Московская недвижимость не может дешеветь 222 / 9794

[index_svg]

Активность на Московском рынке однозначно более высокая.

Да Кэп, сейчас однозначно зима.

[Maxim D.]

Согласен. Но и сравнивается подобное с подобным.

А что подобное с чем подобным? "Недвижимость" - это сильно обширный термин, даже один только сектор жилья можно и нужно разбивать по категориям. Даже если получится так, что вверх попрёт абсолютно всё, считаю, всё равно, что-то вырастет за год на 5%, что-то на 25%, а это две большие разницы, поэтому обобщать хорошо разве что для статей и репортажей СМИ.

Потому что главная ценность недвижимости была и будет в локации.

Это когда вы собираетесь реконструировать или сносить и строить заново, тогда без разницы, что там и как там (и то - с оговорками). А когда максимум, что вы можете сделать - это блок на балкон снести и радиатор там же повесить, и то, аккуратно и тихо, чтобы никто не увидел, то тогда вы по неволе будете учитывать всё, что есть. И архитектуру, и параметры каждого помещения, и входную группу, и соседей, и состояние коммуникаций, и ограничения перепланировки, и звуко- теплоизоляцию и так далее.
И вот здесь выясняется, что главная ценность не в локации, а в совокупности факторов как непосредственно вашего помещения, так и далее в порядке укрупнения - подъезда, дома, окружения, района и т.д.
В коммерческой ровно то же самое. Какой толк от шикарной локации, если технически помещение не подходит какому-нибудь сетевику по своей конфигурации и не позволяет его перестроить? Вот если мы можем снести или реконструировать - другое дело, но это совсем другой масштаб.

но локация первична для определения ценности жилья.

Это не значит, что все радостно побегут покупать, например, хрущ на Арбате или те страшные блочные башни рядом с высоткой на Котельнической. Считаю, они если и будут расти в цене вместе со всеми на одной волне, то меньше остальных в процентах.

[Lea **]

ЕМНИП, Вы писали на этом форуме, что обеспечили стартовым жильем то ли своего ребенка, то ли внуков (возможно, и тех, и других) - небольшие квартиры в старой панели в ЮЗАО. Причем сделали это вполне добровольно. Но что-то изменилось, раз Вы пишете о родных и квартирах, к которым они не имеют отношения.

Нет желания пикироваться, про " номенклатуру " - пальцем в небо. Я училась в престижной школе, с детьми непростых советских чиновников. Фсе. Читайте внимательнее. Да, внукам купили по меленькой квартире в " старинных" блочных девятиэтажках. Как старт. Сейчас их сдаем. А Вы считаете, что квартиры пенсионеров - это однозначно достояние семьи? Мне никогда не понять, как могут наследники пару раз в год навещать с тортитком своих стариков, устраняться от ежедневных забот об угасающих родных, а потом в суде оспаривать право наследования тех, кто был с ними рядом и выхаживал. Да, дарят и отписывают завещанием тем, кто был с ними в трудное время, пусть и не бескорыстно. Но это их безусловное право. Как, впрочем, и жить думая о себе хотя бы в закатные годы жизни. Ничего девиантного в таком разумном эгоизме я не вижу.

[RADUGA]

07.12.17, 08:14Fontanera писал(а):
вы считаете, что в регионах спрос сохранится, а в Москве в то же время пропадет? Оо
Считаю, что в регионах спрос останется на минимальном уровне, а вот в Москве цены продолжат падение. Активность на Московском рынке однозначно более высокая.

Согласна. В регионах уже не дешевеет, и так на минимуме, кому продать надо. Остальные предпочитают снимать с продажи, но не снижаться... или нетороплюси)))

[tabby]

А Вы считаете, что квартиры пенсионеров - это однозначно достояние семьи? Мне никогда не понять, как могут наследники пару раз в год навещать с тортитком своих стариков, устраняться от ежедневных забот об угасающих родных, а потом в суде оспаривать право наследования тех, кто был с ними рядом и выхаживал. Да, дарят и отписывают завещанием тем, кто был с ними в трудное время, пусть и не бескорыстно.

Разовор начался совершенно с другого. Забыли, наверное . Сравните:

Знаю лично несколько групп, объединившийся для выживания. Стойкие, бойкие, подрабатывающие пенсионерки по воле всевышнего оставшиеся в одиночестве. Мужчины раньше уходят, если в жизни случаются необратимые пертурбации, такие как перестройка, к примеру. Да, дети-внуки, но не все могут принять помощь от родных, пока есть силенки - крутятся. Живут кучно, кагалом, свои квартиры сдают, ездят отдыхать, лечатся, тратят то, что боженька послал. А живут вместе на зимней даче или в Москве.

[tabby]

Нет желания пикироваться, про " номенклатуру " - пальцем в небо. Я училась в престижной школе, с детьми непростых советских чиновников. Фсе. Читайте внимательнее.

Читаю внимательно.

Я же в ДЗК, каждое лето принуждают проходить диспансеризацию и психиатра в том числе.

[Lea **]

tabby,
С памятью у меня пока все хорошо. Просто мысли мечутся как чайки с голодухи. Вы меня во лжи хотите уличить, ваше право. Еще раз - у меня есть примеры объединения пенсионеров под эгидой выживания в постперестроечные времена. Сначала - просто рефлекторное желание прижаться друг к другу и как-то обустроить свою жизнь в новых реалиях, ведь дети многих оказались тоже на краю бездны. А сейчас - уже старенькие, ряды редеют, но фих их чем проймешь. Закалились и окрепли в борьбе . И да, тема о том, что цены на недвижимость в Москве не падают так, как хотелось бы регионалам. Патамушта " такая корова нужна самому". У многих москвичей - квартира единственный источник дохода или насущная потребность в крове, климат у нас холодный. Да.

[Lea **]

Нет желания пикироваться, про " номенклатуру " - пальцем в небо. Я училась в престижной школе, с детьми непростых советских чиновников. Фсе. Читайте внимательнее.

Читаю внимательно.

Я же в ДЗК, каждое лето принуждают проходить диспансеризацию и психиатра в том числе.

ДЗК - это длительная загранкомандировка. Фсе. К " номенклатуре", выходит дело, все дипломаты и приравненые к ним относятся? Как говорит моя внучка: " А ты что подумала, бабушка?". Не считаю нужным комментировать измышлизмы некоторых форумчан. Сами прочитали, сами домыслили, все сами.

[tabby]

К " номенклатуре", выходит дело, все дипломаты и приравненые к ним относятся?

А разве нет?

[Lea **]

К " номенклатуре", выходит дело, все дипломаты и приравненые к ним относятся?

А разве нет?

Спросите у обычных дипломатов с их средними зарплатами в Москве и валютными не космическими в командировках. Номенклатура - это начальники департаментов в МИДе, послы, представители в разных межународных организациях, замы министра и сам министр. Поинтересуйтесь, в каком возрасте сотрудники приходят к благам " номенклатуры". Иногда жизни не хватает.