Купить однушку в центре Москвы 162 / 5222

apvp,
сказочник одним словом ))

27.08.18, 11:00
ir-ka писал(а):
apvp,
сказочник одним словом ))

Или засланный казачок )

27.08.18, 10:38
ir-ka писал(а):

27.08.18, 09:29
Унесенный ветром писал(а):
По современным правилам и законам не могут из ЦАО пересилить в НМ.
Предложат, возможно где ни будь в Пресненском районе, где сегодня самая активная стройка в ЦАО.
Смерть хрущевок: что нужно знать о сносе пятиэтажек в Москве
внешняя ссылка ... msk-96435/
к аварийному фонду это не относится.
не вводите людей в заблуждение своим незнанием.

А к землетрясению и цунами, и подавно не относится.
От всех неприятностей, вас может спасти только страхование жизни, это вам скажет любой агент по страхованию.

Вы меня тоже не потрясли знаниями, при сравнении двух, равноудаленных от центра районов.
Вообще ничего не сказали, что заслуживало упоминания.

Кидаться из кустов какашками не сложно, а вот что то по делу нового выдать проблема.

27.08.18, 00:48
Унесенный ветром писал(а):

27.08.18, 00:40
Татьяна Костянова писал(а):
Так было, но сейчас уже не так. Получили изначально разрешение на строительство полностью аппартаментов, это проще было, и, видимо, дешевле. А комплексы большие и столько аппартов рынок есть не хотел. Построили, много не проданного было в уже готовом. Вот и стали верхние этажи, где позволяют нормы инсоляции в квартиры переводить, чтобы продать. Под это дело и попали те, кто уже купил, их аппарты тоже скопом перевели в жилье, этажами переводили. Но сейчас на одни и те же грабли наступать не будут.
Перевод из апартаментов в квартиры зависит полностью от застройщика.
Для дольщиков это непосильная задача переделать документы на землю.
Если застройщик раньше такие переводы делал, то есть основания ему верить.
На сегодня лидер по переводам в Москве MR Group.
У них больше всего комплексов со смешанным статусом помещений в ЖК.

Назовите еще тех, кому удалось перевести из нежилья в жилье, кроме MR Group. Вы так говорите, как будто застройщики это массово делают. Но это не так. Массово они только обещают.

Унесенный ветром

27.08.18, 11:21
Татьяна Костянова писал(а):

27.08.18, 00:48
Унесенный ветром писал(а):

27.08.18, 00:40
Татьяна Костянова писал(а):
Так было, но сейчас уже не так. Получили изначально разрешение на строительство полностью аппартаментов, это проще было, и, видимо, дешевле. А комплексы большие и столько аппартов рынок есть не хотел. Построили, много не проданного было в уже готовом. Вот и стали верхние этажи, где позволяют нормы инсоляции в квартиры переводить, чтобы продать. Под это дело и попали те, кто уже купил, их аппарты тоже скопом перевели в жилье, этажами переводили. Но сейчас на одни и те же грабли наступать не будут.
Перевод из апартаментов в квартиры зависит полностью от застройщика.
Для дольщиков это непосильная задача переделать документы на землю.
Если застройщик раньше такие переводы делал, то есть основания ему верить.
На сегодня лидер по переводам в Москве MR Group.
У них больше всего комплексов со смешанным статусом помещений в ЖК.
Назовите еще тех, кому удалось перевести из нежилья в жилье, кроме MR Group. Вы так говорите, как будто застройщики это массово делают. Но это не так. Массово они только обещают.

Как вы меня поняли, это ваши проблемы.
Каждый комплекс, как и дом, может быть по-своему уникален.
И смотреть надо на конкретную ситуацию и конкретного застройщика.
Я сказал, что застройщиков, делавших переводы подавляющее меньшинство.
И упомянул ЖК с двумя застройщиками.
Есть и другие, Баркли, например.
Может быть их всего 7-8.
Я готов все бросить и предоставить вам полный список, но мое потраченное время надо компенсировать)))
В лучшем случае каждый десятый комплекс с переводами.
Я бы ориентировался на обещания тех застройщиков, кто это хоть раз делал.
Вы меня за язык устанете ловить. Вот мои слова:
viewtopic.php?p=1780760#p1780760
viewtopic.php?p=1780801#p1780801

27.08.18, 11:37
Унесенный ветром писал(а):
В лучшем случае каждый десятый комплекс с переводами.
Я бы ориентировался на обещания тех застройщиков, кто это хоть раз делал.

