Квартира за наличку 271 / 4605

[xtcNeon]

Зачем сразу такое ехидство? Человек спросил, не хотите не отвечайте, а потом удивляетесь почему столько негатива в адрес риэлторов

Доверия нет к риелторам , покупал 2 года назад квартиру, толкали на проект явно переоцененный, и в тот период риелторы всех туда направляли , потому что застройщик хорошо платил. купил и выбрал сам квартиру выросла в цене в 2 раза на сегодня. А тот обьект от силы 15% прибавил в цене. Вот и обращайся потом к риелторам.

Видимо остались довольны раз вновь на поклон явились!
Бесплатно на форуме можно сцедить самые ценные советы. Попадание 100% будет.

Риелторы они везде , и покупал я так же через риелтора, но думать надо самому всегда, анализировать слушать мнения и.т.д, за этим я и пришел.

[Людмила Воронина]

Вот и обращайся потом к риелторам.

А сейчас Вы что делаете ?
Разве не к риэлторам обращаетесь?
Вы на какие ответы , кроме "идите отсюда" рассчитываете ?

[maik007]

или же до лета на депозит положить и поискать пока что ?

какой депозит? темпы роста видели ?

В нормальных локациях вокзал давно уехал за горизонт)

Например, что год назад можно было купить за 9 млн, сейчас 12 что стоило 20-21, сейчас стоит 28 млн.

Смотрела квартиру дочери в июле. Денег не хватало на то, что хотела- решила не спешить, есть еще 2 года в запасе. Сегодня открыла циан, чисто из любопытства, а там жуть: продано все, выставлено новое на 15 процентов дороже.

вторичка будет сейчас расти и она растет Ориентир- однушка в Москве около метро С лета с 8 млн улетела до 10

сделал с января на апрель 25% на росте бетона, что я делаю не так, о светоч зарты?:

еще месяц два есть этот разрыв между курсовым эквивалентом и ценой в экспозиции
через пару месяцев все подравняют цены под курс

Те кто до конца этого года успеет накупить хорошей недвижимости по старым ценам, которые ещё будут по старому курсу, те в итоге выиграют, дальше цены вырастут на рост курса.

Так «Великая косьба» идёт с января месяца.
Так что низ рынка в первое полугодие сыграл примерно как доллар (с 70 до 100 если считать).

Все растёт и вторичка тоже, сейчас кто не успел свои деревянные пристроить, в следующем году будет уже поздно

Низ рынка с января дал примерно 20% роста.

Удивительно, но сегмент 30+ подорожал сообразно росту курса евро и доллара.Для копителей нацеленных на этот сегмент выгоды ноль. Что было 30+ весной теперь 40+

хапун на первичке,

Я бы даже утверждала про скачок с 30 млн на 40 млн по сегменту

Ну давай посмотрим: жк Полар, пик, старт в июле 2023 года, студия 25 метров - 5.8 млн. Сейчас у пика такие по 8, инвесторы в декабре выходили по 7.3-7.5 млн.

То что стоило несколько лет назад 10. Сейчас 20. В чем проблема?

Дешеветь точно не будет в хороших локациях никогда. Хорошие локации всегда известны . Тут уж обсуждали это сто раз.

для покупки недвижимости нужен один покупатель.

Новострой в рублях не падал никогда.

Да, везде это единицы и десятки человек, остальные тысячи и десятки тысяч в пролёте, но МРН же всё равно. По ручейку с каждой стороны и вот она - «река МРН»))

с чего ценам на недвижимость снижаться? Посмотрите тему Путешествия по Росссии, Ярослав пишет про конский ценники на отдых, при этом место ещё поискать нужно Это значит что у людей много денег

Кто хотел продать, продал в осенний "хапун" Кто не продал даже в хапун, тому "не горит", и они не снизят, будут стоять как немцы под москвой или снимут объявление и подождут.

Низ рынка в ТОПовых локациях и дешёвый новострой поедут вверх скорее всего.
ПИК, ЗАО, ЮЗАО и Салари шампанское наверное открывают сейчас))

При ставке 16% за год-два подорожает ВСЁ.
Все цены вырастут, взятый кредит же останется по фиксированной ставке. Кто брал льготку - молодцы.
Плюс добавится денег с депозитов, которые распухнут за год-два-три на ставках 15% в год. Эти деньги поднимут спрос и кое где ещё цены вверх толкнут.
И ты снова обеднеешь (и я конечно)))

Вот и заложена будет эта ставка во многих товарах. Прикрутить 20% в год ещё будет норм, коммерческие кредиты при ставке 16% наверное раза в два выше неё.

3 - 3.5 млрд.Не дорого..В Москве скоро одна квартира будет стоить столько.

Народу же надо спасать деньги

Жильё дорожает, цены растут. Арабским нефтяным магнатам надо успеть купить жилье в Москве.
Иначе, какие они успешные ?

