Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
Если разница не так уж велика - не заморачивайтесь с судом, больше нервов и сил вытянут.
Я так понял из темы что там 300-400 тысяч плановой скрытки... немало. за 50-100 тысяч я бы и сам не пошел в суд, и не рекомендовал бы другому - овчинка выделки не стоит. Но тут все же сумма значимая.
Сергей А. Саяпин как в данной ситуации можно использовать цель деятельности ГРМ? Из устава ГРМ. содействие созданию благоприятных условий для развития цивилизованного рынка недвижимости, в том числе через снижение риска потребителя
Вопрос не в скрытке. Вопрос и ответ в профессионализме и в удовлетворении клиента. Алекс, вы не удовлетворены? Тогда в суд и пр.мытарства. А если удовлетворены - на форум, так просто, почесать свое ego
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
Если только в договоре с компанией не написано, что она имеет право распорядиться образовавшейся сверхприбылью по своему усмотрению.
Крысиный пункт, введенный в обиход "продвинутыми" юристами Инкома, дабы сложнее было наказать за мошенничество. О какой такой "сверхприбыли" идет речь, если в агентском договоре четко указана комиссия АН?
На сделке подойдите к покупателюб и спросите: а за сколько Вы покупаете мою квартиру? А сколько вы внесли предоплаты?
Сергей А. Саяпин, а разве невозможно свидание продавца с покупателем уже на авансе? И обсуждение соотв. вопросов открытое? Ну, чтобы все были в сборе - и риэлторы, и участники сделки. И все выяснять уже в этот момент. Или требование такой открытости - чересчур?
... а разве невозможно свидание продавца с покупателем уже на авансе? И обсуждение соотв. вопросов открытое? Или требование такой открытости - чересчур?
Это нормальная практика в профессиональных компаниях, где не выжимают "сверхприбыли" с доверчивых обывателей.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
Сергей А. Саяпин, а разве невозможно свидание продавца с покупателем уже на авансе? И обсуждение соотв. вопросов открытое? Ну, чтобы все были в сборе - и риэлторы, и участники сделки. И все выяснять уже в этот момент. Или требование такой открытости - чересчур?
Зависит от стандарта работы риэлторсокой компании. У меня в компании - такое невозможно, за очень редким исключением. И исключение это определеяется не продавцом и не покупатлеме по принципу "хочу", а риэлтором, если видит какую-то целесообразность в этом, что редко. Мы подходим с позиции что мы сами способны побеседовать с Покупателем, принять у него аванс, согласовать сделку и довести до нее без частных встреч Продавца и Покупателя. А все о чем хотите опговрить - на сделке. А лучше - после ее регистрации)) В большинстве компаний - практика аналогичная)). Т.о. продавцы нас нанимают как раз, чтобы мы от их лица все вопросы до сделки и пообсуждали, отстаивая ИХ интересы и не допуская на них какого-то давления.
Если есть вопрос - почему так... ...то основная мысль тут в том, что риэлтор - это ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ посредник, который сгладит острые углы и доведет до сделки на максимально-комфортных условиях для своего клиента. А любая очная встреча продавца и покупателя до сделки - это наоборот, появление острых углов, непримиримых позиций, личных конфликтов на почве неприязни, расхождения позиции оп вопросам политики, спорта, домашних животных и рассовой принадлежности - т.е. лишний риск НЕ сделать сделку не из-за технологических сложностей, а из-за человеческого фактора.
Иногда необразованный и непродвинутый клиент так же уместен в переговорах о цене и условиях сделки., как( я уже это говорила) пациент, который советует врачу резать аппендицит слева
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
А любая очная встреча продавца и покупателя до сделки - это наоборот, появление острых углов, непримиримых позиций, личных конфликтов на почве неприязни, расхождения позиции оп вопросам политики, спорта, домашних животных и рассовой принадлежности - т.е. лишний риск НЕ сделать сделку не из-за технологических сложностей, а из-за человеческого фактора.
Одна из задач риэлтора - выбрать контрагента с одинаковыми позициями в вопросах политики, спорта, ... расовой и религиозной принадлежности. Дабы не зоострять углы, и провести сделку без технологических сложностей.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
Иногда необразованный и непродвинутый клиент так же уместен в переговорах о цене и условиях сделки...
У меня, например, таковых нет. Если же брать клиентов с передвижных пунктов возле общественных туалетов, то риск получить необразованного и не продвинутого очень высок.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
А любая очная встреча продавца и покупателя до сделки - это наоборот, появление острых углов, непримиримых позиций, личных конфликтов на почве неприязни, расхождения позиции оп вопросам политики, спорта, домашних животных и рассовой принадлежности - т.е. лишний риск НЕ сделать сделку не из-за технологических сложностей, а из-за человеческого фактора.
Одна из задач риэлтора - выбрать контрагента с одинаковыми позициями в вопросах политики, спорта, ... расовой и религиозной принадлежности. Дабы не зоострять углы, и провести сделку без технологических сложностей.
Ой, чей-то? В теннис не играешь? Пшел вон... У нас разные позиции, меня так Тюленев научил...
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
Одна из задач риэлтора - выбрать контрагента с одинаковыми позициями в вопросах политики, спорта, ... расовой и религиозной принадлежности. Дабы не зоострять углы, и провести сделку без технологических сложностей.
СОВЕРШЕННО СОГЛАСЕН. Именно поэтому все мы (професисональные риэлторы) и стремимся, чтобы вторую сторону ОБЯЗАТЕЛЬНО тоже представляла риэлторская компания. Тогда и согласование процесса легче, и сделка адекватнее и нервов всем меньше. Совместная сделка между двумя АДЕКВАТНЫМИ агентствами - именины сердца))