Какую квартиру на данный момент (2 кв. 2023) можно приобрести в Москве за 8,5 млн руб 429 / 4308

17.04.23, 16:20
Тататьяна писал(а):
Дом это не та 9 ка кухнями 6, а индивидуальный хороший проект.

Так и цена то более чем на лям выше)) Тем более к козырьку еще и жилое состояние прилагается, заехал и живи)) а на Волжской - стремно, состояние аховое, без ремонта ни как...

grappler

17.04.23, 16:26
Тататьяна писал(а):
Но можно и конечно 9 кухней с кухней 6 взять, только это путь в никуда.

по вашему опыту, большая (8-10м2) кухня сильно повышает ликвидность? это же всё равно не кухня-гостиная.
пытаюсь понять почему кухня 5-6м2 приговор.
насколько сам наблюдал решения новоиспеченных покупателей мелких кухонь - сносят стенку кухни и делают большую к-г вместе с соседней комнатой, в таком формате (евро) вполне ок. Ещё и стенки прихожей сносят в большинстве своём.

17.04.23, 16:16
Finedflug писал(а):

17.04.23, 16:06
Тататьяна писал(а):
Самый простой и очевидный вариант м Братиславская тогда, но подальше от ТК Москва
Типа такого
внешняя ссылка
Там большой выбор и относительно новый жилой фонд.
Но это "не престижное" направление, хоть и с отличной инфрой. Но можно замахнуться и на районы получше, сейчас убитыш в Чертаново сборшу) хороший дом, но небольшая жилая комната. Серия П3м.
Ободрать до конца, да косметику сделать)
внешняя ссылка
Братиславская... Оно не престижное из за близости очистных сорружений и Капотни? Вообще, спасибо за информацию, любопытно.

До кучи там из-за близости Садавода меняется постепенно конингент в сторону Азии. Но при этом в свое время этот район очень любил Лужков и там реально отличная инфра. Намного лучше многих.

17.04.23, 16:23
Тататьяна писал(а):

17.04.23, 16:21
bhr писал(а):
Кстате... Почему никто не одобрил выбор Гугуева?
измайловский Парк. если человек не чувствует антипатии к хрущовкам и нужна элементарная инфраструктура + парки, почему нет? Там этого добра хоть попой кушай. И вроде ничего такого особо криминального нет. Вопрос вкусовщины.
Да не район норм) но тоже очень "разный" , алкаши в ассортименте тоже, но и умная интеллигенция попадается, дома говно и не под снос

Умная интеллигенция там тоже пьет. А куда деваться?
Я там разок так напился, что решил - ни ногой.

Тататьяна

17.04.23, 16:31
grappler писал(а):

17.04.23, 16:26
Тататьяна писал(а):
Но можно и конечно 9 кухней с кухней 6 взять, только это путь в никуда.
по вашему опыту, большая (8-10м2) кухня сильно повышает ликвидность? это же всё равно не кухня-гостиная.
пытаюсь понять почему кухня 5-6м2 приговор.
насколько сам наблюдал решения новоиспеченных покупателей мелих кухонь - сносят стенку кухни и делают большую к-г вместе с соседней комнатой, в таком формате вполне ок.

Да это другой сегмент просто)
Перепланировка со сносом стен -это снижение ликвидности всегда.

17.04.23, 16:32
Тататьяна писал(а):

17.04.23, 16:31
grappler писал(а):

17.04.23, 16:26
Тататьяна писал(а):
Но можно и конечно 9 кухней с кухней 6 взять, только это путь в никуда.
по вашему опыту, большая (8-10м2) кухня сильно повышает ликвидность? это же всё равно не кухня-гостиная.
пытаюсь понять почему кухня 5-6м2 приговор.
насколько сам наблюдал решения новоиспеченных покупателей мелих кухонь - сносят стенку кухни и делают большую к-г вместе с соседней комнатой, в таком формате вполне ок.
Да это другой сегмент просто)

кирпич пятиэтажка кухня 5.5 и кирпич пятиэтажка кухня 9 это разные сегменты?
или что имеется виду, маленькие площади квартир в целом, а не только кухонь?

17.04.23, 16:31
grappler писал(а):
пытаюсь понять почему кухня 5-6м2 приговор

Да не приговор это)) при грамотной планировке конфетка получается)) полностью встройка и посудомойка, и холодильник, и шкафы, и стол 100х70 умещается спокойно!))

Тататьяна

17.04.23, 16:34
grappler писал(а):

17.04.23, 16:32
Тататьяна писал(а):

17.04.23, 16:31
grappler писал(а):

по вашему опыту, большая (8-10м2) кухня сильно повышает ликвидность? это же всё равно не кухня-гостиная.
пытаюсь понять почему кухня 5-6м2 приговор.
насколько сам наблюдал решения новоиспеченных покупателей мелих кухонь - сносят стенку кухни и делают большую к-г вместе с соседней комнатой, в таком формате вполне ок.
Да это другой сегмент просто)
кирпич пятиэтажка кухня 5.5 и кирпич пятиэтажка кухня 9 это разные сегменты?
или что имеется виду, маленькие площади квартир в целом, а не только кухонь?

Пятиэтажка где? На Академической да, разный сегмент.
В Люблино нет.
Я бы вообще не брала 5этажки не под снос.
Да кухня важна 2метра кухни могут дать 2млн разницы в цене в одной локации.

17.04.23, 16:32
Тататьяна писал(а):
Перепланировка со сносом стен -это снижение ликвидности всегда.

это конечно, но так делают когда берут для жизни лет на 5-7 и более, и при продаже я так понимаю можно временные стены возвести для оценки, это недорого.

17.04.23, 16:35
ogogo.guguev писал(а):

17.04.23, 16:31
grappler писал(а):
пытаюсь понять почему кухня 5-6м2 приговор
Да не приговор это)) при грамотной планировке конфетка получается)) полностью встройка и посудомойка, и холодильник, и шкафы, и стол 100х70 умещается спокойно!))

Уместить можно все, проблема потом найти дурака кому продать это "задорого")