Квартира по Горьковскому направлению до 4,5 млн 153 / 2388

[gunka]

Вот если утром ехать по ТКЛ метро в центр снизу и сверху, то доступность будет одинаковая,а комфорт разный.)

Меня терзают смутные сомненья, про наличие какого-либо комфорта при условии "ехать утром" Ну, если только утро не с 9.00-10.00 начинается

[Татьяна Костянова]

Вот если утром ехать по ТКЛ метро в центр снизу и сверху, то доступность будет одинаковая,а комфорт разный.)

Меня терзают смутные сомненья, про наличие какого-либо комфорта при условии "ехать утром" Ну, если только утро не с 9.00-10.00 начинается

Не, даже если и стоя, то в МЦД везде кондиционеры, летом прям комфортную температуру в жару держали. Туалет опять же есть в вагонах. А если ехать с конечной станции, то вообще хорошо, будешь сидя и с чашкой кофе есть. Маршруты же короткие у мцд.

[gunka]

Я про количество народу, едущего по своим делам: на работу, в основном. Толкучка должна быть знатная! Но

если ехать с конечной станции,

и до конечной, то, может, и ничего.
А на

по ТКЛ метро

я просто живу. и с утра иногда езжу из Центра. Ну, все от времени все же сильно зависит

[ogogo.guguev]

Александр верно указал на положительные изменения хотя бы для них.

Если бы вы внимательно читали, то заметили бы, что на эти изменения я указал еще до сообщения Александра. Но все дело в том, что они ни чего принципиально не поменяют в транспортной доступности Железки, так как она и без этого хорошая. Особенно если сравнивать с Балашихой или с другими подмосковными городами с пробками, но без электричек или МЦД.
Как правильно пишет Howarth, это добавит комфорта, но комфорт и трансп. доступность это разные вещи.

в Железке виды транспорта, отличные от электричек, толком не работают

Маршрутки есть там, автобусы рейсовые, все работает. Ну из за пробок не так хорошо работают, но где их нет, этих пробок? А какие еще виды, отличные от электричек, и где они есть из подмосковных городов?

[gunka]

но комфорт и трансп. доступность это разные вещи.

Это правда. Но я вот что подумала: мы тут увлеченно обсуждаем какие-то тонкости, а ТС ведь четко обозначила приоритеты. Им важно, чтобы можно было беспересадочно доехать до пл. Новогиреево, найти приличную квартиру и уложиться в н-ную сумму. Остальное (лес, озеро и пр.) - лирика.
Мои родители, когда покупали себе квартиру в абсолютном апоже Москвы, ни с кем не советовались и заявили:
- Нам главное, что до дачи ехать близко!
Причем дача у нас в Истре, можно было квартиру выбрать в значительно более интересной локации. Сначала все было им удобно, но теперь этот фактор уже не играет никакой роли (возраст не позволяет пользоваться электричкой и автобусом). А место-то осталось то же.

[ogogo.guguev]

Им важно, чтобы можно было беспересадочно доехать до пл. Новогиреево, найти приличную квартиру и уложиться в н-ную сумму. Остальное (лес, озеро и пр.) - лирика

Желик - достойный вариант. Только там надо брать обязательно центр, пешую от метро. Ни в коем случае не Павлино, Кучино то же хуже. Но вот незадача, за 4,5 там норм однушку уже не купить в относительно новых домах. Только хрущи остаются.

[Синяя птица]

Инвесторам на заметку: однушки в новостройках микрорайонов Железнодорожного "Центр", "Центр+", "Центр 2" дадут минимум 1 млн руб прироста с открытием МЦД. МЦД серьезно улучшит транспортную доступность Железки: станет быстрее добираться до Москвы, сократится время ожидания очередной электрички, а значит и наполняемость вагонов будет меньшая, что плюс для пассажиров. Инвесторы сейчас активно скупают ЖК "Героев"

[gunka]

Но вот незадача, за 4,5 там норм однушку уже не купить в относительно новых домах.

ТС готова ипотекой добавить до 5,5, по её словам.

[Синяя птица]

Однушка в ЖК "Героев" сейчас стоит до 4 500 руб, сдача до декабря 2021. Сейчас ТС как раз вписывается в бюджет. После Нового года будет дороже. Кстати, это развитый район с богатой инфраструктурой (большое количество магазинов, поликлиники, банки, почта, променад, пруд, 15 мин пешком до электрички, рядом Песковский лесопарк, где с июля начали уже прокладывать асфальтированные дорожки с красивыми фонарями и скамейками). Хорошее место для пенсионеров с прекрасной доступностью к Москве за адекватные деньги.

[gunka]

Сейчас ТС как раз вписывается в бюджет.

Это , конечно, ей решать, но там ведь коробка на выходе? Еще на полное обустройство придется денег закладывать, а все материалы подорожали, работа - само собой... Не уверена, что "впишется".