Нужна студия в Москве 151 / 2947
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
18 нояб. 2023
Хорошо, а если выделить доли детям сейчас? Тогда можно будет продать и сразу выделить доли в купленном жилье (если это будет вторичка)?18.11.23, 22:23Иван Терехов писал(а):тогда вы ее не продадите никак и никому, если только сами не погасите полностью ипотеку своими деньгами, потом выделите доли и будете через опеку продавать покупателю, очень гемморойный проект, считайте бесперспективный18.11.23, 21:52Esposito писал(а):Нет, у нас по договору выделение долей после полного погашения ипотеки должно быть, ипотека окончательно еще не погашена.
18 нояб. 2023
В любом случае - продажу должна согласовать опека.18.11.23, 22:56Esposito писал(а):Хорошо, а если выделить доли детям сейчас? Тогда можно будет продать и сразу выделить доли в купленном жилье (если это будет вторичка)?18.11.23, 22:23Иван Терехов писал(а):тогда вы ее не продадите никак и никому, если только сами не погасите полностью ипотеку своими деньгами, потом выделите доли и будете через опеку продавать покупателю, очень гемморойный проект, считайте бесперспективный18.11.23, 21:52Esposito писал(а):
Нет, у нас по договору выделение долей после полного погашения ипотеки должно быть, ипотека окончательно еще не погашена.
"Если нам не отлили колокол, значит, здесь - время колокольчиков..."
18 нояб. 2023
Вам это не даст сделать банк, это тупик до конца погашения ипотеки или найдется бесстрашный покупатель, который погасит своими деньгами вашу ипотеку и будет ждать пока вы выделите доли и подберете под опеку квартиру, что маловероятно.18.11.23, 22:56Esposito писал(а):Хорошо, а если выделить доли детям сейчас? Тогда можно будет продать и сразу выделить доли в купленном жилье (если это будет вторичка)?18.11.23, 22:23Иван Терехов писал(а):тогда вы ее не продадите никак и никому, если только сами не погасите полностью ипотеку своими деньгами, потом выделите доли и будете через опеку продавать покупателю, очень гемморойный проект, считайте бесперспективный18.11.23, 21:52Esposito писал(а):
Нет, у нас по договору выделение долей после полного погашения ипотеки должно быть, ипотека окончательно еще не погашена.
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
19 нояб. 2023
Хочется спросить- зачем же вы купили квартиру в такой жопе мира (поселок Зеленоградский) еще с использованием маткапитала, да еще и в ипотеку? Это же неликвид к квадрате получается. Только сдавать ее получается можно, раз продать невозможно, а сын там жить не хочет.18.11.23, 19:56Esposito писал(а):квартира покупалась с использованием материнского капитала и есть небольшой остаток ипотеки (около 1,3 млн
19 нояб. 2023
Нет, ну можно и на Ордынке снимать за 400т.р. Я вам дал посыл, что можно и по карману снимать там, где нужно.18.11.23, 21:13Esposito писал(а):Разница гораздо больше 10 тыс. Если снимать именно в нашем ЖК, тут даже студии под 50 тысяч. В Зеленоградском за 40 не сдать никак.18.11.23, 21:00Дмитрий 888 77 писал(а):Сдавайте свою в посёлке, снимайте где вам удобно удобно, думаю разница будет не больше 10т.р в месяц.
19 нояб. 2023
Esposito,
1. Обратитесь в банк за потреб кредитом на 1, 3 млн, сумма небольшая, есть шанс, что одобрят. Главное понять что Вам его дадут, сам кредит можно пока не брать.
2. Выставляйте свое "сокровище" его тоже продавать будете долго.
3. Если понимаете, что есть спрос/ покупатель- берете аванс, берите потреб, гасите ипотеку, снимаете обременение, выделяете доли, подбираете себе обьект и документы подаете в опеку.
