Купить 1-комн. квартиру в пределах МКАД за 9,5 млн 27 / 714

29.11.23, 02:09
@Ybear писал(а):

29.11.23, 00:16
PVK_99 писал(а):
студия 25 кв
студию н надо. это тупиковый путь развития.

Почему?) Хотелось бы понять

29.11.23, 01:18
PVK_99 писал(а):
Вот да, тоже не могу понять, насколько реально будет через года 3 продать эту студию и взять без ипотеки площадь больше.

Это вы хотите продать студию и на эти деньги взять больше метров?)
Если рынок пойдёт вверх, то все метры начнут расти, особенно однухи и двух, поэтому на приличное в любом случае придётся добавлять из запасов или посетить один из банков России для помощи в вопросе.

Попробуйте найти 1к в кирпичной доме под ренновацию. Там и сейчас жить можно, все-таки не студия и по мере приближения к сносу цена будет расти.

29.11.23, 00:16
PVK_99 писал(а):
Что посоветуете?

Вторичку.
Жить нужно сейчас, не дожидаясь 25 года.
Время такое.

Юлия Битузе

29.11.23, 00:16
PVK_99 писал(а):
Привет всем, уважаемые участники форума. Помогите определиться с выбором: ...либо вторичка 1-комнатная квартира под ремонт, из районов подойдет наверное всё, кроме Люблино, Бирюлево, Марьино, Кузьминки и Лефортово. Что посоветуете? Какой из вариантов более ликвидный: новостройка-студия или вторичка 1-комнатная квартира в старом доме под ремонт?

Под реновацию у меня есть в Косино- Ухтомское 46 квм до 9.5 млн, 5/ 5 ки ,кирпич, в плохом состоянии, 29 год снос

29.11.23, 08:46
A_S_G писал(а):
Попробуйте найти 1к в кирпичной доме под ренновацию. Там и сейчас жить можно, все-таки не студия и по мере приближения к сносу цена будет расти.

Двушка целая у меня!!
В продаже!

29.11.23, 01:17
PVK_99 писал(а):

29.11.23, 00:27
Alwayzer писал(а):

29.11.23, 00:16
PVK_99 писал(а):
Хочу купить 1-комнатную квартиру в пределах МКАД для себя. Из новостроек присмотрел в ПИКе
Не надо эконом-эконом-эконом для себя. Там обычно тонкие железобетонные стены между квартирами и наружная обвеска панелями, или в этом ЖК иначе ?
Там строение дома монолитное

Монолитное с тонкими межквартирными перегородками, а слышимость как в плохих панельных домах.

29.11.23, 01:18
PVK_99 писал(а):

29.11.23, 00:38
Alwayzer писал(а):

29.11.23, 00:16
PVK_99 писал(а):
Если брать студию, то потом, года через 2-3 какие шансы продать ее и купить во вторичке 1-комнатную квартиру или евродвушку с нормальным ремонтом без ипотеки?
Ответ зависит от того, сдуется ли (или наоборот включат турбонаддув) льготная ипотека и насколько увеличится инфляция.
Вот да, тоже не могу понять, насколько реально будет через года 3 продать эту студию и взять без ипотеки площадь больше.

На чем основано предположение, что цена студии вырастет больше, чем у 1-комнатной ?

29.11.23, 11:00
zhanna1995ee писал(а):

29.11.23, 01:18
PVK_99 писал(а):

29.11.23, 00:38
Alwayzer писал(а):
Ответ зависит от того, сдуется ли (или наоборот включат турбонаддув) льготная ипотека и насколько увеличится инфляция.
Вот да, тоже не могу понять, насколько реально будет через года 3 продать эту студию и взять без ипотеки площадь больше.
На чем основано предположение, что цена студии вырастет больше, чем у 1-комнатной ?

Сейчас цена, в среднем, 9 млн за студию, ключи в начале 25-го года, к моменту получения ключей она же в любом случае поднимется в цене относительно момента покупки? + качественная меблировка, красная ветка (студии по ней берут обычно студентам МГУ, может я ошибаюсь но хочется верить) и район вошел в программу редевелопмента

29.11.23, 11:33
PVK_99 писал(а):
к моменту получения ключей она же в любом случае поднимется в цене относительно момента покупки?

Бывал и обратный ход цены.
Учитываете ли вы, что цена первичного жилья повышена при помощи ипотеки на 30% по сравнению с вторичными аналогами?
Купив сейчас студию по высокой цене первичного жилья, продавать придется с дисконтом за отсутствие на вторичное жилье ипотеки, сравнимой по условиям с первичкой.

29.11.23, 11:40
Иван Терехов писал(а):
В Москве спроса тоже нет, сейчас смотрел ЖК событие от донстроя, квартиры в собственности, дешевле,чем квартиры через 2 годв сдачи.
Сейчас есть смысл ждать, когда обьекты выходят в собственность и падают в цене из за отсутствия льготной ипотеки.

viewtopic.php?p=3044068#p3044068