Ищу квартиру/апарт внутри садового кольца 167 / 4034

ну там совсем маленьких апартов вообще не было в продаже. по-моему самый маленький был 85 м2

19.01.21, 14:19
JimmyChoo писал(а):
ну там совсем маленьких апартов вообще не было в продаже. по-моему самый маленький был 85 м2

Вот. В этом и суть. Налажали с планировками. Имеют вялые продажи и прайс с дисконтом.

там проблема в том что изначально застройщик вообще таких планировок не делал, там были квартиры по 200 м2 и планировалось около 20 апартов. это уже траст их с горем пополам как мог разрезал на поменьше (в итоге 40 апартов получилось), чтобы продать. тут по идее нет вины ничьей, нарезать их лучше вряд ли можно было.

19.01.21, 16:28
JimmyChoo писал(а):
там проблема в том что изначально застройщик вообще таких планировок не делал, там были квартиры по 200 м2 и планировалось около 20 апартов. это уже траст их с горем пополам как мог разрезал на поменьше (в итоге 40 апартов получилось), чтобы продать. тут по идее нет вины ничьей, нарезать их лучше вряд ли можно было.

Проезжала мимо вашего дома, выглядит симпатично. Езжу каждое утро там, только обратила внимание
Но видовых квартир , как я понимаю , нет вообще ?
В чем подвох такой низкой цены и почему статус «апартаменты»?

20.01.21, 09:35
Husnet писал(а):

19.01.21, 16:28
JimmyChoo писал(а):
там проблема в том что изначально застройщик вообще таких планировок не делал, там были квартиры по 200 м2 и планировалось около 20 апартов. это уже траст их с горем пополам как мог разрезал на поменьше (в итоге 40 апартов получилось), чтобы продать. тут по идее нет вины ничьей, нарезать их лучше вряд ли можно было.
Проезжала мимо вашего дома, выглядит симпатично. Езжу каждое утро там, только обратила внимание
Но видовых квартир , как я понимаю , нет вообще ?
В чем подвох такой низкой цены и почему статус «апартаменты»?

на 9/8/7/6 этажах с видом на центр есть видовые, видно кремль в принципе

а в продаже видовых не осталось.

подвох в том, что эти квартиры достались банку “траст” от обанкротившегося застройщика и он реализует их как непрофильный актив. то есть продавец - банк. ну и видимо им долго их на балансе держать нет желания. больше вроде нет подвоха. есть минус один у них, с которым я смирился: потолки всего 3м, хотелось бы конечно хотя бы 3.20м. инженерные системы (кондиц, вентиляция) там на очень высоком уровне, смотрел профессионал знакомый. вообще их застрой изначально по 1млн/м2 хотел продавать, но не сложилось, обанкротился

почему апарты честно говоря не знаю, но к августу путин приказал из узаконить так что я спокоен

внешняя ссылка

вот тут про него есть - цена за м2 указана 915 тр

20.01.21, 09:53
JimmyChoo писал(а):

почему апарты честно говоря не знаю, но к августу путин приказал из узаконить так что я спокоен

Можете объяснить, что изменится, когда "узаконят", по Вашему мнению? В чем сейчас "внезаконность"? Частная собственность, живем в ней...

ну я тоже проблемы не вижу, мне лично прописка не нужна и государственными дет садами я не пользуюсь. это я скорее, что закон их сделает более ликвидными, если разрешат прописку и тп.

JimmyChoo,
Мне кажется вы сделали прекрасный выбор( без иронии). За такие деньги очень престижная локация, и современный дом. Просто

Если вам нравится и удобно жить в центре, а это на любителя, то

спасибо, в том то и дело, что всегда мечтал в центр перебраться

очень тяготит меня мой спальный район с его серой панельной застройкой.
но у меня был жесткий критерий - я не хотел сталинки/дореволюционные дома, я хотел новый дом с подземным паркингом и я очень долго думал что по моему бюджету не смогу осилить новый дом внутри садового. поэтому каретный для меня это реально удача.