Торги ЦУГИ г. Москвы 167 / 3481

31.12.21, 15:02
Marina Volkova писал(а):
Думаете безопасно его брать?

В чем может быть опасность?

31.12.21, 16:59
mai_onez писал(а):
В чем может быть опасность?

Ну кроме правовых моментов и долгов, как мне видится, фактическая невозможность его использования по целевому назначению без вложения значительных средств из-за возможных проблем с инженерией и коммуникациями в остальных непроданных квартирах. Его ведь неслучайно начинали продавать целым подъездом. Тогда что, забивать дверь и ждать реновации? Дома-красавцы напротив это реновация для ЦАО, а указанный дом - это ЮВАО.

mai_onez

31.12.21, 17:29
Marina Volkova писал(а):
Ну кроме правовых моментов

А поподробнее можно? Именно правовые моменты интересуют. В чем там могут быть нюансы? Я видел несколько квартир, выставленных на аукцион. Да, гнилушки, конечно, но пользоваться ими можно вполне, после ремонта и некоторых вложений, разумеется. Долги предыдущего собственника не переходят на настоящего.

31.12.21, 17:29
Marina Volkova писал(а):
Дома-красавцы напротив это реновация для ЦАО, а указанный дом - это ЮВАО.

Значит по Новоостаповской будет новый жк с городскими квартирами, либо часть квартир дадут по контракту муниципалам...

По юридической составляющей не нашел ни одного прецедента возврата квартир (даже выморочных) по пропуску наследства, проданных именно с торгов ЦУГИ. Если кто-то, кроме общих фраз, подскажет номер конкретного дела или даст ссылку, буду признателен и с удовольствием ознакомлюсь.
Назрел еще вопрос: каким образом и где можно получить информацию по долгам за ЖКУ (до покупки)? Понятно, что на покупателя они не переходят. Просто для справки.

Помещения у них что-то совсем грустноватые. Либо подвалы, а там неясно, изначально эта была собственность города или оди у жильцов отобрали, либо изначально с неприятными изъянами.

03.01.22, 18:04
Maxim D. писал(а):
либо изначально с неприятными изъянами

Что вы имеете в виду под "изъянами"?
Физические или юридические?
В основном там убитыши 50-60х годов прошлого века с ремонтом от застройщика )

03.01.22, 18:35
mai_onez писал(а):
Что вы имеете в виду под "изъянами"?
Физические или юридические?
В основном там убитыши 50-60х годов прошлого века с ремонтом от застройщика )

Квартирами не интересовался, смотрел нежилые помещения.

Изъяны юридического характера имею ввиду, про технические речи не идёт, они там естественно есть.

По квартирам могу сказать, что историю проверял бы в любом случае, были уже суды по итогам торгов или не было. Видя, что выставляют на торги по нежилью, не думаю, что жильё идёт только с безупречными документами.

03.01.22, 18:46
Maxim D. писал(а):
По квартирам могу сказать, что историю проверял бы в любом случае, были уже суды по итогам торгов или не было. Видя, что выставляют на торги по нежилью, не думаю, что жильё идёт только с безупречными документами.

На инвестпортале выложено много документов по каждой квартире. БТИ, поэтажка, выписка из ЕГРН, кроме того, в ЦУГИ можно запросить информацию об отсутствии прописанных и обременений.
Что еще нужно проверять?

03.01.22, 19:07
mai_onez писал(а):
Что еще нужно проверять?

Это каждый сам для себя решает. Я бы, как минимум, копался в истории объекта. Чтобы не получилось так, например, что вначале прошли торги по продаже помещения, а потом от жителей дома прилетел иск с требованием признать это помещение собственностью жителей дома, с последующим признанием торгов недействительными, соответственно.
В случае с жильём это может быть иск от наследников, как писали коллеги.