от ИНКОМа лучше держаться подальше? 1142 / 78992

Алексей Сидельников писал(а):
И буду считать. Вы так и не ответили на вопрос о комиссионных в договоре и взимаемых по факту. Уже только по одной этой причине.

А доля на рынке - это величина переменная. Когда-то и они были меньше других.

комиссионные 4% за сложную сделку по факту, какую это собственно роль играет вот так положа руку на сердце я не знаю, по мне никакой, ибо деньги беруться из результата, нет результата, нет и денег ни у кого, так что к сожалению в нашей стране этот момент маловажен
Вы можете мне предложить 6% по белому наверное, я скорее всего откажусь:) ибо 3% по черному для меня лучше на сегодняшний день:)

kalikimaka писал(а):
давно мучает один вопрос, почему Инком поливают дерьмом преимущественно риэлторы?:) за три года, что я занимаюсь вопросами своей недвижимости, я подобные изливания слышу из разных мест, но только от риэлторов...
везде люди, и именно конкретный человек может оказаться кем угодно, не зависимо Инком это или Исполком
всегда возникаем вопрос, а у Вас все впорядке? работайте лучше сами, а не тыкайте через забор
пс: на 99% долбаки сами клиенты, говорю как потенциальный клиент, который "155 раз" менял свои намерения, только почему то этот момент всегда опускается и сообщается о том какие негодяи работают в Инкоме и тп.

Вас вот этот вопрос мучает. А ответ может быть крайне прост

.
Если всех риэлторов, что есть на рынке, в работе с Инкомом поиметь пытались хоть по разу. Либо цену поднять за 1 день до сделки (в пользу агента), либо вместо просмотра квартиры продавца переманить, либо комиссию скрытую прикрыть на 5 000 - 15 000$ и т.д. Что ж тогда удивляться, что именно риэлторы так ласково про контору и пишут?
Говорите все риэлторы такие? Типун Вам в глаз. Вот Миэль не такой. С Инкомом вровень стоит на рынке, а отношение к нему иное. Ну и другие есть не мелкие компании.

Вы там 3 сделки замутили и все чики пики было. И счастье Вам в руки. Только мало этого, чтоб мега контору оценивать.

Слепой писал(а):
kalikimaka писал(а):
давно мучает один вопрос, почему Инком поливают дерьмом преимущественно риэлторы?:) за три года, что я занимаюсь вопросами своей недвижимости, я подобные изливания слышу из разных мест, но только от риэлторов...
везде люди, и именно конкретный человек может оказаться кем угодно, не зависимо Инком это или Исполком
всегда возникаем вопрос, а у Вас все впорядке? работайте лучше сами, а не тыкайте через забор
пс: на 99% долбаки сами клиенты, говорю как потенциальный клиент, который "155 раз" менял свои намерения, только почему то этот момент всегда опускается и сообщается о том какие негодяи работают в Инкоме и тп.

Вас вот этот вопрос мучает. А ответ может быть крайне прост .
Если всех риэлторов, что есть на рынке, в работе с Инкомом поиметь пытались хоть по разу. Либо цену поднять за 1 день до сделки (в пользу агента), либо вместо просмотра квартиры продавца переманить, либо комиссию скрытую прикрыть на 5 000 - 15 000$ и т.д. Что ж тогда удивляться, что именно риэлторы так ласково про контору и пишут?
Говорите все риэлторы такие? Типун Вам в глаз. Вот Миэль не такой. С Инкомом вровень стоит на рынке, а отношение к нему иное. Ну и другие есть не мелкие компании.

Вы там 3 сделки замутили и все чики пики было. И счастье Вам в руки. Только мало этого, чтоб мега контору оценивать.

а у одного обычного человека такая ситауция может быть всего один раз в жизни, ну далек не все катаются по Москве кажый год с квартиры на квартиру и для ценки конторы ему этого за глаза вполне.
такие ситуации возникают везде и я очень сильно сомневаюсь, что это политика компании, т.е. происходит на уровне инструктажа начиная с совета директоров и заканчивая стажером:). Т.е. бомбить лохов при любой возможности. Я надеюсь некоторые нажили уже мудрости и понимают, что воровать до бесконечности нельзя. Так же не так сложно требовать прозрачности и главное получать ее, в любой крупной структуре по типу Инкома это сделать намного легче, чем в пупкин и партнеры, не говоря уже про частных маклеров.