Вы читать умеете?
Не дезинформируйте покупателей!
Еще раз, инфа от официального лица:
...никогда апартаменты жильем не станут. Единственный возможный вариант, когда участок изначально предполагал строительство апартаментов, но нормативы позволяют сделать там жилье,— тогда инвестор может перепроектировать здание. Но, повторюсь, это все происходит только на этапе проектирования. На этапах строительства и сдачи здания в эксплуатацию что-либо изменить уже невозможно.
Подробнее: внешняя ссылка

27.08.18, 11:59
apvp писал(а):

27.08.18, 11:37
Унесенный ветром писал(а):
В лучшем случае каждый десятый комплекс с переводами.
Я бы ориентировался на обещания тех застройщиков, кто это хоть раз делал.
Вы читать умеете?
Не дезинформируйте покупателей!
Еще раз, инфа от официального лица:
...никогда апартаменты жильем не станут. Единственный возможный вариант, когда участок изначально предполагал строительство апартаментов, но нормативы позволяют сделать там жилье,— тогда инвестор может перепроектировать здание. Но, повторюсь, это все происходит только на этапе проектирования. На этапах строительства и сдачи здания в эксплуатацию что-либо изменить уже невозможно.
Подробнее: внешняя ссылка

Какой вы упертый и пуленепробиваемый.
А я сказал, что все апартаменты станут в один прекрасный день квартирами?
Я всего лишь утверждаю, что есть несколько «привилегированных» застройщиков которые в некоторых своих комплексах, часть апартаментов переводят в квартиры за дополнительную плату при наличии возможности.
И пытаюсь показать, что апартаментов становится так много, что игнорировать их просто потому, что это апартаменты неправильно.
Апартаменты очень разные бывают.
А мне кричат со всех сторон – Да быть такого не может, кидайте в него тухлые яйца!

Я не собираюсь никого за язык ловить, я все эти случаи и так знаю. Это единичные случаи и с вероятностью 99% такое дальше практиковаться не будет. Застройщики будут проекты домов делать часть жилье, часть аппарты, чтобы не терять свою прибыль и продавать одно по одной цене, другое по другой. А писать, что кто-то там и дальше будет переводить - это введение людей в заблуждение. И зачем это здесь писать?

27.08.18, 12:16
Татьяна Костянова писал(а):
Я не собираюсь никого за язык ловить, я все эти случаи и так знаю. Это единичные случаи и с вероятностью 99% такое дальше практиковаться не будет. Застройщики будут проекты домов делать часть жилье, часть аппарты, чтобы не терять свою прибыль и продавать одно по одной цене, другое по другой. А писать, что кто-то там и дальше будет переводить - это введение людей в заблуждение. И зачем это здесь писать?

Статистика говорит, что такие комплексы попадаются значительно чаще чем 1%.
Я думаю, что таких комплексов в Москве, на сегодня, в районе 20.
Из последних Пресня Сити.
Может и не последний, не отслеживаю детально эту тему.
Но тема интересна тем, что показывает, в какой точке апартаменты и квартиры сходятся.
Разговор пошел о покупке в новостройке в ЦАО с бюджетом 8 млн.
Вам есть, что ТС предложить, кроме апартаментов?
В каком месте я обобщал практику перевода на все комплексы с апартаментами?
Вы если предъявляете довольно тяжкое обвинение, такое как введение в заблуждение, то будьте любезны, предъявляйте доказательства.
Иначе ваши обвинения попахивают клеветой.

27.08.18, 12:41
Унесенный ветром писал(а):
В каком месте я обобщал практику перевода на все комплексы с апартаментами?
Вы если предъявляете довольно тяжкое обвинение, такое как введение в заблуждение, то будьте любезны, предъявляйте доказательства.
Иначе ваши обвинения попахивают клеветой.

Наверное Вы забыли, поэтому Вам напомню - тут форум, а не судебное заседание.