То что я сдаю, я покупала за 3-4 млн. Во время пути собачка смогла подрасти ( в 3 раза примерно)

Сокращение стройки с одновременным предоставлением "инструмента" в народе называют "рыкалка" - выкрутить рыкалку на полную.Все это стимуляция спроса.
Стоит очередь за водкой, всем раздали по 500 рублей в долг, хватит на бутылку. Вдруг в середине очереди начинают кричать - Бутылки заканчиваются!! народ начинает ломиться в залу**у, кричат как на базаре, в итоге первые уступают место в очереди, дополнительно дав в долг еще по 500, чтобы бутылка из 100 стала стоить 1000.
В итоге имеем толпу угандошен...ых алкашей в долгах.

Повышение цены на автомобиль Мерседес увеличивает спрос на автомобиль Мерседес.
Или - повышение цены на кроссовки от Канье Уэста повышает спрос и сбыт этих кроссовок.
Квартиры в Москве - это не равно «жильё в России».
Живите теперь с этим))

[Соль]

А лучше дайте адрес, где лежат 11 миллионов, добрые люди подъедут, подскажут, что делать

Зачем сразу такое ехидство? Человек спросил, не хотите не отвечайте, а потом удивляетесь почему столько негатива в адрес риэлторов

Доверия нет к риелторам , покупал 2 года назад квартиру, толкали на проект явно переоцененный, и в тот период риелторы всех туда направляли , потому что застройщик хорошо платил. купил и выбрал сам квартиру выросла в цене в 2 раза на сегодня. А тот обьект от силы 15% прибавил в цене. Вот и обращайся потом к риелторам.

Так это наверное брокеры были. Брокеры по новостройкам они риэлторов не любят, а в паривать да.

[Соль]

Доверия нет к риелторам , покупал 2 года назад квартиру, толкали на проект явно переоцененный, и в тот период риелторы всех туда направляли , потому что застройщик хорошо платил. купил и выбрал сам квартиру выросла в цене в 2 раза на сегодня. А тот обьект от силы 15% прибавил в цене. Вот и обращайся потом к риелторам.

Видимо остались довольны раз вновь на поклон явились!
Бесплатно на форуме можно сцедить самые ценные советы. Попадание 100% будет.

Риелторы они везде , и покупал я так же через риелтора, но думать надо самому всегда, анализировать слушать мнения и.т.д, за этим я и пришел.

Послушать всех конечно надо. Хотя бы для того, чтобы проанализировав выбрать одного риэлтора, с которым и начинать работать, забыв про остальных. Только так сможете окончательно прояснить ситуацию и выработать план действий.

[xtcNeon]

Вот и обращайся потом к риелторам.

А сейчас Вы что делаете ?
Разве не к риэлторам обращаетесь?
Вы на какие ответы , кроме "идите отсюда" рассчитываете ?

Вместо того, что бы быть клиентоориентированным, т.к это работа , если вы конечно Агент, Вы всем видом показываете как Риелтор относится к своим клиентам! Такое ощущение , что я на поклон пришел. На самом деле , куда бы я не позвонил везде будет риелтор и я понимаю что покупать и продавать так же придется через риелтора, но в случае если я буду больше знать тот или иной жк, район или же нюанс , я буду понимать за что переплатить за тот или иной объект, а на этот форум я пришел за безпристрастным советом и обсуждением, а вы тут обиделись на тот факт , что риелторы не все чисты на руку и не всегда дейсвтуют в интересах покупателя или же продавца! Пример выше я уже описал. Да и на форуме я думаю есть много умных людей , инвесторов и клиентоориентированных риелторов, которые понимают что некоторые люди как слепые котята на рынке и желают не только заработать но и помочь. Уж какая то человечность в людях должна остаться, или в Москве все не для души?

[Соль]

Доверия нет к риелторам , покупал 2 года назад квартиру, толкали на проект явно переоцененный, и в тот период риелторы всех туда направляли , потому что застройщик хорошо платил. купил и выбрал сам квартиру выросла в цене в 2 раза на сегодня. А тот обьект от силы 15% прибавил в цене. Вот и обращайся потом к риелторам.

Видимо остались довольны раз вновь на поклон явились!
Бесплатно на форуме можно сцедить самые ценные советы. Попадание 100% будет.

Риелторы они везде , и покупал я так же через риелтора, но думать надо самому всегда, анализировать слушать мнения и.т.д, за этим я и пришел.

Двери открыты. Смысл заглядывать в окошко?
Звоните, списывайтесь, консультируйтесь, выбирайте, если ситуация есть.
тысяча историй не помогут. У Выс своя уникальная.

[Соль]

, но в случае если я буду больше знать тот или иной жк, район или же нюанс , я буду понимать за что переплатить за тот или иной объект,

Переплатить за объект?
Или Вы так про комиссию риэлторов?

[xtcNeon]

, но в случае если я буду больше знать тот или иной жк, район или же нюанс , я буду понимать за что переплатить за тот или иной объект,

Переплатить за объект?
Или Вы так про комиссию риэлторов?

Переплатить за обьект это если я куплю одинаковую площадь, при одинаковом расстоянии от метро , но при этом с более приятной инфраструктурой, или же другими нюансами.

[Юлия Битузе]

А лучше дайте адрес, где лежат 11 миллионов, добрые люди подъедут, подскажут, что делать

Зачем сразу такое ехидство? Человек спросил, не хотите не отвечайте, а потом удивляетесь почему столько негатива в адрес риэлторов

Доверия нет к риелторам ,

а здесь что делаете