Народ, ну ей-богу, как-то некрасиво дискуссия пошла. Каждый из нас в собственных глазах честный, порядочный, добросовестный, но давайте не будем хаять и контрагентов. Всех стажёров во всех компаниях учат сеять доброе, светлое и т.д и т.п...Но в любой потом оказываются агенты которые не прочь урвать по-больше, "развести" лоха и тому подобное. Дело не в брэнде, дело в каждом из нас, в личной порядочности и финансовой чистоплотности. За время работы доводилось сталкиваться с агентами с абсолютно противоположным подходом к работе, но из одной конторы. Так же как с просьбами прикрыть комиссию, банальной неграмотностью, откровенным вымогательством и хамством. У каждого из нас есть в "чёрном списке" агентства с которыми стараемся не работать, но зачем выливать столько негатива на этих страницах?

Если у кого-то есть хорошие или плохие воспоминания об агентстве, то это в первую очередь о людях с которыми он сталкивался, а брэнд это уж потом...
П.С. Прошу не увязывать моё личное мнение с фактом работы в Инкоме в прошлом.

Было время и я работала в Инкоме. Аж целых 8 лет. Даже как то удостоилась награды, как лучший сотрудник по итогам работы за год.....
Сейчас достаточно активно работаем с инкомом, и мы у них покупаем, и они у нас.... Правда не во все отделения повезу аванс - это безусловно. Договораих надо знать, и знать что писать в допнике. Вот и все. А не работать с ними...Почему? Лишать своего клиента 15 процентов от предложений на рынке? Зачем? Какой ты после этого профессионал, если сделку не можешь склеить?

Действительно! Какой ты профессионал, если сделку не можешь склеить!
Поэтому, благодаря профессионализму сотрудников, срывов сделок у нас практически не бывает. Тем более, что мы работаем с такими же надёжными партнёрами. Слава богу, в мегаполисе выбор и их, и квартир достаточно велик и хорош. Не было случая, чтобы такая установка помешала качеству сделок, скорее наоборот, ведь мы отсекаем сомнительные квартиры и агентства "на входе". Рекомендации наших клиентов - вот главный детектор качества работы.

Не отсекать - опасно. Можно привести тому много примеров.

Или читаем здесь.

kalikimaka писал(а):
давно мучает один вопрос, почему Инком поливают дерьмом преимущественно риэлторы?:) за три года, что я занимаюсь вопросами своей недвижимости, я подобные изливания слышу из разных мест, но только от риэлторов...

Это совершенно нормальная реакция работников рынка на агентство, которое занимает львиную долю рынка. Компания, с самым большим количеством предложений, клиентов и агентов - ежедневно и не по разу в день такая компания перебегает дорогу частным маклерам или мелким конторкам. Какую еще реакцию кроме злости это может вызывать?:)
Когда косячит частник его никто славить по Интернету не пойдет. Потому что "этот Джо неуловимый никому нахрен не нужен"(с) А вот полаять на большую компанию (вместо того, чтобы, как совершенно логично предлагали выше, указать конкретное отделение, фио агента и обстоятельства дела) это кроме того, что приятно для своего эго, так еще и неплохой способ саморекламы. Мосек в мире миллионы, и только та, что на слона лаяла, получила неплохой пиар.

Kino писал(а):
kalikimaka писал(а):
давно мучает один вопрос, почему Инком поливают дерьмом преимущественно риэлторы?:) за три года, что я занимаюсь вопросами своей недвижимости, я подобные изливания слышу из разных мест, но только от риэлторов...

Это совершенно нормальная реакция работников рынка на агентство, которое занимает львиную долю рынка. Компания, с самым большим количеством предложений, клиентов и агентов - ежедневно и не по разу в день такая компания перебегает дорогу частным маклерам или мелким конторкам. Какую еще реакцию кроме злости это может вызывать?:)
Когда косячит частник его никто славить по Интернету не пойдет. Потому что "этот Джо неуловимый никому нахрен не нужен"(с) А вот полаять на большую компанию (вместо того, чтобы, как совершенно логично предлагали выше, указать конкретное отделение, фио агента и обстоятельства дела) это кроме того, что приятно для своего эго, так еще и неплохой способ саморекламы. Мосек в мире миллионы, и только та, что на слона лаяла, получила неплохой пиар.

я и не сомневался, что есть честные и адекватные люди:) а не только готовые на публичное самосожжение, ради дешевой саморекламы

господа, вы сейчас о вкусах спорите.
если кого-то постоянно норовят "обуть" в магазине, стажеры ли, по недосмотру али инструктажу начальства - неважно,
то он вправе выбрать либо не ходить в магазин вообще, либо ходить к конкретному продавцу, которого знает.