Как повлияет создание огромного продуктового рынка на стоимость недвижимости в Вешняках-Выхино? 23 / 484

Вешняки то здесь причем? Это как я понимаю будет ближе к садоводу. Туда минут 30-40 надо будет из Вешняков на автобусе ехать.

Имхо никак не повлияет. Ну кто будет туда ездить, когда в пятиминутной доступности полно магазинов, включая магазинчики от тех же рынков? Плюс к тому в Вешняках в шаговой доступности и так несколько фермерских рынков. Так что Вешняки мимо.

15.05.24, 13:14
eugen писал(а):
Вероятно по отношению к этому возможному базару в совокупности. Там жилье поновее, удобнее, а заезд к этому ТЦ только с МКАД из Вешняков его нет, поэтому влияние рынка будет шире благодаря СВХ.

Где его будущая территория ? внешняя ссылка

15.05.24, 13:23
funfunych писал(а):
Вешняки то здесь причем? Это как я понимаю будет ближе к садоводу. Туда минут 30-40 надо будет из Вешняков на автобусе ехать.

Имхо никак не повлияет. Ну кто будет туда ездить, когда в пятиминутной доступности полно магазинов, включая магазинчики от тех же рынков? Плюс к тому в Вешняках в шаговой доступности и так несколько фермерских рынков. Так что Вешняки мимо.

Ну да, тц Скоробей и Хофф на стороне МКАД, где Жулебино, это больше Выхино-Жулебино касается.
Я про другой ТЦ подумал, который на стороне Вешняков.
Но пипкин-пупкинз все в кучу намешал.

15.05.24, 13:23
funfunych писал(а):
Вешняки то здесь причем? Это как я понимаю будет ближе к садоводу. Туда минут 30-40 надо будет из Вешняков на автобусе ехать.

Имхо никак не повлияет. Ну кто будет туда ездить, когда в пятиминутной доступности полно магазинов, включая магазинчики от тех же рынков? Плюс к тому в Вешняках в шаговой доступности и так несколько фермерских рынков. Так что Вешняки мимо.

Если это некий аналог Фуд сити по объёму, то основная ЦА - это мелкий и средний опт. Всякие закупщики ресторанов, закупщики этих самых придорожных овощных лавок, магазинных «фермерских отделов» и прочий подобный люд.

Ехать на рынок самостоятельно надо только за очень редкими продуктами, либо редкими сортами. Ну или за тем, что очень сложно едет, типа совсем уж крутых помидоров (которые лишний раз не кантуют и на условном Даниловском рынке их попросту нет)

Для окружающих районов мотив простой - появится много платёжеспособной публики. Да, с Кавказа и из Средней Азии, но они для окраинных районов будут самой ценной аудиторией съёма и покупки недвиги. Цены вырастут на всё, вопрос в том, что бабушаники пойдут только для ночлежек нелегальных таксистов, а «ремонты начала 2010-х» и реновахи - для продавцов, т.е. для наемных сотрудников. Владельцы же точек и логистики - публика взыскательная. Ей надобно новое и современное.

ПС
После Фуд-сити пару раз почти сразу заезжал в Перекрёсток. Ощущение, что по запахам и ассортименту, попал в «магазин пластмасс»))

15.05.24, 13:58
Павел Рыкалин писал(а):

15.05.24, 13:23
funfunych писал(а):
Вешняки то здесь причем? Это как я понимаю будет ближе к садоводу. Туда минут 30-40 надо будет из Вешняков на автобусе ехать.

Имхо никак не повлияет. Ну кто будет туда ездить, когда в пятиминутной доступности полно магазинов, включая магазинчики от тех же рынков? Плюс к тому в Вешняках в шаговой доступности и так несколько фермерских рынков. Так что Вешняки мимо.
Если это некий аналог Фуд сити по объёму, то основная ЦА - это мелкий и средний опт. Всякие закупщики ресторанов, закупщики этих самых придорожных овощных лавок, магазинных «фермерских отделов» и прочий подобный люд.

Ехать на рынок самостоятельно надо только за очень редкими продуктами, либо редкими сортами. Ну или за тем, что очень сложно едет, типа совсем уж крутых помидоров (которые лишний раз не кантуют и на условном Даниловском рынке их попросту нет)

Для окружающих районов мотив простой - появится много платёжеспособной публики. Да, с Кавказа и из Средней Азии, но они для окраинных районов будут самой ценной аудиторией съёма и покупки недвиги. Цены вырастут на всё, вопрос в том, что бабушаники пойдут только для ночлежек нелегальных таксистов, а «ремонты начала 2010-х» и реновахи - для продавцов. Владельцы точек и логистики - публика взыскательная. Ей надобно новое и современное.

ПС
После Фуд-сити пару раз почти сразу заезжал в Перекрёсток. Ощущение, что по запахам и ассортименту, попал в «магазин пластмасс»))

На Котельники благотворно повлияют. Но нужно быть готовым сдавать аудитории работников. Съезд с Новорязанки на МКАД и вот он рынок.

15.05.24, 14:01
eugen писал(а):

15.05.24, 13:58
Павел Рыкалин писал(а):

15.05.24, 13:23
funfunych писал(а):
Вешняки то здесь причем? Это как я понимаю будет ближе к садоводу. Туда минут 30-40 надо будет из Вешняков на автобусе ехать.

Имхо никак не повлияет. Ну кто будет туда ездить, когда в пятиминутной доступности полно магазинов, включая магазинчики от тех же рынков? Плюс к тому в Вешняках в шаговой доступности и так несколько фермерских рынков. Так что Вешняки мимо.
Если это некий аналог Фуд сити по объёму, то основная ЦА - это мелкий и средний опт. Всякие закупщики ресторанов, закупщики этих самых придорожных овощных лавок, магазинных «фермерских отделов» и прочий подобный люд.

Ехать на рынок самостоятельно надо только за очень редкими продуктами, либо редкими сортами. Ну или за тем, что очень сложно едет, типа совсем уж крутых помидоров (которые лишний раз не кантуют и на условном Даниловском рынке их попросту нет)

Для окружающих районов мотив простой - появится много платёжеспособной публики. Да, с Кавказа и из Средней Азии, но они для окраинных районов будут самой ценной аудиторией съёма и покупки недвиги. Цены вырастут на всё, вопрос в том, что бабушаники пойдут только для ночлежек нелегальных таксистов, а «ремонты начала 2010-х» и реновахи - для продавцов. Владельцы точек и логистики - публика взыскательная. Ей надобно новое и современное.

ПС
После Фуд-сити пару раз почти сразу заезжал в Перекрёсток. Ощущение, что по запахам и ассортименту, попал в «магазин пластмасс»))
На Котельники благотворно повлияют. Но нужно быть готовым сдавать аудитории работников. Съезд с Новорязанки на МКАД и вот он рынок.

Да там же Садовод этих же хозяев. Правила игры будут теми же. Котельники наверное уже все в теме.

Больше только станет)

15.05.24, 14:01
eugen писал(а):
Котельники

Точно!

Все эти апарты у метро - новье же. Студий полно. Думаю, они будут главными бенефициарами.

Так и не понял где конкретно следующий филиал ада, ткните точку на карте.

15.05.24, 14:26
Kalendar писал(а):
Так и не понял где конкретно следующий филиал ада, ткните точку на карте.

15.05.24, 13:55
pibkinz писал(а):
Где его будущая территория ? внешняя ссылка

15.05.24, 14:26
Kalendar писал(а):
ткните точку на карте.

На территории между двумя ТЦ, снаружи МКАД внешняя ссылка