Спрос все или что то делаю не так? 299 / 4335

28.11.23, 02:54
Татьяна Костянова писал(а):
Откуда у вас месяц в продаже?

На Авито.

28.11.23, 02:48
Дмитрий 888 77 писал(а):

28.11.23, 02:23
Юлия Битузе писал(а):
А почему не наняли риэлтора?
А с какой целью интересуетесь?

С целью прийти к цивилизованному рынку
Цели самые открытые, честые и выгодные всем
Нанимаешь опытного риэлтора и выставляешь квартиру в Домодедове в октябре 2023 года за 6800 000 (условно), торгуешься на 100000, получаешь обеспечительный платеж и платишь риэлтору 150000, получаешь на руки в ноябре 2023 года 6550000 и ощущение как на выходе из массажного салона.
Не нанимаешь опытного риэлтора, потому что опыт продаж "в общем-то" есть, ставишь квартиру в октябре 2023 в рекламу за 7000000, не торгуешься, получаешь в феврале 2024 года предложение продать за 6200000, торгуешься( опыт продаж "в общем-то" есть) продаешь, получаешь 6500000 и 4 месяца напрасных надежд и потраченных нервов

28.11.23, 03:00
Cвятoслав Tеплов писал(а):

28.11.23, 01:52
Michael1008 писал(а):
За месяц 1 потенциальный покупатель и он же просмотр
Откуда он пришел?
Сколько давал, торговался ?

Это уже мониторинг, те, у кого есть в общем-то опыт продаж, про него ничего нн знают

Cвятoслав Tеплов

28.11.23, 03:10
Юлия Битузе писал(а):

28.11.23, 03:00
Cвятoслав Tеплов писал(а):

28.11.23, 01:52
Michael1008 писал(а):
За месяц 1 потенциальный покупатель и он же просмотр
Откуда он пришел?
Сколько давал, торговался ?

Это уже мониторинг, те, у кого есть в общем-то опыт продаж, про него ничего нн знают

Тут я согласен - у меня есть опыт продаж в новострое у застройщика и на вторичке.
Основные моменты в принципе одинаковые, но вот стратегии и цели работы - координально отличаются, хотя казалось бы и там и там - недвижимость....
(Иногда одинаковая на одной стадии)
Продажа на вторичке три года назад и сегодня - совсем разная работа, хотя в принципе продажи в целом - ничего не поменялась....

28.11.23, 02:48
Дмитрий 888 77 писал(а):

28.11.23, 02:23
Юлия Битузе писал(а):
А почему не наняли риэлтора?
А с какой целью интересуетесь?

Рассказать про консалтинг - мониторинг - воронку и хвост кометы.

28.11.23, 03:15
Николай 1Тюленев писал(а):

28.11.23, 02:48
Дмитрий 888 77 писал(а):

28.11.23, 02:23
Юлия Битузе писал(а):
А почему не наняли риэлтора?
А с какой целью интересуетесь?
Рассказать про консалтинг - мониторинг - воронку и хвост кометы.

Николай Валентинович, если вы сейчас не продаете квартиры, почему вы обесцениваете работу тех кто это делает?

Ваши "сопровождение" и продажа сегодня (да ещё в области) - это труд и намного ценнее второе, даже по размеру оплаты.
Вы же понимаете, что просто поменять свечи, фильтры и масло - одна стоимость и квалификация, инструменты, а там же на этом же двигателе разобрать верхнюю часть двигателя, поменять масолсъемные колпачки, проверить распредвалы, клапана, поменять ролики и ремни ГРМ, при этом поменяв масло, свечи и фильтры - другая квалификация...
(Как пример)

28.11.23, 03:28
Cвятoслав Tеплов писал(а):
вы сейчас не продаете квартиры,

Кто это Вам сказал? )

28.11.23, 03:28
Cвятoслав Tеплов писал(а):
почему вы обесцениваете работу тех кто это делает?

Ещё один домысел, Святослав.

...
Я в первом сообщении в теме даю конкретные советы ТС (то, зачем он пришёл на форум), а не пытаюсь заумными словечками склонить его к сотрудничеству.
Всё по честному.

28.11.23, 03:34
Николай Тюленев писал(а):

28.11.23, 03:28
Cвятoслав Tеплов писал(а):
вы сейчас не продаете квартиры,
Кто это Вам сказал? )
28.11.23, 03:28
Cвятoслав Tеплов писал(а):
почему вы обесцениваете работу тех кто это делает?
Ещё один домысел, Святослав.

Не слежу за аккаунтами на циан и домклике, как коллега Олег Назаров за участниками форума, просто читаю, и в последний год не читал ничего от вас про продажи...
Возможно вы не пишете конечно, не занимаетесь самовосхвалением здесь как некоторые, но вот ничего уж простите конкретного и полезного, или даже в чем то мелкого , "тонкого" от вас - не читал уж простите.

Есть у нас группа форумчан, называющих себя "агентами" , от которых я за последние годы ничего не вижу вообще про продажи, кроме чрения их постов про еду, бухло или ещё какую нибудь хрень, но ничего по риэлторскому "мастерству" актуального - почти "нулевое инфополе".
При этом несколько раз встречал их "кривые" продажи в жизни 🤭, висящие в рекламе очень длительное время, но почему то их сообщество форума, видимо в память о былых заслугах, считает охранительным какими то специалистами...

При этом все они как правило - всезнайкками себя ставят, являясь обычным "трамвайным хамлом" по общению...

(К вам, слава Богу - это не относится, вы всегда по делу и четко пишете...

)

Я в первом сообщении в теме даю конкретные советы ТС (то, зачем он пришёл на форум), а не пытаюсь заумными словечками склонить его к сотрудничеству.
Всё по честному.

Некоторым приятно почитать заумные слова, мне например

28.11.23, 03:28
Cвятoслав Tеплов писал(а):

Николай Валентинович, если вы сейчас не продаете квартиры, почему вы обесцениваете работу тех кто это делает?

Вместо "почему" вставьте "поэтому" и вместо знака вопроса - точку.
И все обретет смысл.

28.11.23, 03:52
Cвятoслав Tеплов писал(а):

Некоторым приятно почитать заумные слова, мне например

А как приятно похрустеть в кармане результатами применения технологий, имея при этом многолетний пул обращений благодарных клиентов
А когда похрустеть нечем, сидишь, грустишь, всех ненавидишь, ко всем цепляешься, бурчишь и портишь воздух и пространство форумов.
С таким настроением- только в политические темы, а в темах технологии продаж делать нечего.
Как вы правильно заметили, Святослав, некоторые саксаулы уже давно кроме бурчания ничего на форум не приносят.