Сделка непростая, дорого продать свою скорее всего не получится, так как аванс Вам придется брать месяца на 1,5 минимум и покупатель должен быть на это согласен. Со студией как повезет.
Удачи!
ЗЫ Продать с непогашенной ипотекой здесь маловероятно.
1. Обратитесь в банк за потреб кредитом на 1, 3 млн, сумма небольшая, есть шанс, что одобрят. Главное понять что Вам его дадут, сам кредит можно пока не брать.
2. Выставляйте свое "сокровище" его тоже продавать будете долго.
3. Если понимаете, что есть спрос/ покупатель- берете аванс, берите потреб, гасите ипотеку, снимаете обременение, выделяете доли, подбираете себе обьект и документы подаете в опеку.
Сделка непростая, дорого продать свою скорее всего не получится, так как аванс Вам придется брать месяца на 1,5 минимум и покупатель должен быть на это согласен. Со студией как повезет.
Удачи!
ЗЫ Продать с непогашенной ипотекой здесь маловероятно.
19 нояб. 2023
Если покупатель не дождется или изменятся цены на студию или на всем МРН, а продавец уже истратит потребительский кредит. Получится рефинансирование на короткое время под более высокую ставку.19.11.23, 01:43Тататьяна писал(а):Сделка непростая, дорого продать свою скорее всего не получится, так как аванс Вам придется брать месяца на 1,5 минимум и покупатель должен быть на это согласен. Со студией как повезет.
19 нояб. 2023
Будет искать другого покупателя, не одни же на рынке покупатель. А что делать? Сами вписались в маткап+ипотека. Теперь придется терпеть убытки.19.11.23, 02:18ddcumming писал(а):Если покупатель не дождется или изменятся цены на студию или на всем МРН, а продавец уже истратит потребительский кредит. Получится рефинансирование на короткое время под более высокую ставку.19.11.23, 01:43Тататьяна писал(а):Сделка непростая, дорого продать свою скорее всего не получится, так как аванс Вам придется брать месяца на 1,5 минимум и покупатель должен быть на это согласен. Со студией как повезет.
Пусть все сбудется!
19 нояб. 2023
18.11.23, 22:23Иван Терехов писал(а):тогда вы ее не продадите никак и никому, если только сами не погасите полностью ипотеку своими деньгами, потом выделите доли и будете через опеку продавать покупателю, очень гемморойный проект, считайте бесперспективный
Esposito, прочтите в качестве иллюстрации слов Иван Терехов про бесстрашного покупателя 2 сообщения на NERS18.11.23, 23:02Иван Терехов писал(а):Вам это не даст сделать банк, это тупик до конца погашения ипотеки или найдется бесстрашный покупатель, который погасит своими деньгами вашу ипотеку и будет ждать пока вы выделите доли и подберете под опеку квартиру, что маловероятно.
1) Почему покупатели не хотят связываться с такими квартирами и гасить чужую ипотеку viewtopic.php?p=2897736#p2897736
2) Почему риэлторы не хотят браться за такие сделки viewtopic.php?p=2898606#p2898606Продавец на низкую цену привлек покупателя. Его деньгами погасил кредит. Но продавать квартиру отказался.
Меня пригласил на продажу по рыночной цене. Мы почти подписали договор, но я предварительно всегда ищу квартиру в прошлых продажах или в рекламе. Нашла быстро. Задала вопросы. Никто ответы и не скрывал.
Я, естественно, отказалась продавать. Но квартира была продана другим риэлтором, оспаривать сделку никто не стал, деньги первому покупателю, конечно, вернули. Почти хэппи-энд.
19 нояб. 2023
Много ли желающих купить там ? внешняя ссылка19.11.23, 02:26Татьяна Костянова писал(а):Будет искать другого покупателя, не одни же на рынке покупатель. А что делать? Сами вписались в маткап+ипотека. Теперь придется терпеть убытки.
Дмитрий Шмырин продает в этом отдаленном от
Пушкино месте внешняя ссылка
