.05.23, 22:03
Любовь vita писал(а):

Если вы уже дали согласие, то какой шанс на другой вариант у вас есть?

Если я правильно понимаю, то истинное выражение согласия будет при подписании договора. Кто может запретить попросить другой вариант, тем более, если это будет новый человек, купивший мою хрущовку с перспективой въезда в новострой?
Вообще, если вас не устроил первый предложенный вариант, то вы пишите отказ с обоснованием и просите, что хотите. А если вы уже написали согласие, то это гораздо сложнее уже. Решение будет на усмотрение дги. Могут отказать в следующем варианте и будут готовить проект договора для вас.
Спасибо. Понимаю, что умная мысль посетила на излете лета, увы. Просто нужно было время все оценить, взвесить, принять решение... плюс опыт нулевой в теме... Очень жаль.

26.05.23, 22:15
Людмила Воронина писал(а):
Ольга.Fedorova.1971,

26.05.23, 22:12
Ольга.Fedorova.1971 писал(а):
Или я ошибаюсь?
Ошибаетесь.
Это по незнанию.
По факту же , хоть пусть лежачие инвалиды 100 лет в глубокой деменции - налоги с продажи менее 3-х лет в собственности (приватизации , дарения , наследства ) платят все.
Ну и доводу все-таки до Вашего сведения , что "отказники от приватизации" - это плохо. Очень плохо для продажи.

Благо, что пока отказников никаких еще нет и можно переиграть. Спасибо большое за просвещение). Не занималась этим вопросом, даже не думала, что так в штыки восприму этот переезд. У нас уже есть переехавшие, довольны, а нам с дочкой - кость в горле, а маме старенькой понравилась).